{"id":740,"date":"2019-10-24T15:52:23","date_gmt":"2019-10-24T13:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?page_id=740"},"modified":"2023-11-13T10:53:07","modified_gmt":"2023-11-13T09:53:07","slug":"le-compromis-de-vente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le compromis de vente"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"740\" class=\"elementor elementor-740\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c42c99a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c42c99a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a161b77\" data-id=\"a161b77\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbc3590 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cbc3590\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tout savoir sur le compromis de vente<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-24edde4c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"24edde4c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-261f4b66\" data-id=\"261f4b66\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a43d9ee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a43d9ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><em>Sommaire<\/em><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39a3e887 elementor-align-left elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"39a3e887\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#definition\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#signature\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">La signature du compromis de vente<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#acompte\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">L'acompte le jour de la signature<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#retractation\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Peut-on se r\u00e9tracter une fois le compromis de vente sign\u00e9 ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#compromis\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Que doit contenir le compromis de vente ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#conditions\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Quelles sont les conditions suspensives ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#apres\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-circle-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Et apr\u00e8s ?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c1996e5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c1996e5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-31a5eda\" data-id=\"31a5eda\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e09ed2 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"9e09ed2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"definition\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97038f9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97038f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ced435c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ced435c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-08cb587\" data-id=\"08cb587\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4801095 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4801095\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div id=\"faq-question-1571922579617\" class=\"schema-faq-section\"><p class=\"schema-faq-answer\">Le compromis est un avant-contrat, c\u2019est le premier acte qui scelle l\u2019accord entre les deux parties, acheteur et vendeur, sur une vente immobili\u00e8re. Il a pour but de pr\u00e9parer la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif.<br \/>Le compromis n\u2019en reste pas moins un v\u00e9ritable contrat\u00a0: le vendeur d\u00e9clare vouloir vendre son bien \u00e0 l\u2019acheteur, qui lui d\u00e9clare vouloir l\u2019acheter aux conditions stipul\u00e9es dans le compromis.<\/p><\/div><\/div><p><em>Art. 1589 du code civil\u00a0\u00ab\u00a0Le compromis de vente vaut vente d\u00e8s lors qu\u2019il y a un accord sur la chose et le prix\u00a0\u00bb.<\/em><\/p><p>Le compromis de vente peut aussi \u00eatre appel\u00e9 la <strong>Promesse Synallagmatique de Vente<\/strong> ou PSV. Synallagmatique signifiant bilat\u00e9ral, la PSV est bien un engagement r\u00e9ciproque des parties pour conclure la vente.<\/p><p>Nous vous recommandons donc de <strong>bien lire toutes les mentions<\/strong> avant de signer !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e3bf05 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7e3bf05\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c29193a\" data-id=\"c29193a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d35505e elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"d35505e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"signature\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1808c41 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1808c41\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La signature du compromis de vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-783e151 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"783e151\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-07a01d9\" data-id=\"07a01d9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59b9a30 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"59b9a30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le compromis de vente chez le notaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8f4249c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8f4249c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e79cb3\" data-id=\"4e79cb3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-afdcba2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"afdcba2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/la-signature-du-compromis-de-vente-delais-et-fonctionnement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">signature du compromis<\/a> de vente s\u2019effectue \u00e0 une date d\u00e9finie et en pr\u00e9sence des deux parties, acheteur et vendeur, et g\u00e9n\u00e9ralement du ou des notaires choisis. Vous pouvez d\u2019ailleurs avoir le m\u00eame notaire que votre acheteur. Le notaire \u00e9tant un Homme de loi, il sera impartial et d\u00e9fendra les int\u00e9r\u00eats des deux parties.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-067b1e3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"067b1e3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-08937a5\" data-id=\"08937a5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e117a2e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e117a2e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le compromis de vente entre particuliers<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9bc6189 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"9bc6189\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a82ab38\" data-id=\"a82ab38\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fa33c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5fa33c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La pr\u00e9sence du notaire lors de cette \u00e9tape n\u2019est n\u00e9anmoins pas obligatoire. Vous pouvez tout \u00e0 fait signer un\u00a0<a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/tout-savoir-sur-le-compromis-de-vente-entre-particuliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compromis de vente entre particuliers.<\/a> On parle alors de <strong>compromis de vente \u00ab sous seing priv\u00e9 \u00bb<\/strong> .<\/p><p>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/redaction-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Qui r\u00e9dige le compromis de vente ?<\/a><\/p><p>N\u00e9anmoins, comme le compromis de vente a une valeur de contrat au niveau juridique, la plupart du temps cela rassure les acqu\u00e9reurs et vendeurs que ce soit le notaire qui le r\u00e9dige. A vous de voir avec quelle solution vous \u00eates le plus \u00e0 l&rsquo;aise.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5eb880f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5eb880f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6256068\" data-id=\"6256068\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a7eba0 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"1a7eba0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"acompte\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6c37ab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d6c37ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'acompte le jour de la signature<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-69a0b0b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"69a0b0b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6802a13\" data-id=\"6802a13\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-634f25d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"634f25d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si pr\u00e9sence de notaire il y a, il est courant de devoir <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/acompte-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">verser un acompte au(x) notaire(s)<\/a> ce jour l\u00e0 \u2013 aux alentours de 5% \u00e0 10%. Cet acompte sert \u00e0 garantir l\u2019engagement de l\u2019acheteur.<\/p><p>Mais celui-ci n\u2019est pas obligatoire. Cet acompte <strong>viendra en d\u00e9duction du prix de vente<\/strong> lors de la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif ou sera rembours\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur si celui-ci se r\u00e9tracte dans les conditions l\u00e9gales.<\/p><p>Comme le compromis de vente n\u2019entraine pas d\u2019enregistrement fiscal, vous n\u2019aurez pas de frais administratifs \u00e0 engager lors de la signature.<\/p><p>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/paiement-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui paie le compromis de vente ?<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-eafbd1f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"eafbd1f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d4f8b9\" data-id=\"1d4f8b9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caa8593 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"caa8593\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"540\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-1024x540.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-747\" alt=\"compromis de vente particuliers\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-1024x540.jpg 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-300x158.jpg 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-768x405.jpg 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-200x105.jpg 200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-400x211.jpg 400w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-600x316.jpg 600w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-800x422.jpg 800w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/blur-close-up-commerce-261621-1-e1571924664872-1200x633.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3eed4ed elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3eed4ed\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cc4ce83\" data-id=\"cc4ce83\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d71565 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d71565\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour le jour de la signature, en tant que vendeur, vous serez dans l\u2019obligation d\u2019avoir fourni tous les documents n\u00e9cessaires : les diff\u00e9rents diagnostics sur votre bien, si le bien est en copropri\u00e9t\u00e9, les derniers PV d\u2019AG, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 etc.<\/p><p>Une fois le compromis sign\u00e9, les parties sont d\u00e9finitivement engag\u00e9es l\u2019une envers l\u2019autre. Sauf si elles sont amener \u00e0 se r\u00e9tracter dans le d\u00e9lai l\u00e9gal si les conditions de la mise en \u0153uvre de cette r\u00e9tractation sont r\u00e9unies.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f0610a9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f0610a9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-97cce22\" data-id=\"97cce22\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f35df4e elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"f35df4e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"retractation\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea5f631 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ea5f631\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Peut-on se r\u00e9tracter une fois le compromis de vente sign\u00e9 ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8ecc3d1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8ecc3d1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-905e820\" data-id=\"905e820\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9b0a7c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f9b0a7c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Depuis la loi Macron du 6 Ao\u00fbt 2015, l\u2019acheteur (non professionnel) dispose d\u2019un <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/tout-savoir-sur-la-retractation-du-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>d\u00e9lai de 10 jours pour se r\u00e9tracter<\/strong><\/a>. A l\u2019inverse le vendeur lui, ne dispose d\u2019aucun d\u00e9lai, une fois le compromis de vente sign\u00e9 il est engag\u00e9 dans la vente.<\/p><p>L\u2019acheteur, s\u2019il souhaite se r\u00e9tracter, devra envoyer un courrier au vendeur en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception l\u2019informant de sa d\u00e9cision. Si cela n\u2019est pas fait pendant la p\u00e9riode des 10 jours, alors l\u2019acqu\u00e9reur devient aussi engag\u00e9 dans le process de vente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3038742 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3038742\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-63dbe8e\" data-id=\"63dbe8e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-07ee397 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"07ee397\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"compromis\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91f7d32 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"91f7d32\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Que doit contenir le compromis de vente ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e2e96a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1e2e96a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-147248b\" data-id=\"147248b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ceeb29 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ceeb29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A chaque vente son compromis\u00a0! Si certaines mentions doivent \u00eatre pr\u00e9sentes dans tous les cas, les conditions suspensives et les plans de financement diff\u00e8rent et devront donc \u00eatre trait\u00e9s individuellement.<\/p><p>Voici les mentions obligatoires\u00a0:<\/p><ul><li>les coordonn\u00e9es du \/ des vendeur(s) et acqu\u00e9reur(s)<\/li><li>l&rsquo;adresse exacte du bien immobilier<\/li><li>l&rsquo;origine du bien (date du pr\u00e9c\u00e9dent acte de vente, nom du pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire, acte notari\u00e9&#8230;),<\/li><li>le descriptif d\u00e9taill\u00e9 du bien et de ses \u00e9quipements<\/li><li>l&rsquo;existence d&rsquo;une hypoth\u00e8que \u00e9ventuelle et\/ou servitude<\/li><li>Le dossier de diagnostic technique (DDT)<\/li><li>les sommes \u00e0 payer notamment le prix de vente et les honoraires de l\u2019agent immobilier (si vous en avez un)<\/li><li>les modalit\u00e9s de paiement (avec ou sans l&rsquo;aide d&rsquo;un pr\u00eat immobilier),<\/li><li>la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la promesse de vente et date limite de signature de l&rsquo;acte de vente d\u00e9finitif (A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/caducite-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quand un compromis de vente devient-il caduque ?<\/a>)<\/li><li>le montant de l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019immobilisation et les conditions suspensives (s\u2019il y en a)<\/li><\/ul><p>Si le bien vendu fait partie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, il faudra \u00e9galement fournir les documents et informations concernant la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Globalement, nous vous conseillons d\u2019\u00eatre <strong>le plus exhaustif possible<\/strong> afin d\u2019\u00e9viter que l\u2019acqu\u00e9reur ne se r\u00e9tracte ou intente une action en justice si des informations lui ont \u00e9t\u00e9 cach\u00e9es.<\/p><p>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/faq\/immobilier\/compromis-de-vente-verifications\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">que v\u00e9rifier dans un compromis de vente ?<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-85ea546 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"85ea546\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fcbe6c3\" data-id=\"fcbe6c3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a22f3f1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a22f3f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mod\u00e8le de compromis de vente<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d0443d5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d0443d5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-64b5109\" data-id=\"64b5109\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b074ee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b074ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous r\u00e9alisez un compromis de vente sous seing priv\u00e9, il est alors indispensable de se munir d\u2019un mod\u00e8le pour ne rien oublier. Vous pouvez <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/modele-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">t\u00e9l\u00e9charger votre mod\u00e8le de compromis de vente<\/a> sur notre page d\u00e9di\u00e9e.<\/p><p>Nous vous conseillons toutefois de vous faire accompagner par un professionnel comme le notaire ou l\u2019agent immobilier qui saura prendre en compte les clauses suspensives ou autres subtilit\u00e9s l\u00e9gales.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8a14382 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8a14382\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cfe5a08\" data-id=\"cfe5a08\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3611693 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"3611693\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"conditions\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9df9c8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9df9c8c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles sont les conditions suspensives ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1739fc7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1739fc7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-88d0ca1\" data-id=\"88d0ca1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f85277b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f85277b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le cas du cr\u00e9dit immobilier : Si comme dans la majorit\u00e9 des cas votre acheteur finance son acquisition via un cr\u00e9dit immobilier il b\u00e9n\u00e9ficie automatiquement de la condition suspensive d\u2019obtention du pr\u00eat. De cette fa\u00e7on, l\u2019acqu\u00e9reur peut se r\u00e9tracter et n\u2019est pas dans l\u2019obligation d\u2019acheter le bien s\u2019il n\u2019obtient pas son cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<p>Cela fait peser une certaine incertitude sur l\u2019issue de la vente ; notamment c\u00f4t\u00e9 vendeur. C\u2019est pourquoi cette clause est encadr\u00e9e en termes de dur\u00e9e. En effet, on pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement un <strong>d\u00e9lai de 60 jours<\/strong>. L&rsquo;acheteur se doit de revenir vers vous pour indiquer si oui ou non il a pu obtenir son financement dans ce d\u00e9lai.<\/p>\n<p>Si l\u2019acqu\u00e9reur finance l\u2019op\u00e9ration sans cr\u00e9dit immobilier et par ses fonds propres, alors vous devez le stipuler dans le compromis de vente. Ainsi que sa renonciation de b\u00e9n\u00e9ficier de la clause suspensive de pr\u00eat.<\/p>\n<p>3 autres clauses suspensives pr\u00e9sentes dans les compromis de vente<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;absence de servitude d&rsquo;urbanisme ou d&rsquo;utilit\u00e9 publique grevant le bien<\/li>\n<li>la renonciation par une collectivit\u00e9 publique \u00e0 son droit de pr\u00e9emption sur le bien<\/li>\n<li>la situation hypoth\u00e9caire apur\u00e9e au moment de la vente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement demander l\u2019ajout de conditions suspensives particuli\u00e8res selon votre situation. Pour cela nous vous invitons \u00e0 vous rapprocher de votre notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5b67f00 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5b67f00\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ac4bfba\" data-id=\"ac4bfba\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3181f53 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"3181f53\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"apres\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ce456f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ce456f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Et apr\u00e8s ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8a82cba elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8a82cba\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-803de1e\" data-id=\"803de1e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a94aa00 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a94aa00\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Une fois le compromis de vente sign\u00e9 il un d\u00e9lai de plusieurs mois jusqu\u2019\u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/lacte-de-vente-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acte de vente<\/a> (g\u00e9n\u00e9ralement 3 mois).<\/p><p>Cela permet de v\u00e9rifier toutes les clauses suspensives et \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019obtenir son pr\u00eat immobilier si besoin pour financer l\u2019achat.<\/p><p>Le notaire lui s\u2019occupera des nombreuses formalit\u00e9s pr\u00e9alables \u00e0 la signature de l\u2019<strong>acte de vente<\/strong>. Une agence immobili\u00e8re comme Welmo, peut vous accompagner dans la signature du compromis.<\/p><p>Retrouvez tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur le compromis de vente en vid\u00e9o\u00a0 :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6dce7a8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"6dce7a8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-137faf0\" data-id=\"137faf0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ede9d64 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"ede9d64\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=_iIJGcc8g84&amp;t&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d39a72c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d39a72c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6237c9b\" data-id=\"6237c9b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6656952 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6656952\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/telecharger-documents-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Retrouvez tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 votre projet immobilier t\u00e9l\u00e9chargeables gratuitement.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4a9247d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4a9247d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0caa5b5\" data-id=\"0caa5b5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f6f760 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0f6f760\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le r\u00e9cap'<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9b278c8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"9b278c8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7a76f46\" data-id=\"7a76f46\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec92d7f elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"ec92d7f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div 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aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2481\"><p>Plusieurs possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 vous pour la r\u00e9daction du compromis de vente. Si vous faites appel \u00e0 un notaire, alors c\u2019est lui qui r\u00e9dige le compromis de vente. Il est \u00e9galement possible que les parties, acheteur et vendeur, r\u00e9digent eux-m\u00eame le compromis de vente : on appelle \u00e7a un compromis de vente sous seing priv\u00e9. N\u00e9anmoins, comme le compromis de vente a une valeur de contrat au niveau juridique, la plupart du temps cela rassure les acqu\u00e9reurs et vendeurs que ce soit le notaire qui le r\u00e9dige.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2482\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2482\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment se d\u00e9roule un compromis de vente ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2482\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2482\"><p>La signature du compromis de vente s\u2019effectue \u00e0 une date d\u00e9termin\u00e9e en pr\u00e9sence de l&rsquo;acheteur, du vendeur et g\u00e9n\u00e9ralement du ou des notaires choisis.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2483\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2483\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Promesse de vente ou compromis ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2483\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2483\"><p>La promesse de vente, aussi appel\u00e9e\u00a0<strong>promesse unilat\u00e9rale de vente<\/strong>, est formul\u00e9e par le vendeur.\u00a0 Il s\u2019engage envers l\u2019acqu\u00e9reur \u00e0 lui vendre son bien immobilier \u00e0 un prix d\u00e9termin\u00e9. A la diff\u00e9rence de la promesse de vente, le compromis de vente, aussi appel\u00e9 promesse synallagmatique de vente, est formul\u00e9 par les deux parties : vendeur et acheteur. Le vendeur s\u2019engage \u00e0 vendre son bien immobilier \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur et l\u2019acqu\u00e9reur s\u2019engage \u00e0 acheter le bien au prix d\u00e9termin\u00e9 dans le contrat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2484\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2484\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la dur\u00e9e entre un compromis et l'acte de vente ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2484\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2484\"><p>Une fois le compromis de vente sign\u00e9, il s&rsquo;\u00e9coule g\u00e9n\u00e9ralement 3 mois avant la signature de l&rsquo;acte d\u00e9finitif de vente.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qui r\\u00e9dige le compromis de vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Plusieurs possibilit\\u00e9s s\\u2019offrent \\u00e0 vous pour la r\\u00e9daction du compromis de vente. 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agent<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout savoir sur le compromis de vente Sommaire Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un compromis de vente ? La signature du compromis de vente L&rsquo;acompte le jour de la signature Peut-on se r\u00e9tracter une fois le compromis de vente sign\u00e9 ? Que doit contenir le compromis de vente ? Quelles sont les conditions suspensives ? Et apr\u00e8s ? Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un compromis de vente ? Le compromis est un avant-contrat, c\u2019est le premier acte qui scelle l\u2019accord entre les deux parties, acheteur et vendeur, sur une vente immobili\u00e8re. Il a pour but de pr\u00e9parer la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif.Le compromis n\u2019en reste pas moins un v\u00e9ritable contrat\u00a0: le vendeur d\u00e9clare vouloir vendre son bien \u00e0 l\u2019acheteur, qui lui d\u00e9clare vouloir l\u2019acheter aux conditions stipul\u00e9es dans le compromis. Art. 1589 du code civil\u00a0\u00ab\u00a0Le compromis de vente vaut vente d\u00e8s lors qu\u2019il y a un accord sur la chose et le prix\u00a0\u00bb. Le compromis de vente peut aussi \u00eatre appel\u00e9 la Promesse Synallagmatique de Vente ou PSV. Synallagmatique signifiant bilat\u00e9ral, la PSV est bien un engagement r\u00e9ciproque des parties pour conclure la vente. Nous vous recommandons donc de bien lire toutes les mentions avant de signer ! La signature du compromis de vente Le compromis de vente chez le notaire La signature du compromis de vente s\u2019effectue \u00e0 une date d\u00e9finie et en pr\u00e9sence des deux parties, acheteur et vendeur, et g\u00e9n\u00e9ralement du ou des notaires choisis. Vous pouvez d\u2019ailleurs avoir le m\u00eame notaire que votre acheteur. Le notaire \u00e9tant un Homme de loi, il sera impartial et d\u00e9fendra les int\u00e9r\u00eats des deux parties. Le compromis de vente entre particuliers La pr\u00e9sence du notaire lors de cette \u00e9tape n\u2019est n\u00e9anmoins pas obligatoire. Vous pouvez tout \u00e0 fait signer un\u00a0compromis de vente entre particuliers. On parle alors de compromis de vente \u00ab sous seing priv\u00e9 \u00bb . A lire \u00e9galement : Qui r\u00e9dige le compromis de vente ? N\u00e9anmoins, comme le compromis de vente a une valeur de contrat au niveau juridique, la plupart du temps cela rassure les acqu\u00e9reurs et vendeurs que ce soit le notaire qui le r\u00e9dige. A vous de voir avec quelle solution vous \u00eates le plus \u00e0 l&rsquo;aise. L&rsquo;acompte le jour de la signature Si pr\u00e9sence de notaire il y a, il est courant de devoir verser un acompte au(x) notaire(s) ce jour l\u00e0 \u2013 aux alentours de 5% \u00e0 10%. Cet acompte sert \u00e0 garantir l\u2019engagement de l\u2019acheteur. Mais celui-ci n\u2019est pas obligatoire. Cet acompte viendra en d\u00e9duction du prix de vente lors de la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif ou sera rembours\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur si celui-ci se r\u00e9tracte dans les conditions l\u00e9gales. Comme le compromis de vente n\u2019entraine pas d\u2019enregistrement fiscal, vous n\u2019aurez pas de frais administratifs \u00e0 engager lors de la signature. A lire \u00e9galement : qui paie le compromis de vente ? Pour le jour de la signature, en tant que vendeur, vous serez dans l\u2019obligation d\u2019avoir fourni tous les documents n\u00e9cessaires : les diff\u00e9rents diagnostics sur votre bien, si le bien est en copropri\u00e9t\u00e9, les derniers PV d\u2019AG, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 etc. Une fois le compromis sign\u00e9, les parties sont d\u00e9finitivement engag\u00e9es l\u2019une envers l\u2019autre. Sauf si elles sont amener \u00e0 se r\u00e9tracter dans le d\u00e9lai l\u00e9gal si les conditions de la mise en \u0153uvre de cette r\u00e9tractation sont r\u00e9unies. Peut-on se r\u00e9tracter une fois le compromis de vente sign\u00e9 ? Depuis la loi Macron du 6 Ao\u00fbt 2015, l\u2019acheteur (non professionnel) dispose d\u2019un d\u00e9lai de 10 jours pour se r\u00e9tracter. A l\u2019inverse le vendeur lui, ne dispose d\u2019aucun d\u00e9lai, une fois le compromis de vente sign\u00e9 il est engag\u00e9 dans la vente. L\u2019acheteur, s\u2019il souhaite se r\u00e9tracter, devra envoyer un courrier au vendeur en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception l\u2019informant de sa d\u00e9cision. Si cela n\u2019est pas fait pendant la p\u00e9riode des 10 jours, alors l\u2019acqu\u00e9reur devient aussi engag\u00e9 dans le process de vente. Que doit contenir le compromis de vente ? A chaque vente son compromis\u00a0! Si certaines mentions doivent \u00eatre pr\u00e9sentes dans tous les cas, les conditions suspensives et les plans de financement diff\u00e8rent et devront donc \u00eatre trait\u00e9s individuellement. Voici les mentions obligatoires\u00a0: les coordonn\u00e9es du \/ des vendeur(s) et acqu\u00e9reur(s) l&rsquo;adresse exacte du bien immobilier l&rsquo;origine du bien (date du pr\u00e9c\u00e9dent acte de vente, nom du pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire, acte notari\u00e9&#8230;), le descriptif d\u00e9taill\u00e9 du bien et de ses \u00e9quipements l&rsquo;existence d&rsquo;une hypoth\u00e8que \u00e9ventuelle et\/ou servitude Le dossier de diagnostic technique (DDT) les sommes \u00e0 payer notamment le prix de vente et les honoraires de l\u2019agent immobilier (si vous en avez un) les modalit\u00e9s de paiement (avec ou sans l&rsquo;aide d&rsquo;un pr\u00eat immobilier), la dur\u00e9e de validit\u00e9 de la promesse de vente et date limite de signature de l&rsquo;acte de vente d\u00e9finitif (A lire \u00e9galement : Quand un compromis de vente devient-il caduque ?) le montant de l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019immobilisation et les conditions suspensives (s\u2019il y en a) Si le bien vendu fait partie d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, il faudra \u00e9galement fournir les documents et informations concernant la copropri\u00e9t\u00e9. Globalement, nous vous conseillons d\u2019\u00eatre le plus exhaustif possible afin d\u2019\u00e9viter que l\u2019acqu\u00e9reur ne se r\u00e9tracte ou intente une action en justice si des informations lui ont \u00e9t\u00e9 cach\u00e9es. A lire \u00e9galement : que v\u00e9rifier dans un compromis de vente ? Mod\u00e8le de compromis de vente Si vous r\u00e9alisez un compromis de vente sous seing priv\u00e9, il est alors indispensable de se munir d\u2019un mod\u00e8le pour ne rien oublier. Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger votre mod\u00e8le de compromis de vente sur notre page d\u00e9di\u00e9e. Nous vous conseillons toutefois de vous faire accompagner par un professionnel comme le notaire ou l\u2019agent immobilier qui saura prendre en compte les clauses suspensives ou autres subtilit\u00e9s l\u00e9gales.\u00a0 Quelles sont les conditions suspensives ? Le cas du cr\u00e9dit immobilier : Si comme dans la majorit\u00e9 des cas votre acheteur finance son acquisition via un cr\u00e9dit immobilier il b\u00e9n\u00e9ficie automatiquement de la condition suspensive d\u2019obtention du pr\u00eat. De cette fa\u00e7on, l\u2019acqu\u00e9reur peut se r\u00e9tracter et n\u2019est pas dans l\u2019obligation d\u2019acheter le bien s\u2019il n\u2019obtient pas son cr\u00e9dit immobilier. 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