{"id":2850,"date":"2021-06-16T14:44:02","date_gmt":"2021-06-16T12:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?page_id=2850"},"modified":"2024-03-11T10:26:19","modified_gmt":"2024-03-11T09:26:19","slug":"mandat-exclusif-de-vente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/mandat-exclusif-de-vente\/","title":{"rendered":"Le mandat exclusif de vente : avantages et inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2850\" class=\"elementor elementor-2850\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8e40acc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8e40acc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e64faae\" data-id=\"e64faae\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04f522a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"04f522a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le mandat exclusif de vente : avantages et inconv\u00e9nients<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-781da42 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"781da42\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-02141ec\" data-id=\"02141ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29b945b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29b945b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Afin de confier la vente de son bien immobilier \u00e0 un professionnel, la signature d\u2019un mandat de vente est l\u00e9galement obligatoire, et doit intervenir avant toute commercialisation du bien par le professionnel. Mais alors <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/quel-mandat-choisir-pour-sa-vente-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">quels mandats de vente signer<\/a> : un mandat simple ou exclusif, ou encore un mandat semi-exclusif ? Zoom sur le mandat exclusif de vente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68f8132 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"68f8132\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-458eff8\" data-id=\"458eff8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b979bd5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b979bd5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"473\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-1024x473.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2888\" alt=\"mandat exclusif de vente\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-1024x473.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-300x138.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-768x355.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-1536x709.png 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-2048x945.png 2048w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/mandat-exclusif-de-vente-200x92.png 200w, 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class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4712f0e\" data-id=\"4712f0e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9de497d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9de497d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<blockquote><h2>Sommaire<\/h2><ul><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/mandat-exclusif-de-vente\/?elementor-preview=2850&amp;ver=1666361917#definition\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat exclusif de vente ?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/mandat-exclusif-de-vente\/?elementor-preview=2850&amp;ver=1666361917#avantages\">Les avantages et inconv\u00e9nients du mandat exclusif<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/mandat-exclusif-de-vente\/?elementor-preview=2850&amp;ver=1666361917#resiliation\">La r\u00e9siliation du mandat exclusif de vente<\/a><\/li><\/ul><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-37570f8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"37570f8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f80be37\" data-id=\"f80be37\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e431af elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9e431af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un mandat exclusif de vente ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4797d22 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4797d22\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f6a0b11\" 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elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3ecf771\" data-id=\"3ecf771\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4af093c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4af093c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le mandat exclusif de vente est un contrat par lequel un (ou plusieurs) propri\u00e9taire(s) vendeur(s) d\u2019un bien immobilier donne pouvoir \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier de commercialiser ce bien, et ce de mani\u00e8re exclusive pendant toute la dur\u00e9e d\u00e9finie dans le mandat de vente.<\/p><p>Cela signifie que le propri\u00e9taire confie la vente de son bien immobilier \u00e0 une seule et unique agence immobili\u00e8re durant une p\u00e9riode limit\u00e9e. En effet, en donnant l\u2019exclusivit\u00e9 \u00e0 une agence immobili\u00e8re ou \u00e0 un mandataire immobilier, le propri\u00e9taire a l\u2019interdiction de passer par un autre professionnel pour vendre son bien ou m\u00eame d\u2019essayer de vendre par lui-m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du mandat. Ainsi, s\u2019il trouve un acqu\u00e9reur par ses propres moyens ou par le biais d\u2019un autre professionnel, les honoraires de l\u2019agence immobili\u00e8re mandat\u00e9e resteront dus.<\/p><p>Enfin, si le professionnel mandat\u00e9 lui pr\u00e9sente un acheteur d\u00e9sirant acqu\u00e9rir son bien au prix de vente indiqu\u00e9 sur le mandat, le vendeur est dans l\u2019obligation de l\u2019accepter.<\/p><p>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/mandat-de-vente-et-mandat-de-recherche\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">quelle diff\u00e9rence entre un mandat de vente et un mandat de recherche ?<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e65437 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no 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certaines <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/mandat-de-vente-mentions-obligatoires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mentions obligatoires<\/a>, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000512228\/\">article 6 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970<\/a>.<\/p><p>Les mentions obligatoires du mandat de vente sont les suivantes\u00a0:<\/p><ul><li>L\u2019identit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e du ou des propri\u00e9taires vendeurs<\/li><li>Les coordonn\u00e9es de l\u2019agent ou du mandataire immobilier, ainsi que le num\u00e9ro de sa carte professionnelle<\/li><li>L\u2019adresse et la description exhaustive du bien<\/li><li>Le prix de vente du bien<\/li><li>Le montant des\u00a0<a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/frais-agence-immobiliere\/\">frais d\u2019agence immobili\u00e8re<\/a> ou de la commission du mandataire immobilier (il doit \u00eatre \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 si c\u2019est l\u2019acqu\u00e9reur ou le vendeur qui en supportera le co\u00fbt)<\/li><li>La dur\u00e9e du mandat de vente, ainsi que les modalit\u00e9s de r\u00e9siliation de celui-ci<\/li><li>La description la plus compl\u00e8te possible des moyens mis en \u0153uvre par l\u2019agent immobilier concernant la diffusion et la mise en avant du bien.<\/li><\/ul><p>Pour les mandats exclusifs uniquement :<\/p><ul><li>La clause d\u2019exclusivit\u00e9 immobili\u00e8re<\/li><li>Les modalit\u00e9s de reddition de compte (modalit\u00e9s selon lesquelles l\u2019agent immobilier doit rendre compte au(x) mandant(s) des actions effectu\u00e9es).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c686c21 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no 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elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"fea2acd\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0b96f47\" data-id=\"0b96f47\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aca2d56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aca2d56\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La dur\u00e9e d\u2019un mandat exclusif de vente est irr\u00e9vocable et fix\u00e9e, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, \u00e0 3 mois. Toutefois, cette dur\u00e9e peut \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e avec l\u2019agent immobilier, et ainsi raccourcie.<\/p><p>Par ailleurs, le mandat exclusif de vente ne peut l\u00e9galement exc\u00e9der 3 mois. Toutefois, il peut \u00eatre reconduit si le vendeur le souhaite. Si c\u2019est le cas, il faudra r\u00e9diger un avenant ou un nouveau contrat mentionnant la nouvelle dur\u00e9e. On renouvelle g\u00e9n\u00e9ralement le mandat exclusif par tranches de 1 mois.<\/p><p>Enfin, le mandat exclusif de vente, contrairement au mandat simple, ne peut pas faire l\u2019objet d\u2019une reconduction tacite.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8d32a1b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8d32a1b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5058e4a\" data-id=\"5058e4a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cc5f9b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8cc5f9b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les avantages et inconv\u00e9nients du mandat exclusif<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0fb7f16 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0fb7f16\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d90086d\" data-id=\"d90086d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a6a4ef elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8a6a4ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un gage de tranquillit\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-48f7b74 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"48f7b74\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e23dfc3\" data-id=\"e23dfc3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b32adf8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b32adf8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Signer un mandat exclusif avec un professionnel de l\u2019immobilier signer pour le vendeur lui confier enti\u00e8rement la vente de son bien, et ne plus se soucier de rien. Il n&rsquo;a, en quelque sorte, plus qu&rsquo;\u00e0 attendre que l\u2019agent immobilier lui transmette les premi\u00e8res offres d\u2019achat.<\/p><p>Par ailleurs, les biens immobiliers sous mandat exclusif se vendent g\u00e9n\u00e9ralement plus vite que ceux sous mandat simple. En moyenne, les biens en exclusivit\u00e9 sont vendus en moins de trois mois, alors qu\u2019avec un mandat simple le d\u00e9lai de vente moyen est de six mois\u00a0<em>(source\u00a0: SeLoger)<\/em>. Cela s\u2019explique notamment par le fait que le mandat exclusif propose souvent plus de services que le mandat simple. Chez <a href=\"https:\/\/welmo.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Welmo<\/a> par exemple, nos mandats exclusifs incluent les plans 2D et 3D, ainsi qu\u2019une visite virtuelle du bien immobilier. Cela permet alors de r\u00e9duire le nombre de visites physiques aux acqu\u00e9reurs vraiment int\u00e9ress\u00e9s, et potentiellement pr\u00eats \u00e0 <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">faire une offre d\u2019achat<\/a>.<\/p><p>Enfin, un autre avantage du mandat exclusif : son prix ! En effet, les honoraires d\u2019agence sont \u00a0g\u00e9n\u00e9ralement moindres pour un mandat exclusif que pour un mandat simple, puisque l\u2019agent immobilier est certain de toucher sa commission s\u2019il vend dans le d\u00e9lai imparti. De plus, lorsque celle-ci est \u00e0 pourcentage, alors les int\u00e9r\u00eats de l\u2019agent immobilier sont align\u00e9s avec ceux du propri\u00e9taire : vendre rapidement et au meilleur prix ! Welmo, agence immobili\u00e8re en ligne, propose un mandat exclusif \u00e0 3,5% de commission.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2b9b7e1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2b9b7e1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5f7d104\" data-id=\"5f7d104\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a5c4fe elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2a5c4fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/welmo.fr\/nos-tarifs\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">En savoir plus sur les tarifs Welmo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dfb7276 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"dfb7276\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9c721df\" data-id=\"9c721df\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69ea904 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"69ea904\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un mandat plus contraignant<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba7beac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ba7beac\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d02f992\" data-id=\"d02f992\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea55395 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ea55395\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si le mandat exclusif offre plus de services et une plus grande probabilit\u00e9 d\u2019une vente rapide et au meilleur prix qu\u2019un mandat simple, il est n\u00e9anmoins plus contraignant. En effet, le mandat exclusif limite le vendeur dans ses actions.<\/p><p>Le mandat simple par exemple offre plus de souplesse puisqu\u2019il permet au vendeur de vendre via plusieurs agences, ce qui pourrait laisser penser qu\u2019il toucherait plus d\u2019acheteurs potentiels. Toutefois, la grande majorit\u00e9 des transactions immobili\u00e8res se passent d\u00e9sormais sur internet, et les agences immobili\u00e8res diffusent toutes sur un large r\u00e9seau de portails immobiliers. La perte en visibilit\u00e9 reste donc minime. De plus, diffuser son bien par l\u2019interm\u00e9diaire de nombreuses agences risque d\u2019envoyer un signal n\u00e9gatif aux acqu\u00e9reurs. En effet, ces derniers pourraient penser que le bien ne se vend pas et donc n\u00e9gocier davantage le prix de vente.<\/p><p>Enfin, certains vendeurs consid\u00e8rent que les professionnels mandat\u00e9s en mandat exclusif n\u00e9gligent parfois la vente du fait de la dur\u00e9e irr\u00e9vocable de 3 mois. Ils savent qu\u2019ils sont seuls \u00e0 pourvoir vendre le bien pendant 3 mois, et donnent donc la priorit\u00e9 \u00e0 d\u2019autres ventes. Ce n\u2019est bien \u00e9videmment pas le cas de tous les agents immobiliers.<\/p><p>A noter qu\u2019il existe \u00e9galement des mandats semi-exclusifs pouvant s\u2019av\u00e9rer \u00eatre une bonne alternative pour les vendeurs qui souhaitent garder davantage la main sur leur vente immobili\u00e8re. En effet, le mandat semi-exclusif permet au propri\u00e9taire de confier la vente de son bien \u00e0 une agence immobili\u00e8re et de continuer \u00e0 vendre par lui-m\u00eame. Il ne peut toutefois pas mandater d\u2019autres agences.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-14e6780 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"14e6780\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4cc5b44\" data-id=\"4cc5b44\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b48e078 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b48e078\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La r\u00e9siliation du mandat exclusif de vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a57c03c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a57c03c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d17df53\" data-id=\"d17df53\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d9143c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d9143c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A compter de la date de signature du mandat exclusif de vente, le propri\u00e9taire vendeur dispose d\u2019un d\u00e9lai de r\u00e9tractation de 14 jours. Durant cette p\u00e9riode de r\u00e9tractation, le vendeur peut donc <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/mandat-exclusif-de-vente\/resiliation-mandat-exclusif-tout-ce-quil-faut-savoir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9silier \u00e0 tout moment le mandat exclusif<\/a> par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 r\u00e9ception.<\/p><p>Une fois ce d\u00e9lai pass\u00e9, il est tr\u00e8s difficile, voire impossible, de r\u00e9silier un mandat de vente avec exclusivit\u00e9 avant la fin de la dur\u00e9e irr\u00e9vocable, mentionn\u00e9e dans celui-ci. Il faudra alors se r\u00e9f\u00e9rer aux modalit\u00e9s de r\u00e9siliation d\u00e9finies dans les conditions du mandat. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le vendeur doit prouver que l\u2019agent immobilier n\u2019a pas rempli ses obligations mentionn\u00e9es dans le mandat ou qu\u2019il a commis une faute grave.<\/p><p>Enfin, pour r\u00e9silier le mandat de vente exclusif apr\u00e8s 3 mois, le vendeur doit normalement envoyer un courrier en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 r\u00e9ception 15 jours avant le terme du mandat. N\u00e9anmoins, le mandat ne pourra, dans tous les cas, pas \u00eatre reconduit tacitement et va alors syst\u00e9matiquement se transformer en mandat de vente simple une fois la dur\u00e9e irr\u00e9vocable de 3 mois \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-caef09c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"caef09c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-64ab69a\" data-id=\"64ab69a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e166b47 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e166b47\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/welmo.fr\/nos-tarifs\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Voir les mandats Welmo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-380c979 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"380c979\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d57b632\" data-id=\"d57b632\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd1031c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fd1031c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">A t\u00e9l\u00e9charger :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-454ccae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"454ccae\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fc78d33\" data-id=\"fc78d33\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d0e37e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d0e37e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Modele-de-lettre-de-resiliation-dun-mandat-exclusif-de-vente-pendant-la-periode-de-retractation.pdf\">Mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation d\u2019un mandat exclusif de vente pendant la p\u00e9riode de r\u00e9tractation<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Modele-de-lettre-de-resiliation-dun-mandat-de-vente-exclusif-apres-3-mois-.pdf\">Mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation d\u2019un mandat de vente exclusif apr\u00e8s 3 mois<\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/telecharger-documents-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez les documents n\u00e9cessaires pour vous lancer dans votre projet immobilier<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le mandat exclusif de vente : avantages et inconv\u00e9nients Afin de confier la vente de son bien immobilier \u00e0 un professionnel, la signature d\u2019un mandat de vente est l\u00e9galement obligatoire, et doit intervenir avant toute commercialisation du bien par le professionnel. Mais alors quels mandats de vente signer : un mandat simple ou exclusif, ou encore un mandat semi-exclusif ? Zoom sur le mandat exclusif de vente. Sommaire Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mandat exclusif de vente ? Les avantages et inconv\u00e9nients du mandat exclusif La r\u00e9siliation du mandat exclusif de vente Qu\u2019est-ce qu\u2019un mandat exclusif de vente ? D\u00e9finition du mandat exclusif Le mandat exclusif de vente est un contrat par lequel un (ou plusieurs) propri\u00e9taire(s) vendeur(s) d\u2019un bien immobilier donne pouvoir \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier de commercialiser ce bien, et ce de mani\u00e8re exclusive pendant toute la dur\u00e9e d\u00e9finie dans le mandat de vente. Cela signifie que le propri\u00e9taire confie la vente de son bien immobilier \u00e0 une seule et unique agence immobili\u00e8re durant une p\u00e9riode limit\u00e9e. En effet, en donnant l\u2019exclusivit\u00e9 \u00e0 une agence immobili\u00e8re ou \u00e0 un mandataire immobilier, le propri\u00e9taire a l\u2019interdiction de passer par un autre professionnel pour vendre son bien ou m\u00eame d\u2019essayer de vendre par lui-m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du mandat. Ainsi, s\u2019il trouve un acqu\u00e9reur par ses propres moyens ou par le biais d\u2019un autre professionnel, les honoraires de l\u2019agence immobili\u00e8re mandat\u00e9e resteront dus. Enfin, si le professionnel mandat\u00e9 lui pr\u00e9sente un acheteur d\u00e9sirant acqu\u00e9rir son bien au prix de vente indiqu\u00e9 sur le mandat, le vendeur est dans l\u2019obligation de l\u2019accepter. A lire \u00e9galement : quelle diff\u00e9rence entre un mandat de vente et un mandat de recherche ? Mentions du mandat exclusif immobilier Le mandat de vente, qu\u2019il soit exclusif ou non, doit obligatoirement \u00eatre sign\u00e9 par les parties avant le d\u00e9but de la commercialisation du bien, et comporter certaines mentions obligatoires, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 6 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Les mentions obligatoires du mandat de vente sont les suivantes\u00a0: L\u2019identit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e du ou des propri\u00e9taires vendeurs Les coordonn\u00e9es de l\u2019agent ou du mandataire immobilier, ainsi que le num\u00e9ro de sa carte professionnelle L\u2019adresse et la description exhaustive du bien Le prix de vente du bien Le montant des\u00a0frais d\u2019agence immobili\u00e8re ou de la commission du mandataire immobilier (il doit \u00eatre \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 si c\u2019est l\u2019acqu\u00e9reur ou le vendeur qui en supportera le co\u00fbt) La dur\u00e9e du mandat de vente, ainsi que les modalit\u00e9s de r\u00e9siliation de celui-ci La description la plus compl\u00e8te possible des moyens mis en \u0153uvre par l\u2019agent immobilier concernant la diffusion et la mise en avant du bien. Pour les mandats exclusifs uniquement : La clause d\u2019exclusivit\u00e9 immobili\u00e8re Les modalit\u00e9s de reddition de compte (modalit\u00e9s selon lesquelles l\u2019agent immobilier doit rendre compte au(x) mandant(s) des actions effectu\u00e9es). Dur\u00e9e du mandat exclusif La dur\u00e9e d\u2019un mandat exclusif de vente est irr\u00e9vocable et fix\u00e9e, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, \u00e0 3 mois. Toutefois, cette dur\u00e9e peut \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e avec l\u2019agent immobilier, et ainsi raccourcie. Par ailleurs, le mandat exclusif de vente ne peut l\u00e9galement exc\u00e9der 3 mois. Toutefois, il peut \u00eatre reconduit si le vendeur le souhaite. Si c\u2019est le cas, il faudra r\u00e9diger un avenant ou un nouveau contrat mentionnant la nouvelle dur\u00e9e. On renouvelle g\u00e9n\u00e9ralement le mandat exclusif par tranches de 1 mois. Enfin, le mandat exclusif de vente, contrairement au mandat simple, ne peut pas faire l\u2019objet d\u2019une reconduction tacite. Les avantages et inconv\u00e9nients du mandat exclusif Un gage de tranquillit\u00e9 Signer un mandat exclusif avec un professionnel de l\u2019immobilier signer pour le vendeur lui confier enti\u00e8rement la vente de son bien, et ne plus se soucier de rien. Il n&rsquo;a, en quelque sorte, plus qu&rsquo;\u00e0 attendre que l\u2019agent immobilier lui transmette les premi\u00e8res offres d\u2019achat. Par ailleurs, les biens immobiliers sous mandat exclusif se vendent g\u00e9n\u00e9ralement plus vite que ceux sous mandat simple. En moyenne, les biens en exclusivit\u00e9 sont vendus en moins de trois mois, alors qu\u2019avec un mandat simple le d\u00e9lai de vente moyen est de six mois\u00a0(source\u00a0: SeLoger). Cela s\u2019explique notamment par le fait que le mandat exclusif propose souvent plus de services que le mandat simple. Chez Welmo par exemple, nos mandats exclusifs incluent les plans 2D et 3D, ainsi qu\u2019une visite virtuelle du bien immobilier. Cela permet alors de r\u00e9duire le nombre de visites physiques aux acqu\u00e9reurs vraiment int\u00e9ress\u00e9s, et potentiellement pr\u00eats \u00e0 faire une offre d\u2019achat. Enfin, un autre avantage du mandat exclusif : son prix ! En effet, les honoraires d\u2019agence sont \u00a0g\u00e9n\u00e9ralement moindres pour un mandat exclusif que pour un mandat simple, puisque l\u2019agent immobilier est certain de toucher sa commission s\u2019il vend dans le d\u00e9lai imparti. De plus, lorsque celle-ci est \u00e0 pourcentage, alors les int\u00e9r\u00eats de l\u2019agent immobilier sont align\u00e9s avec ceux du propri\u00e9taire : vendre rapidement et au meilleur prix ! Welmo, agence immobili\u00e8re en ligne, propose un mandat exclusif \u00e0 3,5% de commission. En savoir plus sur les tarifs Welmo Un mandat plus contraignant Si le mandat exclusif offre plus de services et une plus grande probabilit\u00e9 d\u2019une vente rapide et au meilleur prix qu\u2019un mandat simple, il est n\u00e9anmoins plus contraignant. En effet, le mandat exclusif limite le vendeur dans ses actions. Le mandat simple par exemple offre plus de souplesse puisqu\u2019il permet au vendeur de vendre via plusieurs agences, ce qui pourrait laisser penser qu\u2019il toucherait plus d\u2019acheteurs potentiels. Toutefois, la grande majorit\u00e9 des transactions immobili\u00e8res se passent d\u00e9sormais sur internet, et les agences immobili\u00e8res diffusent toutes sur un large r\u00e9seau de portails immobiliers. La perte en visibilit\u00e9 reste donc minime. De plus, diffuser son bien par l\u2019interm\u00e9diaire de nombreuses agences risque d\u2019envoyer un signal n\u00e9gatif aux acqu\u00e9reurs. En effet, ces derniers pourraient penser que le bien ne se vend pas et donc n\u00e9gocier davantage le prix de vente. Enfin, certains vendeurs consid\u00e8rent que les professionnels mandat\u00e9s en mandat exclusif n\u00e9gligent parfois la vente du fait de la dur\u00e9e irr\u00e9vocable de 3 mois. Ils savent qu\u2019ils sont seuls \u00e0 pourvoir vendre le bien pendant 3 mois, et donnent<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":5259,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-2850","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - 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