{"version":"1.0","provider_name":"Welmo by Optimhome","provider_url":"https:\/\/welmo.fr\/blog","author_name":"C\u00e9leste","author_url":"","title":"Comment le DPE influence vos investissements locatifs ? - Welmo by Optimhome","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"5y4QW9lXpw\"><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/comment-le-dpe-influence-vos-investissements-locatifs\/\">Comment le DPE influence vos investissements locatifs ?<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/comment-le-dpe-influence-vos-investissements-locatifs\/embed\/#?secret=5y4QW9lXpw\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Comment le DPE influence vos investissements locatifs ?\u00a0\u00bb &#8212; Welmo by Optimhome\" data-secret=\"5y4QW9lXpw\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n<\/script>\n","thumbnail_url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Miniature-location-et-dpe.png","thumbnail_width":896,"thumbnail_height":486,"description":"Comment le DPE influence vos investissements locatifs ? Investir dans le locatif est une solution pour faire fructifier son \u00e9pargne et b\u00e9n\u00e9ficier de revenus suppl\u00e9mentaires. \u00c9l\u00e9ment essentiel du march\u00e9 de l\u2019immobilier, le DPE influence vos investissements : qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019acqu\u00e9rir un bien d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 performant ou de r\u00e9aliser une plus-value en r\u00e9novant une passoire thermique, les m\u00e9thodes diff\u00e8rent ! On vous explique. Tout comprendre au DPE O\u00f9 trouver le DPE d\u2019un bien immobilier ? Depuis 2006, le DPE (Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique) est obligatoire pour la mise en vente d\u2019un bien immobilier. En ce qui concerne les locations, il est obligatoire depuis 2007. Pour le trouver, rien de plus simple ! Il est affich\u00e9 sur les offres immobili\u00e8res, qu\u2019elles soient en agence ou en ligne. Il est ensuite fourni au locataire ou au nouveau propri\u00e9taire, en annexe du contrat. Quelles informations trouver sur un DPE ? Le DPE est un outil permettant de mesurer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier. Il fournit plusieurs informations, telles que sa consommation en \u00e9nergie et son impact sur l\u2019environnement (son empreinte carbone). Les logements sont alors class\u00e9s de A \u00e0 G : les biens class\u00e9s de E \u00e0 G ne seront progressivement plus autoris\u00e9s \u00e0 la location, afin de permettre la transition \u00e9nerg\u00e9tique du parc immobilier fran\u00e7ais, et de sensibiliser aux \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d\u2019un logement. Comment am\u00e9liorer un DPE ? Le DPE peut \u00eatre am\u00e9lior\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 quelques travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Cela commence avant tout par l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019isolation d\u2019un bien, pour limiter les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques. L\u2019isolation peut \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e en plusieurs points, tels que les murs, les planchers bas ou encore les combles (environ 30% de d\u00e9perditions thermiques !). D\u00e9couvrez en plus sur les diff\u00e9rentes solutions d\u2019isolation ici. D\u2019autres actions peuvent \u00eatre men\u00e9es, telles que : opter pour un syst\u00e8me de chauffage performant ; am\u00e9liorer le syst\u00e8me de ventilation ; opter pour les \u00e9nergies renouvelables (gr\u00e2ce aux panneaux solaires notamment). Investir dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier peut repr\u00e9senter un budget cons\u00e9quent, selon l\u2019ampleur des travaux \u00e0 mener, et la surface du bien. Toutefois, de nombreuses aides financi\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 mises en place par les pouvoirs publics et les collectivit\u00e9s pour soutenir les particuliers dans leur transition \u00e9nerg\u00e9tique. Taux de TVA r\u00e9duit, \u00c9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ou encore Ma Prime R\u00e9nov\u2019 sont autant d\u2019aides cumulables, mais soumises \u00e0 des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 ! Vous devrez ainsi faire appel \u00e0 un professionnel certifi\u00e9 RGE pour vos travaux. Pourquoi privil\u00e9gier un bon DPE pour son investissement locatif ? Privil\u00e9gier un bien immobilier ayant un bon DPE, c\u2019est faire le pari d\u2019un investissement gagnant. En effet, un bien immobilier ayant un bon DPE est un bien immobilier qui gagne en valeur sur le march\u00e9, et qui pourra \u00eatre revendu \u00e0 un prix int\u00e9ressant. Un bien immobilier performant \u00e9nerg\u00e9tiquement Nous vous le disions, un logement ayant un DPE positif est un logement qui est performant \u00e9nerg\u00e9tiquement. Il pollue moins, car les d\u00e9perditions thermiques sont moins importantes, et offre ainsi un meilleur confort thermique, en \u00e9t\u00e9 comme en hiver. Des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie assur\u00e9es Investir dans un logement dot\u00e9 d\u2019un bon DPE, c\u2019est \u00e9galement faire le pari d\u2019un bien dans lequel vous pourrez faire des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. En effet, outre l\u2019isolation, qui permet de r\u00e9duire vos d\u00e9penses en termes de chauffage, un logement performant vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction certaine du prix d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 consomm\u00e9 dans votre logement, gr\u00e2ce \u00e0 des syst\u00e8mes performants. Vous pouvez \u00e9galement r\u00e9duire ces d\u00e9penses en optant pour un contrat d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 r\u00e9ellement adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins, en comparant les diff\u00e9rentes offres sur le site d\u2019Hello Watt. Et si vous souhaitez mettre votre bien en location, ces \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie seront un r\u00e9el atout pour trouver vos futurs locataires, soucieux de r\u00e9duire leurs d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques, et de vivre dans un bien moins polluant. Un bien valoris\u00e9 sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier Aujourd\u2019hui, investir dans une passoire thermique peut \u00e9galement \u00eatre un pari gagnant. En effet, son mauvais DPE fait qu\u2019un bien immobilier est moins cher \u00e0 l\u2019achat : en effectuant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, dont le co\u00fbt peut \u00eatre amorti gr\u00e2ce aux nombreuses aides financi\u00e8res mises en place par les pouvoirs publics, vous vous assurez de r\u00e9aliser une plus-value importante au moment de la revente. Ainsi, un logement not\u00e9 A ou B sera vendu entre 6 et 14% plus cher qu\u2019un logement class\u00e9 D."}