{"id":5939,"date":"2022-10-31T10:16:53","date_gmt":"2022-10-31T09:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?page_id=5939"},"modified":"2023-04-12T15:43:31","modified_gmt":"2023-04-12T13:43:31","slug":"acceptation-dune-offre-dachat-quelle-est-la-procedure-a-suivre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/acceptation-dune-offre-dachat-quelle-est-la-procedure-a-suivre\/","title":{"rendered":"Acceptation d\u2019une offre d\u2019achat\u00a0: quelle est la proc\u00e9dure \u00e0 suivre\u2009?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5939\" class=\"elementor elementor-5939\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8f29082 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8f29082\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-05da4dd\" data-id=\"05da4dd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d22fed elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d22fed\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acceptation d\u2019une offre d\u2019achat : quelle est la proc\u00e9dure \u00e0 suivre\u2009?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25ec87a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"25ec87a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b3cfa6d\" data-id=\"b3cfa6d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce00a60 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce00a60\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Accepter une offre d\u2019achat <\/b>est une \u00e9tape importante de la vente immobili\u00e8re. Cela signifie, en effet, qu\u2019en tant que vendeur d\u2019un bien immobilier, vous avez trouv\u00e9 un acheteur pour votre logement, et qu\u2019ensemble, vous vous \u00eates mis d\u2019accord sur <b>la vente du logement et ses modalit\u00e9s<\/b>. Pass\u00e9e cette \u00e9tape, vous pourrez alors <b>signer le compromis de vente<\/b> puis l\u2019acte de vente chez un notaire. Comment se d\u00e9roule l\u2019<b>acceptation d\u2019une offre d\u2019achat<\/b>, plus pr\u00e9cis\u00e9ment\u2009? Comment le vendeur est-il cens\u00e9 transmettre \u00e0 l\u2019acheteur sa volont\u00e9 de lui <b>c\u00e9der le bien\u2009<\/b>? Nous vous livrons quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7181d67 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7181d67\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4333dc0\" data-id=\"4333dc0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfb1b63 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cfb1b63\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-1024x683.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5776\" alt=\"Accord entre deux personnes\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-1024x683.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-300x200.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-768x512.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-1536x1024.png 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/offre-achat-immobiliere-annulation-min-2048x1366.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-81ec304 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"81ec304\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5d3a9cf\" data-id=\"5d3a9cf\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10adab4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"10adab4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019offre d\u2019achat : qu\u2019est-ce que c\u2019est\u2009?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-02764ff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"02764ff\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9319f1\" data-id=\"b9319f1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e8968c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9e8968c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsqu\u2019un acheteur est s\u00e9duit par le logement que vous avez mis en vente, il vous transmet ce que l\u2019on appelle une <b>offre d\u2019achat<\/b>. Il s\u2019agit, plus concr\u00e8tement, d\u2019une proposition d\u2019achat \u00e0 travers lequel l\u2019acheteur potentiel vous fait part de sa volont\u00e9 d\u2019<b>acqu\u00e9rir votre logement<\/b> dans les conditions qu\u2019il mentionne (prix, conditions suspensives, etc.).\u00a0<\/p><p>Pour \u00eatre<b> juridiquement valide<\/b>, l\u2019offre d\u2019achat doit \u00eatre \u00e9crite. Dans l\u2019id\u00e9al, mieux vaut opter pour la r\u00e9daction d\u2019un courrier officiel plut\u00f4t qu\u2019un simple e-mail. Ce document doit \u00e9galement afficher une <b>proposition de prix<\/b> inf\u00e9rieure ou identique \u00e0 celle qui figure dans l\u2019annonce. Elle doit, en outre, pr\u00e9ciser certaines informations obligatoires\u00a0:<\/p><ul><li aria-level=\"1\">la <b>d\u00e9signation du bien\u2009<\/b>;<\/li><li aria-level=\"1\">la date \u00e0 laquelle l\u2019offre est r\u00e9dig\u00e9e\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">le prix propos\u00e9 par l\u2019acqu\u00e9reur\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">la <b>dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019offre<\/b>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3c66048 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3c66048\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54621f9\" data-id=\"54621f9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3f0082 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f3f0082\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les options dont dispose le vendeur \u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019offre d\u2019achat<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dfab306 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"dfab306\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-45c6d70\" data-id=\"45c6d70\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f117467 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f117467\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Une fois que l\u2019acheteur vous a transmis une offre d\u2019achat, vous avez trois possibilit\u00e9s\u00a0:<\/p><ul><li aria-level=\"1\">si l\u2019offre du potentiel acqu\u00e9reur vous convient et que le prix propos\u00e9 concorde avec vos attentes, vous pouvez<b> accepter l\u2019offre<\/b> sans n\u00e9cessairement la n\u00e9gocier\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">si l\u2019offre ne vous convient pas, en revanche, vous pouvez <b>la refuser<\/b>, ne pas y donner suite et esp\u00e9rer obtenir une meilleure proposition\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\"><b>r\u00e9aliser une contre-proposition<\/b> si vous souhaitez y apporter quelques modifications. Dans ce cas, la promesse unilat\u00e9rale d\u2019achat initiale devient caduque.<\/li><\/ul><p>Notez, en revanche, que si vous optez pour l\u2019<b>acceptation de l\u2019offre d\u2019achat<\/b>, vous donnez votre accord pour vendre la maison. Cette d\u00e9cision sera officielle. Vous devrez donc sceller la vente l\u00e9galement, en signant d&rsquo;abord une promesse ou <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un compromis de vente<\/a>, puis l\u2019acte authentique de vente devant un notaire.\u00a0<\/p><p>Vous ne pourrez plus faire marche arri\u00e8re ni accepter la proposition d\u2019un autre acheteur. Cela, m\u00eame si la nouvelle offre est bien plus int\u00e9ressante. Il faut donc \u00eatre certain de vouloir c\u00e9der son bien au prix et aux conditions indiqu\u00e9es par l\u2019acqu\u00e9reur avant de <b>signer le document<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ec2813a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ec2813a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2e9fd24\" data-id=\"2e9fd24\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bebb4d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bebb4d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment se d\u00e9roule l\u2019acceptation d\u2019une offre d\u2019achat\u2009?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cc427f1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cc427f1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c7fc826\" data-id=\"c7fc826\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d56494 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5d56494\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019achat immobilier fait intervenir un interm\u00e9diaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8d52c4b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8d52c4b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-256ba85\" data-id=\"256ba85\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-722a3de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"722a3de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Concr\u00e8tement, lorsque la transaction fait intervenir un interm\u00e9diaire (comme un agent immobilier, par exemple) l\u2019acceptation d\u2019une offre d\u2019achat passe par l\u2019<b>envoi d\u2019un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception <\/b>\u00e0 l\u2019acheteur.<\/p><p>Vous devez, cependant, respecter la limite de temps qui vous est accord\u00e9e par l\u2019acheteur. Ce d\u00e9lai sera indiqu\u00e9 dans le document transmis. Il est pr\u00e9f\u00e9rable que votre courrier reprenne certains \u00e9l\u00e9ments importants, comme la d\u00e9signation du bien, le prix auquel vous acceptez de le faire et les clauses stipul\u00e9es par l\u2019acheteur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4ed9e87 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4ed9e87\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2b5af19\" data-id=\"2b5af19\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80e1e7f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"80e1e7f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019achat immobilier ne fait pas intervenir d\u2019interm\u00e9diaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7b11b03 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7b11b03\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-908553d\" data-id=\"908553d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-172f9cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"172f9cb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous vendez votre bien directement entre particuliers, sans passer par un interm\u00e9diaire, et que vous recevez une offre d\u2019achat au prix, l\u2019<b>acceptation de l\u2019offre d\u2019achat <\/b>se d\u00e9clenche automatiquement. Cela, sans m\u00eame que vous ayez r\u00e9pondu par \u00e9crit \u00e0 l\u2019acheteur. Dans ce cas, les deux parties peuvent directement passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape de la <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/la-signature-du-compromis-de-vente-delais-et-fonctionnement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">signature du compromis de vente<\/a> dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p><p>Cela signifie \u00e9galement que si vous recevez plusieurs promesses d\u2019achat d\u2019un m\u00eame montant, vous ne pourrez pas choisir l\u2019acqu\u00e9reur et serez oblig\u00e9 d\u2019accepter la proposition \u00e9crite<b> du premier offrant<\/b> au prix.\u00a0<\/p><p>Il est donc tr\u00e8s important de bien se renseigner avant de mettre son logement en vente. Il faut notamment \u00eatre certain que le <b>prix de vente <\/b>fix\u00e9 est coh\u00e9rent avec la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ad29556 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ad29556\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7feee9c\" data-id=\"7feee9c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8951a75 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8951a75\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Se r\u00e9tracter apr\u00e8s avoir accept\u00e9 une offre d\u2019achat : est-ce possible\u2009?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4dc2b5d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4dc2b5d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d45726a\" data-id=\"d45726a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a92fd4a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a92fd4a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>D\u2019un point de vue l\u00e9gal, l\u2019offre d\u2019achat est un <b>document contractuel <\/b>qui engage \u00e0 la fois l\u2019acheteur et le vendeur. N\u00e9anmoins, dans les faits, son acceptation a plus de cons\u00e9quences pour le vendeur.\u00a0<\/p><p>En effet, en tant que vendeur, vous ne pouvez plus vous d\u00e9sengager de la vente une fois que vous avez sign\u00e9 le document. Dans le cas inverse, l\u2019acheteur peut vous poursuivre en justice afin d\u2019obtenir des dommages et int\u00e9r\u00eats. Une fois l\u2019offre accept\u00e9e, il peut \u00e9galement vous imposer de r\u00e9aliser la transaction immobili\u00e8re.\u00a0<\/p><p>Bien qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/tout-savoir-sur-lannulation-dune-offre-dachat-par-lacheteur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrat unilat\u00e9ral qui n\u2019engage que l\u2019acheteur, c\u2019est finalement lui qui peut se r\u00e9tracter<\/a> plus simplement. En effet, il pourra faire jouer son<b> droit de se r\u00e9tracter<\/b> durant le d\u00e9lai de r\u00e9traction 10\u00a0jours qui intervient \u00e0 la signature du compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) et se d\u00e9sengager de la transaction immobili\u00e8re. Cela, sans avoir \u00e0 payer de p\u00e9nalit\u00e9s ni \u00e0 <b>justifier sa d\u00e9cision d\u2019annuler la vente<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fc7e5f9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"fc7e5f9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f0c10c8\" data-id=\"f0c10c8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e9f44e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7e9f44e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acceptation de l\u2019offre d\u2019achat : tout ce que vous devez savoir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-048afb3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"048afb3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e0f9076\" data-id=\"e0f9076\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb65444 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"eb65444\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2461\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2461\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment \u00e9crire une lettre d\u2019acceptation d\u2019offre d\u2019achat\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2461\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2461\"><p>Il existe aujourd\u2019hui sur Internet diff\u00e9rents mod\u00e8les de lettre d\u2019<b>acceptation d\u2019offre d\u2019achat<\/b>. Dans tous les cas, le courrier doit mentionner votre identit\u00e9, la d\u00e9signation du bien, le prix de vente du logement et les conditions suspensives qui existent (obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier, vente d\u2019un bien, etc.).\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2462\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2462\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une offre d\u2019achat\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2462\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2462\"><p>Une offre d\u2019achat est un<b> document \u00e0 valeur juridique <\/b>\u00e0 travers lequel un acheteur fait part au vendeur de sa d\u00e9cision d\u2019acqu\u00e9rir son logement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2463\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2463\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Est-ce que la r\u00e9daction d\u2019une offre d\u2019achat engage le vendeur\u2009? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2463\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2463\"><p>L\u2019offre d\u2019achat est un contrat unilat\u00e9ral qui n\u2019engage que l\u2019acheteur. Le vendeur, de son c\u00f4t\u00e9, n\u2019est r\u00e9ellement engag\u00e9 qu\u2019\u00e0 partir du moment o\u00f9 il proc\u00e8de \u00e0 l\u2019<b>acceptation de l\u2019offre d\u2019achat<\/b>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2464\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2464\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\"> La vente immobili\u00e8re se r\u00e9alise de particulier \u00e0 particulier. Quelles sont les cons\u00e9quences sur l\u2019acceptation de l\u2019offre d\u2019achat\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2464\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2464\"><p>Lorsque la vente immobili\u00e8re se r\u00e9alise sans interm\u00e9diaire, le vendeur est dans l\u2019obligation d\u2019accepter la <b>premi\u00e8re offre<\/b> qu\u2019il re\u00e7oit au prix demand\u00e9. Dans ce cas, il n\u2019a pas \u00e0 suivre une proc\u00e9dure sp\u00e9cifique ni \u00e0 envoyer une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au futur acqu\u00e9reur pour manifester son accord de r\u00e9aliser la transaction. L\u2019acceptation se d\u00e9clenche automatiquement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment \\u00e9crire une lettre d\\u2019acceptation d\\u2019offre d\\u2019achat\\u2009?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Il existe aujourd\\u2019hui sur Internet diff\\u00e9rents mod\\u00e8les de lettre d\\u2019<b>acceptation d\\u2019offre d\\u2019achat<\\\/b>. Dans tous les cas, le courrier doit mentionner votre identit\\u00e9, la d\\u00e9signation du bien, le prix de vente du logement et les conditions suspensives qui existent (obtention d\\u2019un pr\\u00eat immobilier, vente d\\u2019un bien, etc.).\\u00a0<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\\u2019est-ce qu\\u2019une offre d\\u2019achat\\u2009?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Une offre d\\u2019achat est un<b> document \\u00e0 valeur juridique <\\\/b>\\u00e0 travers lequel un acheteur fait part au vendeur de sa d\\u00e9cision d\\u2019acqu\\u00e9rir son logement.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Est-ce que la r\\u00e9daction d\\u2019une offre d\\u2019achat engage le vendeur\\u2009?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>L\\u2019offre d\\u2019achat est un contrat unilat\\u00e9ral qui n\\u2019engage que l\\u2019acheteur. 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Comment le vendeur est-il cens\u00e9 transmettre \u00e0 l\u2019acheteur sa volont\u00e9 de lui c\u00e9der le bien\u2009? Nous vous livrons quelques \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse. L\u2019offre d\u2019achat : qu\u2019est-ce que c\u2019est\u2009? Lorsqu\u2019un acheteur est s\u00e9duit par le logement que vous avez mis en vente, il vous transmet ce que l\u2019on appelle une offre d\u2019achat. Il s\u2019agit, plus concr\u00e8tement, d\u2019une proposition d\u2019achat \u00e0 travers lequel l\u2019acheteur potentiel vous fait part de sa volont\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir votre logement dans les conditions qu\u2019il mentionne (prix, conditions suspensives, etc.).\u00a0 Pour \u00eatre juridiquement valide, l\u2019offre d\u2019achat doit \u00eatre \u00e9crite. Dans l\u2019id\u00e9al, mieux vaut opter pour la r\u00e9daction d\u2019un courrier officiel plut\u00f4t qu\u2019un simple e-mail. Ce document doit \u00e9galement afficher une proposition de prix inf\u00e9rieure ou identique \u00e0 celle qui figure dans l\u2019annonce. Elle doit, en outre, pr\u00e9ciser certaines informations obligatoires\u00a0: la d\u00e9signation du bien\u2009; la date \u00e0 laquelle l\u2019offre est r\u00e9dig\u00e9e\u2009; le prix propos\u00e9 par l\u2019acqu\u00e9reur\u2009; la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019offre. Les options dont dispose le vendeur \u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019offre d\u2019achat Une fois que l\u2019acheteur vous a transmis une offre d\u2019achat, vous avez trois possibilit\u00e9s\u00a0: si l\u2019offre du potentiel acqu\u00e9reur vous convient et que le prix propos\u00e9 concorde avec vos attentes, vous pouvez accepter l\u2019offre sans n\u00e9cessairement la n\u00e9gocier\u2009; si l\u2019offre ne vous convient pas, en revanche, vous pouvez la refuser, ne pas y donner suite et esp\u00e9rer obtenir une meilleure proposition\u2009; r\u00e9aliser une contre-proposition si vous souhaitez y apporter quelques modifications. Dans ce cas, la promesse unilat\u00e9rale d\u2019achat initiale devient caduque. Notez, en revanche, que si vous optez pour l\u2019acceptation de l\u2019offre d\u2019achat, vous donnez votre accord pour vendre la maison. Cette d\u00e9cision sera officielle. Vous devrez donc sceller la vente l\u00e9galement, en signant d&rsquo;abord une promesse ou un compromis de vente, puis l\u2019acte authentique de vente devant un notaire.\u00a0 Vous ne pourrez plus faire marche arri\u00e8re ni accepter la proposition d\u2019un autre acheteur. Cela, m\u00eame si la nouvelle offre est bien plus int\u00e9ressante. Il faut donc \u00eatre certain de vouloir c\u00e9der son bien au prix et aux conditions indiqu\u00e9es par l\u2019acqu\u00e9reur avant de signer le document. Comment se d\u00e9roule l\u2019acceptation d\u2019une offre d\u2019achat\u2009? L\u2019achat immobilier fait intervenir un interm\u00e9diaire Concr\u00e8tement, lorsque la transaction fait intervenir un interm\u00e9diaire (comme un agent immobilier, par exemple) l\u2019acceptation d\u2019une offre d\u2019achat passe par l\u2019envoi d\u2019un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 l\u2019acheteur. Vous devez, cependant, respecter la limite de temps qui vous est accord\u00e9e par l\u2019acheteur. Ce d\u00e9lai sera indiqu\u00e9 dans le document transmis. Il est pr\u00e9f\u00e9rable que votre courrier reprenne certains \u00e9l\u00e9ments importants, comme la d\u00e9signation du bien, le prix auquel vous acceptez de le faire et les clauses stipul\u00e9es par l\u2019acheteur. L\u2019achat immobilier ne fait pas intervenir d\u2019interm\u00e9diaire Si vous vendez votre bien directement entre particuliers, sans passer par un interm\u00e9diaire, et que vous recevez une offre d\u2019achat au prix, l\u2019acceptation de l\u2019offre d\u2019achat se d\u00e9clenche automatiquement. Cela, sans m\u00eame que vous ayez r\u00e9pondu par \u00e9crit \u00e0 l\u2019acheteur. Dans ce cas, les deux parties peuvent directement passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape de la signature du compromis de vente dans les meilleurs d\u00e9lais. Cela signifie \u00e9galement que si vous recevez plusieurs promesses d\u2019achat d\u2019un m\u00eame montant, vous ne pourrez pas choisir l\u2019acqu\u00e9reur et serez oblig\u00e9 d\u2019accepter la proposition \u00e9crite du premier offrant au prix.\u00a0 Il est donc tr\u00e8s important de bien se renseigner avant de mettre son logement en vente. Il faut notamment \u00eatre certain que le prix de vente fix\u00e9 est coh\u00e9rent avec la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 immobilier. Se r\u00e9tracter apr\u00e8s avoir accept\u00e9 une offre d\u2019achat : est-ce possible\u2009? D\u2019un point de vue l\u00e9gal, l\u2019offre d\u2019achat est un document contractuel qui engage \u00e0 la fois l\u2019acheteur et le vendeur. N\u00e9anmoins, dans les faits, son acceptation a plus de cons\u00e9quences pour le vendeur.\u00a0 En effet, en tant que vendeur, vous ne pouvez plus vous d\u00e9sengager de la vente une fois que vous avez sign\u00e9 le document. Dans le cas inverse, l\u2019acheteur peut vous poursuivre en justice afin d\u2019obtenir des dommages et int\u00e9r\u00eats. Une fois l\u2019offre accept\u00e9e, il peut \u00e9galement vous imposer de r\u00e9aliser la transaction immobili\u00e8re.\u00a0 Bien qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un contrat unilat\u00e9ral qui n\u2019engage que l\u2019acheteur, c\u2019est finalement lui qui peut se r\u00e9tracter plus simplement. En effet, il pourra faire jouer son droit de se r\u00e9tracter durant le d\u00e9lai de r\u00e9traction 10\u00a0jours qui intervient \u00e0 la signature du compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) et se d\u00e9sengager de la transaction immobili\u00e8re. Cela, sans avoir \u00e0 payer de p\u00e9nalit\u00e9s ni \u00e0 justifier sa d\u00e9cision d\u2019annuler la vente. Acceptation de l\u2019offre d\u2019achat : tout ce que vous devez savoir Comment \u00e9crire une lettre d\u2019acceptation d\u2019offre d\u2019achat\u2009? Il existe aujourd\u2019hui sur Internet diff\u00e9rents mod\u00e8les de lettre d\u2019acceptation d\u2019offre d\u2019achat. Dans tous les cas, le courrier doit mentionner votre identit\u00e9, la d\u00e9signation du bien, le prix de vente du logement et les conditions suspensives qui existent (obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier, vente d\u2019un bien, etc.).\u00a0 Qu\u2019est-ce qu\u2019une offre d\u2019achat\u2009? Une offre d\u2019achat est un document \u00e0 valeur juridique \u00e0 travers lequel un acheteur fait part au vendeur de sa d\u00e9cision d\u2019acqu\u00e9rir son logement. Est-ce que la r\u00e9daction d\u2019une offre d\u2019achat engage le vendeur\u2009? L\u2019offre d\u2019achat est un contrat unilat\u00e9ral qui n\u2019engage que l\u2019acheteur. Le vendeur, de son c\u00f4t\u00e9, n\u2019est r\u00e9ellement engag\u00e9 qu\u2019\u00e0 partir du moment o\u00f9 il proc\u00e8de \u00e0 l\u2019acceptation de l\u2019offre d\u2019achat. La vente immobili\u00e8re se r\u00e9alise de particulier \u00e0 particulier. Quelles sont les cons\u00e9quences sur l\u2019acceptation de l\u2019offre d\u2019achat\u2009? Lorsque la vente immobili\u00e8re se r\u00e9alise sans interm\u00e9diaire, le vendeur est dans l\u2019obligation d\u2019accepter la premi\u00e8re offre qu\u2019il re\u00e7oit au prix demand\u00e9. 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