{"id":2461,"date":"2021-05-21T13:35:36","date_gmt":"2021-05-21T11:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?page_id=2461"},"modified":"2025-04-16T16:05:46","modified_gmt":"2025-04-16T14:05:46","slug":"calcul-frais-de-notaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/calcul-frais-de-notaire\/","title":{"rendered":"Frais de notaire : calcul pour le vendeur"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2461\" class=\"elementor elementor-2461\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9fcc840 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"9fcc840\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5f18dcd\" data-id=\"5f18dcd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea6b224 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ea6b224\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment calculer les frais de notaire ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0a1bc6e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0a1bc6e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ed70e53\" data-id=\"ed70e53\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8b772a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e8b772a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Au moment de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier, et plus pr\u00e9cis\u00e9ment au moment de la signature de l\u2019<a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/lacte-de-vente-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acte de vente chez le notaire<\/a>, l\u2019acqu\u00e9reur doit s\u2019acquitter de ce que l\u2019on appelle commun\u00e9ment les frais de notaire. Il s\u2019agit en r\u00e9alit\u00e9 de frais d\u2019acquisition, ou frais d\u2019achat, permettant de r\u00e9gler les taxes et imp\u00f4ts dues sur la transaction immobili\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00c9tat et aux collectivit\u00e9s territoriales, et de r\u00e9mun\u00e9rer le ou les notaires en charge de la transaction ainsi que les divers intervenants.<\/p><p>Mais \u00e0 quoi correspondent ces taxes ? De quoi les frais de notaire sont-ils r\u00e9ellement compos\u00e9s et surtout, comment sont-ils calcul\u00e9s ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2e16463 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2e16463\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-12e6a87\" data-id=\"12e6a87\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84b9c7a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"84b9c7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"417\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calcul-des-frais-de-notaire-e1621517553655-1024x417.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2490\" alt=\"Calcul des frais de notaire\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calcul-des-frais-de-notaire-e1621517553655-1024x417.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calcul-des-frais-de-notaire-e1621517553655-300x122.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calcul-des-frais-de-notaire-e1621517553655-768x313.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/calcul-des-frais-de-notaire-e1621517553655-1536x625.png 1536w, 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\/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5f1278da elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5f1278da\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1c078ada\" data-id=\"1c078ada\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29de3cf2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29de3cf2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><em>Sommaire<\/em><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfe0505 elementor-align-left elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"dfe0505\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#definition\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Que comprennent les frais de notaire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#paiement\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Qui paie les frais de notaire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#ancien\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Calcul des frais de notaire dans l'ancien<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#terrain\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les frais de notaire pour un terrain<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#neuf\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#exemple\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Exemple de calcul de frais de notaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d388e83 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d388e83\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4eef389\" data-id=\"4eef389\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9c444a elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"c9c444a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"definition\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f663566 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f663566\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Que comprennent les frais de notaire pour l'achat d'une maison ou d'un appartement ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-788f0e5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"788f0e5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5e696a1\" data-id=\"5e696a1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c10959 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c10959\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les frais de notaire sont compos\u00e9s des droits de mutation (ou droits d\u2019enregistrement), des d\u00e9bours, ainsi que de la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, appel\u00e9e \u00e9moluments.<\/p><p>En moyenne, ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent entre 7% et 8% du prix de vente d\u2019un bien immobilier ancien. S\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien immobilier neuf, il faut compter entre 2% et 3% du prix de vente. Toutefois, ce montant d\u00e9pend de la valeur du bien immobilier, de la vente (ou non) du mobilier, et de la localisation du bien.<\/p><p>Par ailleurs, une grande partie de ce montant est revers\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00c9tat, sous forme de taxes, et la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire ne repr\u00e9sente finalement qu\u2019une part plut\u00f4t faible des frais de notaire (entre 15% et 20%, soit entre 1% et 1,5% du prix de vente).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e44e830 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e44e830\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c8af03f\" data-id=\"c8af03f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca70951 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"ca70951\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"paiement\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ebff24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8ebff24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Transaction immobili\u00e8re : qui paie les frais de notaire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0b311a5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0b311a5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7a8e39c\" data-id=\"7a8e39c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e11a2da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e11a2da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les frais de notaire sont toujours et en int\u00e9gralit\u00e9 pay\u00e9s par l\u2019acqu\u00e9reur. Ils sont vers\u00e9s au notaire au moment de la signature de l\u2019<a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/lacte-de-vente-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acte d\u00e9finitif de vente<\/a>. Le notaire redistribue alors par la suite les sommes dues aux divers organismes publics et intervenants. Ainsi, il est possible que l\u2019acqu\u00e9reur re\u00e7oive quelques mois plus tard un remboursement. En effet, le notaire proc\u00e8dera si n\u00e9cessaire \u00e0 une r\u00e9gularisation des frais r\u00e9ellement dus par l\u2019acqu\u00e9reur une fois les taxes et charges revers\u00e9es.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f3c14e4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f3c14e4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-94690ff\" data-id=\"94690ff\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-085caa2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"085caa2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> Dans certains cas, vendeur et acqu\u00e9reur peuvent s\u2019entendre sur le fait que le vendeur paie les frais de notaire. On parle alors de vente acte en main, et les frais de notaire ne seront pas inclus dans le prix d\u2019achat. Le vendeur versera lui-m\u00eame le montant des frais de notaire \u00e0 la signature de l\u2019acte de vente. Attention toutefois, puisque dans la pratique le vendeur gonfle g\u00e9n\u00e9ralement son prix de vente du montant des frais de notaire et ne les supporte donc pas r\u00e9ellement. Enfin, la clause acte en main doit imp\u00e9rativement \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e dans la promesse ou le <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compromis de vente<\/a>, qui doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-69db7ad elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"69db7ad\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-048dbe7\" data-id=\"048dbe7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33e3d5f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33e3d5f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qui paie les frais de notaire quand il y a 2 notaires ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-10fd536 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"10fd536\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7424918\" data-id=\"7424918\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59f8c57 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59f8c57\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le bar\u00e8me des \u00e9moluments du notaire (cf. tableau ci-dessous) s\u2019applique qu\u2019il y ait un ou deux notaires en charge de la vente. Par cons\u00e9quent, si les diff\u00e9rentes parties, vendeur et acheteur font chacun appel \u00e0 leur propre notaire, le montant des \u00e9moluments n\u2019augmentera pas pour autant. Les notaires se partageront les t\u00e2ches et donc les \u00e9moluments proportionnellement, selon des r\u00e8gles pr\u00e9\u00e9tablies.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b780c37 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b780c37\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f4ac5e\" data-id=\"6f4ac5e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de8980e elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"de8980e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"ancien\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-764aac9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"764aac9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul des frais de notaire d'un logement ancien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-53ab9e2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"53ab9e2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d98e8ac\" data-id=\"d98e8ac\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa7cfff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aa7cfff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les droits de mutation<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ed58bb5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ed58bb5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2b2e768\" data-id=\"2b2e768\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3952af elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3952af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les droits de mutation, aussi appel\u00e9s droits d\u2019enregistrement, repr\u00e9sentent la part la plus importante des frais de notaire. Il s\u2019agit d\u2019imp\u00f4ts et taxes vers\u00e9s par le notaire au Tr\u00e9sor Public, et qui reviennent \u00e0 l\u2019\u00c9tat et aux collectivit\u00e9s locales.<\/p><p>Ces droits de mutation sont calcul\u00e9s selon un pourcentage du prix de vente du bien, et peuvent varier selon la localisation g\u00e9ographique, une partie de ces droits \u00e9tant d\u00e9termin\u00e9e par les d\u00e9partements. Ils se composent des 3 taxes suivantes :<\/p><ul><li>D\u00e9partementale, comprise entre 3,80% \u00e0 5% du prix de vente selon les d\u00e9partements<\/li><li>Communale, au taux de 1,20% du prix de vente<\/li><li>Nationale, qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,37% du montant de la taxe d\u00e9partementale<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5298c97 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5298c97\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d3b7b4\" data-id=\"4d3b7b4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-696992c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"696992c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> Les d\u00e9partement de l\u2019Indre (36), de l\u2019Is\u00e8re (38), du Morbihan (56) et Mayotte (976) ont conserv\u00e9 un taux de 3,80% pour la taxe d\u00e9partementale. Ainsi, dans ces d\u00e9partements, les droits de mutation repr\u00e9sentent au total 5,09 % du prix de vente, tandis que dans les autres d\u00e9partements fran\u00e7ais ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 5,81% du prix de vente (taxe d\u00e9partementale \u00e0 4,50%).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3402653 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3402653\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f762047\" data-id=\"f762047\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d94863c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d94863c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La contribution de s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9f20a8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"9f20a8a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6fa6ee0\" data-id=\"6fa6ee0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac7069d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac7069d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Enfin, l\u2019\u00c9tat per\u00e7oit \u00e9galement la contribution \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re, li\u00e9e aux formalit\u00e9s d\u2019enregistrement et de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Celle-ci repr\u00e9sente 0,10% du prix de vente du bien immobilier, avec un minimum de 15 \u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0d6e867 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0d6e867\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f1ebc25\" data-id=\"f1ebc25\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d972e0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d972e0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les d\u00e9bours<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0b687c0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0b687c0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e618803\" data-id=\"e618803\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7a33d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7a33d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ils servent \u00e0 couvrir tous les frais engag\u00e9s par le notaire pour la constitution du dossier de vente. En effet, le notaire devra faire appel \u00e0 des intervenants afin d\u2019\u00e9tablir l\u2019acte authentique et le changement de propri\u00e9t\u00e9 (notamment pour obtenir le cadastre, les documents d\u2019urbanisme, l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire, etc). Les d\u00e9bours correspondent donc \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration de ces intervenants, et repr\u00e9sentent environ 1% du co\u00fbt total des frais de notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d5d260b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d5d260b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-920d36c\" data-id=\"920d36c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba4afb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aba4afb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les \u00e9moluments du notaire : la r\u00e9mun\u00e9ration<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d02469e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d02469e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9cfca5e\" data-id=\"9cfca5e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-536933a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"536933a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"811\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-1024x811.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2498\" alt=\"frais de notaire\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-1024x811.jpg 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-300x238.jpg 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-768x608.jpg 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-1536x1217.jpg 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-200x158.jpg 200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-400x317.jpg 400w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-600x475.jpg 600w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-800x634.jpg 800w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143-1200x951.jpg 1200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/frais-de-notaire-1-e1621517939143.jpg 1950w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-13c3f72 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"13c3f72\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e0a1afe\" data-id=\"e0a1afe\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-128170a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"128170a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Derni\u00e8re composante de ces frais de notaire : la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire lui-m\u00eame. En effet, le notaire aura pris de son temps pour rassembler l\u2019ensemble des pi\u00e8ces du dossier de vente et \u00e9tablir l\u2019acte de vente. La r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, appel\u00e9e \u00ab les \u00e9moluments \u00bb, est proportionnelle au prix du bien vendu, selon un bar\u00e8me r\u00e8glement\u00e9. Le montant des \u00e9moluments est donc le m\u00eame chez tous les notaires, et soumis \u00e0 un taux de TVA de 20%.<\/p><p>Toutefois, depuis le 1er janvier 2021, le notaire peut accorder une remise sur ses \u00e9moluments si le prix de vente est sup\u00e9rieur \u00e0 100 000 \u20ac (150 000 \u20ac auparavant). Cette remise est de 20% maximum (contre 10% avant le 1er janvier 2021), et s\u2019applique uniquement sur la part des \u00e9moluments calcul\u00e9s sur le prix au-del\u00e0 de 100 000 \u20ac. Par ailleurs, cette remise est facultative, et doit \u00eatre consentie uniform\u00e9ment \u00e0 l\u2019ensemble de sa client\u00e8le si le notaire choisit toutefois de l\u2019appliquer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0116580 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0116580\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0b51d50\" data-id=\"0b51d50\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04bbf61 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"04bbf61\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bar\u00e8me des frais de notaire : le calcul des \u00e9moluments de vente<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5f26379 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5f26379\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-50335fe\" data-id=\"50335fe\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e2b78d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e2b78d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le bar\u00e8me suivant est en vigueur depuis le 1er janvier 2021 <em>(cf.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000041663457\">arr\u00eat\u00e9 du 28 f\u00e9vrier 2020<\/a>)<\/em> pour le calcul des \u00e9moluments de vente :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-900497d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"900497d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a18a8fd\" data-id=\"a18a8fd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9125379 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9125379\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"table-2\"><table width=\"60%\" align=\"center\"><thead><tr><th align=\"left\"><strong>Tranches d&rsquo;assiette<\/strong><\/th><th align=\"left\"><strong>Taux applicable<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td align=\"left\">De 0 \u00e0 6 500 \u20ac<\/td><td align=\"left\">3,870%<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">De 6 500 \u20ac \u00e0 17 000 \u20ac<\/td><td align=\"left\">1,596%<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\" height=\"20%\">De 17 000 \u20ac \u00e0 60 000 \u20ac<\/td><td align=\"left\">1,064%<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">Plus de 60 000 \u20ac<\/td><td align=\"left\">0,799%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8901c61 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8901c61\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4f4c3e7\" data-id=\"4f4c3e7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-363d489 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"363d489\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Enfin, aux \u00e9moluments de vente s\u2019ajoutent des \u00e9moluments de formalit\u00e9s, vers\u00e9s au notaire pour les d\u00e9marches annexes (demande d\u2019extrait d\u2019un acte d\u2019\u00e9tat civil par exemple).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cf8595d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cf8595d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7d7cb08\" data-id=\"7d7cb08\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a8d01c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a8d01c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> La somme des \u00e9moluments per\u00e7us par le notaire ne peut pas exc\u00e9der 10 % du prix de vente du bien immobilier, ni \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 90 \u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e3bd176 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e3bd176\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e31aa88\" data-id=\"e31aa88\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84b446a elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"84b446a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"terrain\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6aa3c0d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6aa3c0d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les frais de notaire pour un terrain<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2d90665 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2d90665\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-014f237\" data-id=\"014f237\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbad5b8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dbad5b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsque l\u2019on ach\u00e8te un terrain, la transaction est conclue chez le notaire et soumise aux m\u00eames r\u00e8gles que l\u2019achat d\u2019un bien immobilier ancien en ce qui concerne les frais de notaire. Ces derniers s\u2019\u00e9l\u00e8veront donc entre 7% et 8% du prix de vente du terrain.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4d156af elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4d156af\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-feea8c8\" data-id=\"feea8c8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5a6f23 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"f5a6f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"neuf\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73e315d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"73e315d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a701f4f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a701f4f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8180cef\" data-id=\"8180cef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e8e9cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e8e9cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En ce qui concerne l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier neuf, c\u2019est quelque peu diff\u00e9rent. En effet, les imp\u00f4ts et taxes sont all\u00e9g\u00e9s. On applique alors uniquement la taxe d\u00e9partementale avec un taux de 0,71%. Les d\u00e9bours et \u00e9moluments sont calcul\u00e9s de la m\u00eame fa\u00e7on que pour l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier ancien. Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf se situent donc en moyenne entre 2% et 3% du prix de vente du bien.<\/p><p>Vous pouvez donc b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaire r\u00e9duits en achetant dans le neuf, c&rsquo;est-\u00e0-dire si vous achetez un bien achev\u00e9 depuis moins de 5 ans et qui n&rsquo;a jamais connu de propri\u00e9taire. Par exemple, voici<a href=\"https:\/\/www.superimmoneuf.com\/appartement-neuf-gironde\"> une s\u00e9lection de programmes immobiliers neufs en Gironde<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cd98e66 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cd98e66\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6af3ddb\" data-id=\"6af3ddb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a9ed2c elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"2a9ed2c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"exemple\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72281e5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72281e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Exemple de calcul des frais de notaire : quels sont les frais de notaire pour une maison ancienne \u00e0 800 000 \u20ac ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-24c37b4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"24c37b4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a022def\" data-id=\"a022def\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc7550c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cc7550c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"table-1\"><p>Quels seraient les frais de notaire \u00e0 payer pour l\u2019achat d\u2019une maison ancienne \u00e0 800 000 \u20ac ?<\/p><table width=\"100%\" align=\"center\"><thead><tr><th align=\"left\" width=\"48%\"><strong>Composante des frais de notaire<\/strong><\/th><th align=\"left\" width=\"37%\"><strong>Calcul<\/strong><\/th><th align=\"left\" width=\"15%\"><strong>Montant<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td align=\"left\">Taxe communale<\/td><td align=\"left\">800 000 * 0,012<\/td><td align=\"left\">9 600 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">Taxe d\u00e9partementale<\/td><td align=\"left\">800 000 * 0,05<em>\u00a0(ou 0,038)<\/em><\/td><td align=\"left\">40 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">Taxe nationale<\/td><td align=\"left\">36 000 * 0,0237<\/td><td align=\"left\">853 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\"><strong>Total des Droits de mutation<\/strong><\/td><td align=\"left\">9 600 + 40 000 + 853<\/td><td align=\"left\"><strong>50 453 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td align=\"left\"><strong>S\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong><\/td><td align=\"left\">800 000 * 0,001<\/td><td align=\"left\"><strong>800 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td align=\"left\"><strong>D\u00e9bours <\/strong><em>(estimation)<\/em><\/td><td align=\"left\">\u00a0<\/td><td align=\"left\"><strong>600 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">\u00c9moluments de vente HT<\/td><td align=\"left\">6 500 * 0,0387 + (17 000 &#8211; 6 500) *<br \/>0,01596 + (60 000 &#8211; 17 000) * 0,01064<br \/>+ (800 000 &#8211; 60 000) * 0,00799<\/td><td align=\"left\">6 789 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\">\u00c9moluments de formalit\u00e9s HT <em>(estimation)<\/em><\/td><td align=\"left\">\u00a0<\/td><td align=\"left\">800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td align=\"left\"><strong>\u00c9moluments du notaire TTC<\/strong><\/td><td align=\"left\">(6 789 + 800) * 1,20<\/td><td align=\"left\"><strong>\u00a09 107 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td align=\"left\"><strong>TOTAL DES FRAIS DE NOTAIRE<\/strong><\/td><td align=\"left\">50 453 + 800 + 600 + 9 107<\/td><td align=\"left\"><strong>60 960 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f74ca23 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f74ca23\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-adc10f9\" data-id=\"adc10f9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cc9884 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1cc9884\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour un bien immobilier \u00e0 800 000 \u20ac, les frais de notaire s\u2019\u00e9l\u00e8vent approximativement \u00e0 60 000\u20ac au total. Soit un peu plus de 7% du prix du bien. De ce montant, 85,6% sera revers\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00c9tat et 13,3% permettra de r\u00e9mun\u00e9rer le notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-863c452 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"863c452\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2eb6097\" data-id=\"2eb6097\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce712a8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ce712a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Simulation des frais de notaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8d737b2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8d737b2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-57a70b7\" data-id=\"57a70b7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9533ebf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9533ebf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il existe de nombreux outils en ligne permettant d\u2019estimer les frais de notaire pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier. Par exemple, la Chambre des notaires de Paris a mis en place un <a href=\"https:\/\/paris.notaires.fr\/fr\/outils-et-services\/calcul-de-frais-d-achat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulateur de frais de notaire<\/a> sur son site internet. Il suffit de renseigner le d\u00e9partement o\u00f9 se situe le bien, ainsi que son prix de vente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-69283b8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"69283b8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f64691f\" data-id=\"f64691f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d38070d elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"d38070d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=iI4LRiHccfE&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-efa8786 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"efa8786\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8ef2145\" data-id=\"8ef2145\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f705191 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f705191\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><p><strong>Chez <a href=\"https:\/\/welmo.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Welmo<\/a>, nous accompagnons et conseillons vendeurs et acheteurs jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte de vente chez le notaire.<\/strong><\/p><p><strong>Un projet de vente ? Nos experts immobiliers vous accompagnent de A \u00e0 Z dans votre projet :<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-96e9848 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"96e9848\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-472ed9d\" data-id=\"472ed9d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e417594 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e417594\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/welmo.fr\/prendre-rdv-agent-immobilier\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Je prends RDV en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b5b4157 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b5b4157\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b65b4a8\" data-id=\"b65b4a8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8c2cda elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a8c2cda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Foire aux questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-842d3b5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no 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class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quel est le taux des frais de notaire dans l'ancien ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2201\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2201\"><p>G\u00e9n\u00e9ralement, les frais de notaire pour un logement ancien s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve entre 7 et 8% du prix de vente du bien immobilier.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2202\" class=\"elementor-tab-title\" 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Ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent entre 7% et 8% du prix de vente d\u2019un appartement ancien et entre 2% et 3% du prix de vente d&rsquo;un appartement neuf. Pour les calculer, il existe de nombreux simulateur en ligne.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2203\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2203\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment calculer les frais de notaire pour l'achat d'une maison ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2203\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2203\"><p>Comme pour un appartement, les frais de notaire s\u2019\u00e9l\u00e8vent entre 7% et 8% du prix de vente d\u2019une maison dans l&rsquo;ancien et entre 2% et 3% du prix de vente d&rsquo;une maison neuve. Pour les calculer, il existe de nombreux simulateur en ligne.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2204\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2204\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Combien gagne un notaire sur une vente ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2204\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2204\"><p>Les frais de notaire sont compos\u00e9s des droits de mutation, des d\u00e9bours, ainsi que de la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, appel\u00e9e \u00e9moluments. Les \u00e9moluments sont proportionnels au prix du bien vendu, selon un bar\u00e8me r\u00e8glement\u00e9. Le montant des \u00e9moluments est donc le m\u00eame chez tous les notaires, et soumis \u00e0 un taux de TVA de 20%.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le taux des frais de notaire dans l'ancien ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>G\\u00e9n\\u00e9ralement, les frais de notaire pour un logement ancien s&rsquo;\\u00e9l\\u00e8ve entre 7 et 8% du prix de vente du bien immobilier.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment calculer les frais de notaire pour l'achat d'un appartement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Les frais de notaire sont compos\\u00e9s des droits de mutation, des d\\u00e9bours et des \\u00e9moluments du notaire. 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Il s\u2019agit en r\u00e9alit\u00e9 de frais d\u2019acquisition, ou frais d\u2019achat, permettant de r\u00e9gler les taxes et imp\u00f4ts dues sur la transaction immobili\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00c9tat et aux collectivit\u00e9s territoriales, et de r\u00e9mun\u00e9rer le ou les notaires en charge de la transaction ainsi que les divers intervenants. Mais \u00e0 quoi correspondent ces taxes ? De quoi les frais de notaire sont-ils r\u00e9ellement compos\u00e9s et surtout, comment sont-ils calcul\u00e9s ? Sommaire Que comprennent les frais de notaire ? Qui paie les frais de notaire ? Calcul des frais de notaire dans l&rsquo;ancien Les frais de notaire pour un terrain Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf Exemple de calcul de frais de notaire Que comprennent les frais de notaire pour l&rsquo;achat d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement ? Les frais de notaire sont compos\u00e9s des droits de mutation (ou droits d\u2019enregistrement), des d\u00e9bours, ainsi que de la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, appel\u00e9e \u00e9moluments. En moyenne, ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent entre 7% et 8% du prix de vente d\u2019un bien immobilier ancien. S\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien immobilier neuf, il faut compter entre 2% et 3% du prix de vente. Toutefois, ce montant d\u00e9pend de la valeur du bien immobilier, de la vente (ou non) du mobilier, et de la localisation du bien. Par ailleurs, une grande partie de ce montant est revers\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00c9tat, sous forme de taxes, et la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire ne repr\u00e9sente finalement qu\u2019une part plut\u00f4t faible des frais de notaire (entre 15% et 20%, soit entre 1% et 1,5% du prix de vente). Transaction immobili\u00e8re : qui paie les frais de notaire ? En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les frais de notaire sont toujours et en int\u00e9gralit\u00e9 pay\u00e9s par l\u2019acqu\u00e9reur. Ils sont vers\u00e9s au notaire au moment de la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif de vente. Le notaire redistribue alors par la suite les sommes dues aux divers organismes publics et intervenants. Ainsi, il est possible que l\u2019acqu\u00e9reur re\u00e7oive quelques mois plus tard un remboursement. En effet, le notaire proc\u00e8dera si n\u00e9cessaire \u00e0 une r\u00e9gularisation des frais r\u00e9ellement dus par l\u2019acqu\u00e9reur une fois les taxes et charges revers\u00e9es. Bon \u00e0 savoir : Dans certains cas, vendeur et acqu\u00e9reur peuvent s\u2019entendre sur le fait que le vendeur paie les frais de notaire. On parle alors de vente acte en main, et les frais de notaire ne seront pas inclus dans le prix d\u2019achat. Le vendeur versera lui-m\u00eame le montant des frais de notaire \u00e0 la signature de l\u2019acte de vente. Attention toutefois, puisque dans la pratique le vendeur gonfle g\u00e9n\u00e9ralement son prix de vente du montant des frais de notaire et ne les supporte donc pas r\u00e9ellement. Enfin, la clause acte en main doit imp\u00e9rativement \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e dans la promesse ou le compromis de vente, qui doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un notaire. Qui paie les frais de notaire quand il y a 2 notaires ? Le bar\u00e8me des \u00e9moluments du notaire (cf. tableau ci-dessous) s\u2019applique qu\u2019il y ait un ou deux notaires en charge de la vente. Par cons\u00e9quent, si les diff\u00e9rentes parties, vendeur et acheteur font chacun appel \u00e0 leur propre notaire, le montant des \u00e9moluments n\u2019augmentera pas pour autant. Les notaires se partageront les t\u00e2ches et donc les \u00e9moluments proportionnellement, selon des r\u00e8gles pr\u00e9\u00e9tablies. Calcul des frais de notaire d&rsquo;un logement ancien Les droits de mutation Les droits de mutation, aussi appel\u00e9s droits d\u2019enregistrement, repr\u00e9sentent la part la plus importante des frais de notaire. Il s\u2019agit d\u2019imp\u00f4ts et taxes vers\u00e9s par le notaire au Tr\u00e9sor Public, et qui reviennent \u00e0 l\u2019\u00c9tat et aux collectivit\u00e9s locales. Ces droits de mutation sont calcul\u00e9s selon un pourcentage du prix de vente du bien, et peuvent varier selon la localisation g\u00e9ographique, une partie de ces droits \u00e9tant d\u00e9termin\u00e9e par les d\u00e9partements. Ils se composent des 3 taxes suivantes : D\u00e9partementale, comprise entre 3,80% \u00e0 5% du prix de vente selon les d\u00e9partements Communale, au taux de 1,20% du prix de vente Nationale, qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,37% du montant de la taxe d\u00e9partementale Bon \u00e0 savoir : Les d\u00e9partement de l\u2019Indre (36), de l\u2019Is\u00e8re (38), du Morbihan (56) et Mayotte (976) ont conserv\u00e9 un taux de 3,80% pour la taxe d\u00e9partementale. Ainsi, dans ces d\u00e9partements, les droits de mutation repr\u00e9sentent au total 5,09 % du prix de vente, tandis que dans les autres d\u00e9partements fran\u00e7ais ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 5,81% du prix de vente (taxe d\u00e9partementale \u00e0 4,50%). La contribution de s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re Enfin, l\u2019\u00c9tat per\u00e7oit \u00e9galement la contribution \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re, li\u00e9e aux formalit\u00e9s d\u2019enregistrement et de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Celle-ci repr\u00e9sente 0,10% du prix de vente du bien immobilier, avec un minimum de 15 \u20ac. Les d\u00e9bours Ils servent \u00e0 couvrir tous les frais engag\u00e9s par le notaire pour la constitution du dossier de vente. En effet, le notaire devra faire appel \u00e0 des intervenants afin d\u2019\u00e9tablir l\u2019acte authentique et le changement de propri\u00e9t\u00e9 (notamment pour obtenir le cadastre, les documents d\u2019urbanisme, l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire, etc). Les d\u00e9bours correspondent donc \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration de ces intervenants, et repr\u00e9sentent environ 1% du co\u00fbt total des frais de notaire. Les \u00e9moluments du notaire : la r\u00e9mun\u00e9ration Derni\u00e8re composante de ces frais de notaire : la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire lui-m\u00eame. En effet, le notaire aura pris de son temps pour rassembler l\u2019ensemble des pi\u00e8ces du dossier de vente et \u00e9tablir l\u2019acte de vente. La r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, appel\u00e9e \u00ab les \u00e9moluments \u00bb, est proportionnelle au prix du bien vendu, selon un bar\u00e8me r\u00e8glement\u00e9. Le montant des \u00e9moluments est donc le m\u00eame chez tous les notaires, et soumis \u00e0 un taux de TVA de 20%. Toutefois, depuis le 1er janvier 2021, le notaire peut accorder une remise sur ses \u00e9moluments si le prix de vente est sup\u00e9rieur \u00e0 100 000 \u20ac (150 000 \u20ac auparavant). Cette remise est de 20% maximum (contre 10% avant le 1er janvier 2021), et s\u2019applique<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":5259,"menu_order":9,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-2461","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Frais de notaire : calcul pour le vendeur<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les frais de notaire sont pay\u00e9s par l&#039;acqu\u00e9reur \u00e0 la signature de l&#039;acte de vente. 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