{"id":10,"date":"2019-01-18T14:57:56","date_gmt":"2019-01-18T13:57:56","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=10"},"modified":"2023-11-15T14:31:24","modified_gmt":"2023-11-15T13:31:24","slug":"8-etapes-pour-vendre-entre-particuliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/8-etapes-pour-vendre-entre-particuliers\/","title":{"rendered":"Vendre entre particuliers : 8 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir !"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10\" class=\"elementor elementor-10\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6576ed4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"6576ed4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7db80fa\" data-id=\"7db80fa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18051d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18051d5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vendre entre particuliers : 8 \u00e9tapes \u00e0 suivre pour r\u00e9ussir !<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-23eed37 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"23eed37\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fd9b528\" data-id=\"fd9b528\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df73f4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df73f4f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cet article a pour but de guider les personnes qui souhaitent vendre leur bien immobilier <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">entre particuliers<\/strong> et de leur permettre de mettre toutes les chances de leur co\u0302te\u0301 pour <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">vendre dans les meilleures conditions<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a6ffe8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a6ffe8a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8496a9a\" data-id=\"8496a9a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5eb86ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5eb86ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Sommaire<\/h2><ol><li><a href=\"#estimation\">L&rsquo;estimation de votre bien immobilier<\/a><\/li><li><a href=\"#annonce-immo\">R\u00e9diger une annonce attractive<\/a><\/li><li><a href=\"#ranger\">Mettre en avant son bien pour la prise de photos<\/a><\/li><li><a href=\"#photos\">R\u00e9ussir sa prise de photos<\/a><\/li><li><a href=\"#documents\">Les documents n\u00e9cessaires pour vendre entre particuliers<\/a><\/li><li><a href=\"#visite\">Organisation des visites<\/a><\/li><li><a href=\"#deroule-visite\">Vendre entre particuliers : d\u00e9roul\u00e9 d&rsquo;une visite<\/a><\/li><li><a href=\"#offre-achat\">Offre d&rsquo;achat et n\u00e9gociation<\/a><\/li><li><a href=\"#compromis\">Signature du compromis de vente<\/a><\/li><li><a href=\"#recapitulatif\">Vendre entre particuliers : tout ce qu&rsquo;il faut savoir<\/a><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-383b61b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"383b61b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-322d26d\" data-id=\"322d26d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fe87d8 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"1fe87d8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"estimation\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b9571d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5b9571d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. L'estimation de votre bien immobilier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26562cb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"26562cb\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6a77425\" data-id=\"6a77425\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3337232 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3337232\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il n&rsquo;est pas toujours \u00e9vident de d\u00e9terminer soi-m\u00eame le juste prix pour son bien immobilier. Toutefois, vous pouvez utiliser des outils d&rsquo;estimation en ligne. Vous pourrez ainsi r\u00e9aliser une <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/estimation-immobiliere\/maison\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estimation de votre maison<\/a> ou une <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/estimation-immobiliere\/appartement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estimation de votre appartement<\/a>. Si ces outils manquent de pr\u00e9cision ils vous donneront une fourchette de prix dans laquelle se situe votre bien immobilier. <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/estimation-immobiliere\">J&rsquo;estime mon bien en ligne en 2min.<\/a><\/p><p>Aussi, regardez les annonces immobili\u00e8res de votre secteur. En effet, en analysant les prix et les caract\u00e9ristiques des biens immobiliers \u00e0 proximit\u00e9 du v\u00f4tre, vous allez pouvoir affiner l&rsquo;estimation r\u00e9alis\u00e9e en ligne, et fixer votre prix de vente au plus pr\u00e8s des prix du march\u00e9 immobilier.<\/p><p>Pour estimer au plus juste le prix de votre bien, suivez les conseils de Pierre Colin, expert immobilier chez Welmo :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d8458c0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d8458c0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-22c2b2b\" data-id=\"22c2b2b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45270ce elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"45270ce\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=FwsIHMNmg-s&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-55ca11a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"55ca11a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1b2424a\" data-id=\"1b2424a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ab620b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ab620b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Enfin, les agences immobili\u00e8res r\u00e9alisent tr\u00e8s souvent une estimation gratuite et pr\u00e9cise de votre bien et certaines agences comme Welmo le font en visio !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d440dfb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d440dfb\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8f2593e\" data-id=\"8f2593e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8ac4c9 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"f8ac4c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"annonce-immo\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61cf582 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61cf582\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Re\u0301diger une annonce attractive pour vendre entre particuliers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-81daf95 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"81daf95\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ff7b991\" data-id=\"ff7b991\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63eeaa0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63eeaa0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour r\u00e9ussir sa vente entre particuliers la r\u00e9daction de l&rsquo;annonce est un \u00e9l\u00e9ment primordial ! Pensez \u00e0 rester concis et pr\u00e9cis. D\u00e9crivez les principales caract\u00e9ristiques de votre bien en mettant en avant ses points forts.<\/p><p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Nous vous recommandons de suivre ce mode\u0300le<\/strong>\u00a0:<\/p><p class=\"graf graf--p\"><em class=\"markup--em markup--p-em\">Code postal, ville, 3 atouts maximum en majuscule (ex\u00a0: BELLE VUE, BALCON, JARDIN\u2026), surface totale, descriptif (entre\u0301e, se\u0301jour, chambre(s), salle de bains, wc\u2026), e\u0301quipements, transports, commerces, environnement.<\/em><\/p><p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Exemple<\/strong>\u00a0:<\/p><p class=\"graf graf--p\"><em class=\"markup--em markup--p-em\">75001 PARIS. TERRASSE 30M2\u00ad EXPO. SUD\u200a\u2014\u200aCALME. Cet appartement en bon e\u0301tat, d\u2019environ 110 M2 se compose d\u2019une entre\u0301e, d\u2019un vaste se\u0301jour donnant sur la terrasse, d\u2019une cuisine ame\u0301nage\u0301e inde\u0301pendante (possibilite\u0301 d\u2019ouvrir sur le se\u0301jour), de 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bains, d\u2019une salle d\u2019eau et de 2 WC.<\/em><\/p><p class=\"graf graf--p\"><em class=\"markup--em markup--p-em\">L\u2019appartement posse\u0300de de nombreux rangements, une CAVE et possibilite\u0301 PARKING. \u00c0 proximite\u0301 imme\u0301diate du me\u0301tro et des commerces. Secteur tre\u0300s agre\u0301able, e\u0301coles proches.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2dfc306 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2dfc306\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c4257b\" data-id=\"7c4257b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d07bf28 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"d07bf28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"ranger\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44e98ba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44e98ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Ranger et mettre en avant son bien pour la prise de photos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e875c7c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e875c7c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a2c9771\" data-id=\"a2c9771\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3013100 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3013100\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\"><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/photos-appartement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La prise de photos<\/a> est un e\u0301le\u0301ment de\u0301terminant<\/strong> pour la vente de votre bien immobilier et fera en grande partie venir ou non les acque\u0301reurs potentiels. Voici nos conseils pour prendre des photos r\u00e9ussies\u00a0:<\/p><ol class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\">Rangez votre bien\u00a0: les jouets des enfants, le plan de travail de la cuisine, la salle de bains, fermez les placards, retirez tout ce qui trai\u0302ne. <strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">Cela cre\u0301\u00e9 de l\u2019espace et les acheteurs se projetteront plus facilement.<\/strong><\/li><li class=\"graf graf--li\">Il est important que vous <strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">ouvriez les volets ou les rideaux<\/strong> et qu\u2019il fasse jour pour la prise de photos.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-60ea30e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"60ea30e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-852f2ad\" data-id=\"852f2ad\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b7ef13 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"9b7ef13\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=RbX51rDnRW0&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-337b630 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"337b630\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c399b10\" data-id=\"c399b10\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1786952 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"1786952\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"photos\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd97784 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cd97784\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. R\u00e9ussir sa prise de photos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c9509d9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c9509d9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c0ac23\" data-id=\"7c0ac23\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81b7767 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81b7767\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\">La premie\u0300re ide\u0301e que se font les acque\u0301reurs potentiels passe par vos photos. De\u0301marquez\u00ad-vous des autres annonces en prenant de belles photos et en ajoutant si possible un plan (ou croquis). Mettez la plus belle photo en premi\u00e8re position (exemples : balcon, jardin, se\u0301jour).<\/p><p class=\"graf graf--p\"><strong>Angle de vue\u00a0:<\/strong><\/p><ol class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\">A\u0300 mi-\u00adhauteur entre le sol et plafond.<\/li><li class=\"graf graf--li\">Les photos doivent e\u0302tre droites et non penche\u0301es (le rendu sera plus agre\u0301able).<\/li><li class=\"graf graf--li\">En direction des fene\u0302tres, sinon les acheteurs pourraient penser que vous avez du vis\u00ad-\u00e0-\u00advis.<\/li><li class=\"graf graf--li\">Si possible, n\u2019allumez pas vos lumie\u0300res, sinon les acheteurs pourraient penser que votre bien immobilier est sombre.<\/li><li class=\"graf graf--li\">Une pie\u0300ce comporte 4 murs, vous devez dans la mesure du possible prendre une photo avec 2 pans de mur et non 3 pour ne pas rendre la pi\u00e8ce \u00e9troite (<strong class=\"markup--strong markup--li-strong\"><em class=\"markup--em markup--li-em\">v<\/em><\/strong><strong class=\"markup--strong markup--li-strong\"><em class=\"markup--em markup--li-em\">oir sche\u0301ma ci\u00ad-dessous<\/em><\/strong>).<\/li><li class=\"graf graf--li\">Mettre un plan (ou croquis) en tant que photo augmentera vos chances de vendre. L\u2019acque\u0301reur potentiel pourra se projeter davantage (ouvrir la cuisine, faire une chambre supple\u0301mentaire etc\u2026). Nous vous conseillons de suivre ce lien pour une re\u0301alisation simple et rapide\u00a0: <a class=\"markup--anchor markup--li-anchor\" href=\"http:\/\/www.archifacile.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-href=\"http:\/\/www.archifacile.fr\">archifacile.fr<\/a><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e640174 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e640174\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2740270\" data-id=\"2740270\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44e1ee9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"44e1ee9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"456\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/photo-vendre-son-bien-min-1024x456.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5980\" alt=\"Sch\u00e9ma pour prendre une bonne photo de son bien immobilier\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/photo-vendre-son-bien-min-1024x456.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/photo-vendre-son-bien-min-300x134.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/photo-vendre-son-bien-min-768x342.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/photo-vendre-son-bien-min.png 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-245b9fd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"245b9fd\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a702126\" data-id=\"a702126\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f91830 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f91830\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">A\u0300 e\u0301viter <\/strong><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">:<\/strong><\/p><p class=\"graf graf--p\">Ne prenez pas de photos avec la te\u0301le\u0301vision allume\u0301e, des pie\u0300ces trop charge\u0301es, les WC ou quand il fait nuit (me\u0302me avec les lumie\u0300res allume\u0301es).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-029329c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"029329c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-942e7a1\" data-id=\"942e7a1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-161f6af elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"161f6af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"documents\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23595c8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"23595c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Les documents ne\u0301cessaires pour vendre entre particuliers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2cb718d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2cb718d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2a88bc2\" data-id=\"2a88bc2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13e943f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13e943f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">N\u2019attendez pas d\u2019avoir une offre d\u2019achat pour regrouper l\u2019ensemble des documents ne\u0301cessaires a\u0300 la signature d\u2019un <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compromis de vente<\/a>\u00a0!<\/strong><\/p><p class=\"graf graf--p\">Vous risqueriez de perdre votre acque\u0301reur.<br \/>Lorsque vous recevez une offre d\u2019achat, votre acque\u0301reur continue de visiter d\u2019autres biens immobiliers jusqu\u2019a\u0300 la signature du compromis.<br \/>Pour signer le compromis de vente au plus vite et engager contractuellement votre acque\u0301reur, il convient de re\u0301unir toutes les pie\u0300ces ne\u0301cessaires de\u0300s la mise en vente.<\/p><p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Documents ne\u0301cessaires lors de la vente de votre bien immobilier (se re\u0301fe\u0301rer a\u0300 la <\/strong><a class=\"markup--anchor markup--p-anchor\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000028772256\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-href=\"http:\/\/www.la-loi-alur.org\/\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Loi ALUR<\/strong><\/a><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">)<\/strong> <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">:<\/strong><\/p><ul class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\">Taxe foncie\u0300re<\/li><li class=\"graf graf--li\">Titre de proprie\u0301te\u0301<\/li><\/ul><p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Dans une coproprie\u0301te\u0301 (exemple\u00a0: appartement)\u00a0:<\/strong><\/p><p class=\"graf graf--p\">1. <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diagnostics immobiliers<\/a> (contactez un diagnostiqueur)\u00a0: <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/loi-carrez-definition-et-calcul\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">surface Carrez<\/a>, <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/zoom-sur-le-diagnostic-de-performance-energetique-ou-dpe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">DPE<\/a> (diagnostic de performance e\u0301nerge\u0301tique), amiante, <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/diagnostic-plomb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">plomb<\/a>, termites, \u00e9lectricite\u0301.<\/p><p>2. Appels de fonds (contactez votre <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/fiscalite\/les-7-astuces-pour-bien-choisir-son-syndic-de-copropriete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">syndic<\/a>)<\/p><p>3. Carnet d\u2019entretien (contactez votre syndic)<\/p><p>4. Pre\u0301-e\u0301tat date\u0301 (contactez votre syndic)<\/p><p>5. Re\u0300glement de coproprie\u0301te\u0301 (contactez votre syndic)<\/p><p class=\"graf graf--p\"><strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">Hors coproprie\u0301te\u0301 (exemple\u00a0: maison) :<\/strong><\/p><p class=\"graf graf--p\">1. <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diagnostics immobiliers<\/a> (contactez un diagnostiqueur)\u00a0: <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/loi-carrez-definition-et-calcul\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">surface Carrez<\/a>, <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/zoom-sur-le-diagnostic-de-performance-energetique-ou-dpe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">DPE<\/a> (diagnostic de performance e\u0301nerge\u0301tique), amiante, <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/diagnostic-plomb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">plomb<\/a>, termites, \u00e9lectricite\u0301.<\/p><p>2. Information sur le syste\u0300me d\u2019assainissement.<br \/><em class=\"markup--em markup--p-em\">Pour plus d\u2019informations, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre notaire.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e9ea2b6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e9ea2b6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ef1d59c\" data-id=\"ef1d59c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a42ead1 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"a42ead1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"visite\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64de683 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"64de683\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Organisation des visites<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4526341 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4526341\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b92f111\" data-id=\"b92f111\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33d83be elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33d83be\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quand faire visiter ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bb77dd6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"bb77dd6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cc86a5d\" data-id=\"cc86a5d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-906b6df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"906b6df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vendre en particuliers signifie faire les visites de son bien immobilier ! Premier conseil : <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">faites visiter en journe\u0301e\u00a0<\/strong>: les acque\u0301reurs potentiels arrivent a\u0300 mieux se projeter et la question de la <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/conseils-travaux-deco\/ameliorer-la-luminosite-de-son-logement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">luminosite\u0301<\/a> est souvent un point important qui ne peut se ve\u0301rifier qu\u2019en journe\u0301e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-019b0b2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"019b0b2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-95506d2\" data-id=\"95506d2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-012a25d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"012a25d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Regroupez les visites<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cd5e6b8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cd5e6b8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2a3708f\" data-id=\"2a3708f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-977b80b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"977b80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cette e\u0301tape est primordiale\u00a0! Faites en sorte que les visites se suivent sur une me\u0302me journe\u0301e ou demi-journe\u0301e, <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">cela cre\u0301era un inte\u0301re\u0302t commun pour votre bien immobilier<\/strong>. Il est plus pertinent que les acheteurs se croisent lors des visites pluto\u0302t que de leur dire oralement \u00ab il y a eu d\u2019autres visites \u00bb.<\/p><p>Cre\u0301er le sentiment de <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">mise en concurrence entre les acque\u0301reurs<\/strong> augmentera vos chances d\u2019avoir une offre d\u2019achat satisfaisante et une ne\u0301gociation plus faible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-21f0b51 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"21f0b51\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d2ae221\" data-id=\"d2ae221\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b60bfd1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b60bfd1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Dure\u0301e des visites<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ec21a46 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ec21a46\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e43d19c\" data-id=\"e43d19c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a307904 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a307904\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\">Nous estimons que 20 minutes suffisent pour une visite, m\u00eame si cette dur\u00e9e d\u00e9pend bien \u00e9videmment de la surface de votre bien. A\u0300 l\u2019issue du rendez-\u00advous, e\u0301changez avec votre interlocuteur en le <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">raccompagnant vers la sortie jusqu\u2019a\u0300 l\u2019arrive\u0301e de la prochaine visite<\/strong>.<\/p><p>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/faire-visiter-appartement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Faire visiter son bien comme un pro<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a4ae788 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a4ae788\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ad5278\" data-id=\"6ad5278\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3086196 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"3086196\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"deroule-visite\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f0019d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f0019d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Vendre entre particuliers : de\u0301roule\u0301 d\u2019une visite<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-82da9dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"82da9dc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b2bfb4b\" data-id=\"b2bfb4b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-399b5d2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"399b5d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Avant de commencer la visite :<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-697b847 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"697b847\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-be89e97\" data-id=\"be89e97\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e7bcd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e7bcd6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les recommandations sont les m\u00eames que pour la prise de photos : volets ou rideaux ouverts, affaires du quotidien rang\u00e9es, t\u00e9l\u00e9vision \u00e9teinte \u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2953018 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2953018\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3f0ae52\" data-id=\"3f0ae52\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-328073d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"328073d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pendant la visite :<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c17d33 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"6c17d33\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6394319\" data-id=\"6394319\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7a8b83 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7a8b83\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\">Mettez les acque\u0301reurs potentiels a\u0300 l\u2019aise\u00a0: faites en sorte qu\u2019ils retirent leur manteau ou leur sac, ils se sentiront mieux et auront moins l\u2019impression de vous ge\u0302ner dans votre quotidien.<\/li><li class=\"graf graf--li\">\u00ad Il y a essentiellement 2 types de potentiels acque\u0301reurs\u00a0:<\/li><\/ul><ol class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\"><strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">Ceux qui ont besoin que vous les accompagniez<\/strong>\u00a0: leur ouvrir les portes, les guider (comme si vous les preniez par la main).<\/li><li class=\"graf graf--li\"><strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">Ceux qui ont besoin de visiter par eux-\u00adme\u0302mes<\/strong>\u00a0: dans ce cas c\u2019est presque l\u2019inverse, c\u2019est vous qui suivez le visiteur, ne soyez pas trop intrusif, il vous posera des questions par lui\u00ad-me\u0302me.<\/li><\/ol><p class=\"graf graf--p\">\u00c0 vous donc d\u2019identifier la nature de votre acqu\u00e9reur et de vous adapter pour g\u00e9rer au mieux la visite\u00a0!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3090629 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3090629\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fcf96e8\" data-id=\"fcf96e8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32279e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32279e9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fin de la visite :\u00ad \u00ad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-babd9ee elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"babd9ee\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d5cc1e0\" data-id=\"d5cc1e0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b78c040 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b78c040\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"postList\"><li class=\"graf graf--li\">Finissez les visites par <strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">la pie\u0300ce la plus agre\u0301able<\/strong> (se\u0301jour ou jardin). E\u0301vitez de rester dans une chambre si c\u2019est la dernie\u0300re pie\u0300ce que vous venez de faire visiter et revenez dans une pie\u0300ce plus agre\u0301able pour discuter, de pre\u0301fe\u0301rence dans le se\u0301jour.<\/li><li class=\"graf graf--li\">Dans cet ordre\u00ad-la\u0300\u00a0: demandez-\u00adleur s\u2019ils ont des questions\u00a0? si cela correspond a\u0300 leur recherche\u00a0? s\u2019ils souhaitent revisiter\u00a0?<br \/>Enfin, <strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">donnez-\u00adleur votre adresse mail<\/strong> dans le cas ou\u0300 ils seraient inte\u0301resse\u0301s pour vous faire une offre d\u2019achat et dites-\u00adleur que vous restez a\u0300 leur disponibilite\u0301 pour plus de renseignements.<\/li><li class=\"graf graf--li\"><strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">Accompagnez-\u00adles jusqu\u2019a\u0300 la sortie<\/strong> (porte de l\u2019immeuble si vous habitez dans un appartement ou jusqu\u2019au portail si vous habitez dans une maison). Si vous avez une visite qui se suit, il est important que les personnes qui viennent de visiter votre bien immobilier <strong class=\"markup--strong markup--li-strong\">croisent les autres potentiels acque\u0301reurs<\/strong> qui arrivent.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8f2b4a7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8f2b4a7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a0e1fc\" data-id=\"1a0e1fc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92371ed elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"92371ed\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=l9h8LoQ_n9k&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e0fd31 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7e0fd31\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4ab2399\" data-id=\"4ab2399\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c8978a elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"5c8978a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"offre-achat\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d500ee elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d500ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. Offre d\u2019achat et ne\u0301gociation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c8d88c0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c8d88c0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b949614\" data-id=\"b949614\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db3be7c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"db3be7c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\">Ge\u0301ne\u0301ralement lors d&rsquo;une vente entre particuliers, les acque\u0301reurs potentiels vont vous demander si le prix de votre bien immobilier est ne\u0301gociable. Les vendeurs ne savent pas toujours comment re\u0301pondre a\u0300 cette question.<\/p><p class=\"graf graf--p\">Essayez de ne re\u0301pondre ni par oui, ni par non, <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">demandez-\u00adleur qu\u2019ils vous fassent une <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">offre d\u2019achat<\/a> en pre\u0301cisant leur plan de financement<\/strong>, m\u00eame approximatif s\u2019il n\u2019est pas encore de\u0301fini. Demandez-leur soit par papier ou par mail (le fait d\u2019e\u0301crire l\u2019offre d\u2019achat <strong class=\"markup--strong markup--p-strong\">implique davantage<\/strong> les acque\u0301reurs potentiels dans le processus d\u2019achat).<\/p><p class=\"graf graf--p\">Dans le cas ou\u0300 a\u0300 la fin de la visite les acque\u0301reurs potentiels n\u2019aborderaient pas le sujet de l\u2019offre d\u2019achat, c\u2019est a\u0300 vous d\u2019amener le sujet sans e\u0302tre insistant. Proposez\u00ad-leur une revisite et s\u2019ils souhaitent, de faire une offre d\u2019achat par e\u0301crit sur feuille blanche ou par mail.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5643362 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5643362\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8722199\" data-id=\"8722199\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-516640d elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"516640d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"compromis\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d05010b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d05010b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Signature du compromis de vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-90589a4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"90589a4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ba23268\" data-id=\"ba23268\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94063f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94063f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"graf graf--p\">Mettez-\u00advous en relation avec votre notaire, celui-\u00adci s\u2019occupera de re\u0301cupe\u0301rer les documents ne\u0301cessaires a\u0300 la constitution du dossier pour la <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/la-signature-du-compromis-de-vente-delais-et-fonctionnement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">signature du compromis de vente<\/a>.<\/p><p class=\"graf graf--p\">Dans le compromis de vente (ou \u201cpromesse synallagmatique de vente\u201d), vendeur et acheteur s\u2019engagent l\u2019un comme l\u2019autre a\u0300 conclure la vente a\u0300 un prix de\u0301termine\u0301 en commun.<br \/>Si l\u2019une des parties renonce a\u0300 la transaction (hors conditions suspensives), l\u2019autre peut l\u2019y contraindre par voie de justice, en exigeant de surcroi\u0302t des dommages et inte\u0301re\u0302ts.<\/p><p class=\"graf graf--p\">La signature du compromis s\u2019accompagne du versement par l\u2019acque\u0301reur. Il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019une somme comprise entre environ 5% et 10% du prix de vente. Appel\u00e9e d\u00e9p\u00f4t de garantie (ou s\u00e9questre), elle s\u2019imputera sur le prix lors de la <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/lacte-de-vente-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">signature de l\u2019acte notarie\u0301<\/a>.<\/p><p>Retrouvez \u00e9galement tous nos conseils immobiliers sur notre <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCK6Q80PDIaTQYfkxBAXA9Nw\">chaine Youtube Welmo<\/a> !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59037512 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"59037512\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5ab06aad\" data-id=\"5ab06aad\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1071474 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1071474\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2e61bed\" data-id=\"2e61bed\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e854bc3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e854bc3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le r\u00e9cap'<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3a24ef2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3a24ef2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fd050fd\" data-id=\"fd050fd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04a5696 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"04a5696\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/l6IOojK3faU&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a69f67c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vendre entre particuliers : tout ce qu'il faut savoir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-98ae278 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"98ae278\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c887835\" data-id=\"c887835\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f1872f elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"9f1872f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1661\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1661\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment faire un acte de vente entre particuliers ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1661\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1661\"><p>Le compromis de vente peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 entre particuliers. Acheteur ou vendeur peut se charger de la r\u00e9daction du document, on parle de <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/tout-savoir-sur-le-compromis-de-vente-entre-particuliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compromis sous seing priv\u00e9<\/a>. Il est toutefois pr\u00e9f\u00e9rable de passer par un professionnel de l&rsquo;immobilier. En revanche, l&rsquo;acte de vente doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 par un notaire.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1662\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1662\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment conclure une vente entre particuliers ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1662\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1662\"><p>Le compromis de vente entre particuliers doit comporter certaines mentions obligatoires :<\/p><ul><li aria-level=\"1\">la <b>nature de la transaction\u2009<\/b>;<\/li><li aria-level=\"1\">le nom et les coordonn\u00e9es du vendeur et de l\u2019acheteur\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">les caract\u00e9ristiques de la propri\u00e9t\u00e9 et de ses annexes\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">l\u2019<b>emplacement du bien\u2009<\/b>;<\/li><li aria-level=\"1\">sa valeur et les conditions de paiement\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">les clauses suspensives (l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier, la r\u00e9alisation de travaux par le vendeur, l\u2019obtention d\u2019un permis de construire, etc.)\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">la<b> date \u00e0 laquelle la maison sera disponible\u2009<\/b>;<\/li><li aria-level=\"1\">le d\u00e9lai de r\u00e9tractation et de conclusion d\u00e9finitive du contrat de vente.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1663\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1663\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Qui paie le compromis de vente entre particuliers ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1663\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1663\"><p>La r\u00e9daction du compromis de vente par le notaire est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9gl\u00e9 par l&rsquo;acqu\u00e9reur. Son prix est compris entre 100 et 150 \u20ac environ. Le compromis de vente est g\u00e9n\u00e9ralement gratuit lorsqu&rsquo;il est sign\u00e9 sous seing priv\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment faire un acte de vente entre particuliers ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Le compromis de vente peut \\u00eatre r\\u00e9alis\\u00e9 entre particuliers. Acheteur ou vendeur peut se charger de la r\\u00e9daction du document, on parle de <a href=\\\"https:\\\/\\\/welmo.fr\\\/blog\\\/guide-vendeur\\\/le-compromis-de-vente\\\/tout-savoir-sur-le-compromis-de-vente-entre-particuliers\\\/\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">compromis sous seing priv\\u00e9<\\\/a>. Il est toutefois pr\\u00e9f\\u00e9rable de passer par un professionnel de l&rsquo;immobilier. 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Sommaire L&rsquo;estimation de votre bien immobilier R\u00e9diger une annonce attractive Mettre en avant son bien pour la prise de photos R\u00e9ussir sa prise de photos Les documents n\u00e9cessaires pour vendre entre particuliers Organisation des visites Vendre entre particuliers : d\u00e9roul\u00e9 d&rsquo;une visite Offre d&rsquo;achat et n\u00e9gociation Signature du compromis de vente Vendre entre particuliers : tout ce qu&rsquo;il faut savoir 1. L&rsquo;estimation de votre bien immobilier Il n&rsquo;est pas toujours \u00e9vident de d\u00e9terminer soi-m\u00eame le juste prix pour son bien immobilier. Toutefois, vous pouvez utiliser des outils d&rsquo;estimation en ligne. Vous pourrez ainsi r\u00e9aliser une estimation de votre maison ou une estimation de votre appartement. Si ces outils manquent de pr\u00e9cision ils vous donneront une fourchette de prix dans laquelle se situe votre bien immobilier. J&rsquo;estime mon bien en ligne en 2min. Aussi, regardez les annonces immobili\u00e8res de votre secteur. En effet, en analysant les prix et les caract\u00e9ristiques des biens immobiliers \u00e0 proximit\u00e9 du v\u00f4tre, vous allez pouvoir affiner l&rsquo;estimation r\u00e9alis\u00e9e en ligne, et fixer votre prix de vente au plus pr\u00e8s des prix du march\u00e9 immobilier. Pour estimer au plus juste le prix de votre bien, suivez les conseils de Pierre Colin, expert immobilier chez Welmo : https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=FwsIHMNmg-s Enfin, les agences immobili\u00e8res r\u00e9alisent tr\u00e8s souvent une estimation gratuite et pr\u00e9cise de votre bien et certaines agences comme Welmo le font en visio ! 2. Re\u0301diger une annonce attractive pour vendre entre particuliers Pour r\u00e9ussir sa vente entre particuliers la r\u00e9daction de l&rsquo;annonce est un \u00e9l\u00e9ment primordial ! Pensez \u00e0 rester concis et pr\u00e9cis. D\u00e9crivez les principales caract\u00e9ristiques de votre bien en mettant en avant ses points forts. Nous vous recommandons de suivre ce mode\u0300le\u00a0: Code postal, ville, 3 atouts maximum en majuscule (ex\u00a0: BELLE VUE, BALCON, JARDIN\u2026), surface totale, descriptif (entre\u0301e, se\u0301jour, chambre(s), salle de bains, wc\u2026), e\u0301quipements, transports, commerces, environnement. Exemple\u00a0: 75001 PARIS. TERRASSE 30M2\u00ad EXPO. SUD\u200a\u2014\u200aCALME. Cet appartement en bon e\u0301tat, d\u2019environ 110 M2 se compose d\u2019une entre\u0301e, d\u2019un vaste se\u0301jour donnant sur la terrasse, d\u2019une cuisine ame\u0301nage\u0301e inde\u0301pendante (possibilite\u0301 d\u2019ouvrir sur le se\u0301jour), de 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bains, d\u2019une salle d\u2019eau et de 2 WC. L\u2019appartement posse\u0300de de nombreux rangements, une CAVE et possibilite\u0301 PARKING. \u00c0 proximite\u0301 imme\u0301diate du me\u0301tro et des commerces. Secteur tre\u0300s agre\u0301able, e\u0301coles proches. 3. Ranger et mettre en avant son bien pour la prise de photos La prise de photos est un e\u0301le\u0301ment de\u0301terminant pour la vente de votre bien immobilier et fera en grande partie venir ou non les acque\u0301reurs potentiels. Voici nos conseils pour prendre des photos r\u00e9ussies\u00a0: Rangez votre bien\u00a0: les jouets des enfants, le plan de travail de la cuisine, la salle de bains, fermez les placards, retirez tout ce qui trai\u0302ne. Cela cre\u0301\u00e9 de l\u2019espace et les acheteurs se projetteront plus facilement. Il est important que vous ouvriez les volets ou les rideaux et qu\u2019il fasse jour pour la prise de photos. https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=RbX51rDnRW0 4. R\u00e9ussir sa prise de photos La premie\u0300re ide\u0301e que se font les acque\u0301reurs potentiels passe par vos photos. De\u0301marquez\u00ad-vous des autres annonces en prenant de belles photos et en ajoutant si possible un plan (ou croquis). Mettez la plus belle photo en premi\u00e8re position (exemples : balcon, jardin, se\u0301jour). Angle de vue\u00a0: A\u0300 mi-\u00adhauteur entre le sol et plafond. Les photos doivent e\u0302tre droites et non penche\u0301es (le rendu sera plus agre\u0301able). En direction des fene\u0302tres, sinon les acheteurs pourraient penser que vous avez du vis\u00ad-\u00e0-\u00advis. Si possible, n\u2019allumez pas vos lumie\u0300res, sinon les acheteurs pourraient penser que votre bien immobilier est sombre. Une pie\u0300ce comporte 4 murs, vous devez dans la mesure du possible prendre une photo avec 2 pans de mur et non 3 pour ne pas rendre la pi\u00e8ce \u00e9troite (voir sche\u0301ma ci\u00ad-dessous). Mettre un plan (ou croquis) en tant que photo augmentera vos chances de vendre. L\u2019acque\u0301reur potentiel pourra se projeter davantage (ouvrir la cuisine, faire une chambre supple\u0301mentaire etc\u2026). Nous vous conseillons de suivre ce lien pour une re\u0301alisation simple et rapide\u00a0: archifacile.fr A\u0300 e\u0301viter : Ne prenez pas de photos avec la te\u0301le\u0301vision allume\u0301e, des pie\u0300ces trop charge\u0301es, les WC ou quand il fait nuit (me\u0302me avec les lumie\u0300res allume\u0301es). 5. Les documents ne\u0301cessaires pour vendre entre particuliers N\u2019attendez pas d\u2019avoir une offre d\u2019achat pour regrouper l\u2019ensemble des documents ne\u0301cessaires a\u0300 la signature d\u2019un compromis de vente\u00a0! Vous risqueriez de perdre votre acque\u0301reur.Lorsque vous recevez une offre d\u2019achat, votre acque\u0301reur continue de visiter d\u2019autres biens immobiliers jusqu\u2019a\u0300 la signature du compromis.Pour signer le compromis de vente au plus vite et engager contractuellement votre acque\u0301reur, il convient de re\u0301unir toutes les pie\u0300ces ne\u0301cessaires de\u0300s la mise en vente. Documents ne\u0301cessaires lors de la vente de votre bien immobilier (se re\u0301fe\u0301rer a\u0300 la Loi ALUR) : Taxe foncie\u0300re Titre de proprie\u0301te\u0301 Dans une coproprie\u0301te\u0301 (exemple\u00a0: appartement)\u00a0: 1. Diagnostics immobiliers (contactez un diagnostiqueur)\u00a0: surface Carrez, DPE (diagnostic de performance e\u0301nerge\u0301tique), amiante, plomb, termites, \u00e9lectricite\u0301. 2. Appels de fonds (contactez votre syndic) 3. Carnet d\u2019entretien (contactez votre syndic) 4. Pre\u0301-e\u0301tat date\u0301 (contactez votre syndic) 5. Re\u0300glement de coproprie\u0301te\u0301 (contactez votre syndic) Hors coproprie\u0301te\u0301 (exemple\u00a0: maison) : 1. Diagnostics immobiliers (contactez un diagnostiqueur)\u00a0: surface Carrez, DPE (diagnostic de performance e\u0301nerge\u0301tique), amiante, plomb, termites, \u00e9lectricite\u0301. 2. Information sur le syste\u0300me d\u2019assainissement.Pour plus d\u2019informations, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre notaire. 6. Organisation des visites Quand faire visiter ? Vendre en particuliers signifie faire les visites de son bien immobilier ! Premier conseil : faites visiter en journe\u0301e\u00a0: les acque\u0301reurs potentiels arrivent a\u0300 mieux se projeter et la question de la luminosite\u0301 est souvent un point important qui ne peut se ve\u0301rifier qu\u2019en journe\u0301e. Regroupez les visites Cette e\u0301tape est primordiale\u00a0! 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