{"id":3624,"date":"2022-02-02T14:30:16","date_gmt":"2022-02-02T13:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=3624"},"modified":"2023-04-07T16:08:39","modified_gmt":"2023-04-07T14:08:39","slug":"dpe-2022-ce-qui-change-pour-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/dpe-2022-ce-qui-change-pour-les-proprietaires\/","title":{"rendered":"DPE 2022 : ce qui change pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3624\" class=\"elementor elementor-3624\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a5c836d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a5c836d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fdfbc79\" data-id=\"fdfbc79\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fef6840 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fef6840\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DPE 2022 : ce qui change pour les propri\u00e9taires<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59b5e81 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"59b5e81\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c8a3fe7\" data-id=\"c8a3fe7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b477e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b477e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le 1er juillet 2021, <a href=\"https:\/\/www.dimo-diagnostic.net\/diagnostic-dpe\">le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> a \u00e9volu\u00e9. Ce diagnostic \u00e9valuant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier est soumis \u00e0 de nouvelles r\u00e9glementations. Les modifications du DPE 2002 implique des cons\u00e9quences imm\u00e9diatement pour les propri\u00e9taires de passoires \u00e9nerg\u00e9tiques. Mais quelles sont ces changements pour 2022 et les ann\u00e9es \u00e0 venir ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e5baf58 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e5baf58\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-eddac52\" data-id=\"eddac52\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4087e0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b4087e0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"542\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ampoule-energie-diagnostic-immobilier-min-e1643638520404-1024x542.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3629\" alt=\"Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ampoule-energie-diagnostic-immobilier-min-e1643638520404-1024x542.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ampoule-energie-diagnostic-immobilier-min-e1643638520404-300x159.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ampoule-energie-diagnostic-immobilier-min-e1643638520404-768x407.png 768w, 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\/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aeac386 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"aeac386\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-17d0f92\" data-id=\"17d0f92\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5689d65 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5689d65\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u2019est-ce que le DPE ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f6d0389 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f6d0389\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0a54d77\" data-id=\"0a54d77\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d0f41e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7d0f41e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est l\u2019un des diagnostics immobiliers obligatoires. Il \u00e9value la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e, ainsi que les gaz \u00e0 effet de serre produit par un logement.<\/p><p>Le DPE 2022 est obligatoire dans le cadre d\u2019une vente ou d\u2019une location de bien. De plus, il s\u2019applique aussi bien sur les maisons individuelles que les appartements. Il est utilis\u00e9 d\u00e8s lors qu\u2019un syst\u00e8me de chauffage est pr\u00e9sent dans le logement.<\/p><p>Ce constat \u00e9nerg\u00e9tique comprend des recommandations concernant l\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien. Ce rapport est obligatoire con\u00e7u par un <a href=\"https:\/\/www.dimo-diagnostic.net\/\">diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9<\/a>. Durant son intervention, il \u00e9tablira une note pouvant aller de A \u00e0 G.<br \/>Une fois cr\u00e9er, le rapport devra \u00eatre joint au dossier de diagnostic technique dans le cadre d\u2019une vente ou au contrat de location pour une location de bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4036a67 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4036a67\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0109735\" data-id=\"0109735\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed34e3e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ed34e3e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DPE 2022 : quelles sont les nouvelles r\u00e9glementations \u00e0 pr\u00e9voir cette ann\u00e9e ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-457cb72 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"457cb72\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-64e8a53\" data-id=\"64e8a53\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9df1dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9df1dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Suite au d\u00e9cret entr\u00e9 en vigueur en juillet 2021, certaines r\u00e9glementations ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es d\u00e8s le 1er janvier 2022.<br \/>Tout d\u2019abord, le propri\u00e9taire d\u2019un logement mettant son bien en vente ou en location a d\u00e9sormais plusieurs obligations en 2022 :<\/p><ul><li>Afficher l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie et l\u2019\u00e9tiquette climat, ainsi qu\u2019une fourchette de prix de la consommation d\u2019\u00e9nergie annuelle estim\u00e9e.<\/li><li>Ne peut plus augmenter les loyers si le bien est not\u00e9 F ou G, d\u00e8s le 25 ao\u00fbt 2022.<\/li><li>Effectuer un audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique si le logement est une passoire thermique (not\u00e9 F ou G), d\u00e8s septembre 2022.<\/li><\/ul><p>De plus, un calendrier a \u00e9t\u00e9 mis en place pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<br \/>En 2023, tous les logements ayant une consommation sup\u00e9rieure au seuil maximum seront consid\u00e9r\u00e9s impropres \u00e0 la location.<br \/>D\u00e8s 2025, les logements not\u00e9s G seront interdits \u00e0 la location. Cela sera suivi de l\u2019interdiction \u00e0 la location des logements F en 2028, puis des logements E en 2034.<br \/>Pour l\u2019instant, le calendrier d\u2019interdiction de mise en location se termine en 2034.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a3ba651 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a3ba651\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c94770e\" data-id=\"c94770e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4853f6a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4853f6a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 pour le DPE en 2022 ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c117cd1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c117cd1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-782e39e\" data-id=\"782e39e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56ac1ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56ac1ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En tant que propri\u00e9taire, vous serez amen\u00e9 \u00e0 effectuer un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique en 2022 pour deux raisons : la vente ou la location de votre logement.<br \/>Dans le cadre d\u2019une vente, il faut savoir qu\u2019un DPE est valable 10 ans. La m\u00eame dur\u00e9e de validit\u00e9 s\u2019applique pour de la location. \u00c0 la suite des nouvelles mesures appliqu\u00e9es, l\u2019ancien DPE a vu sa dur\u00e9e de validit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p><ul><li>Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 votre diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique entre le 1er janvier 2013 et le 31 d\u00e9cembre 2017, alors votre rapport est valable jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022. Pensez \u00e0 le faire renouveler d\u00e8s cette ann\u00e9e si aucun contrat de vente ou de location n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 conclu.<\/li><li>Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 votre DPE entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, votre rapport sera valide jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024. Ici il vous restera un peu plus de temps pour effectuer un nouveau diagnostic. Cependant, v\u00e9rifiez bien que vous r\u00e9pondez aux crit\u00e8res d\u2019affichages pour les annonces immobili\u00e8res.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cacad39 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cacad39\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ba498e0\" data-id=\"ba498e0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-014c8df elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"014c8df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Anticiper les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques en 2022<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7919a2a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7919a2a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-726b510\" data-id=\"726b510\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9349131 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9349131\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les nouvelles interdictions, poussent les propri\u00e9taires \u00e0 vendre ou \u00e0 r\u00e9nover leur bien immobilier. Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques peuvent parfois \u00eatre co\u00fbteuses. Mais il existe des priorit\u00e9s de travaux. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 un DPE, vous pourrez vous servir des pr\u00e9conisations comme base de travail. Ces pr\u00e9conisations vous guideront en vous montrant quelles sont les principales sources d\u00e9perditions de chaleur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-376dfe6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"376dfe6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e56281b\" data-id=\"e56281b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bcbccc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5bcbccc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"555\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-1024x555.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3627\" alt=\"isolation-thermique-dpe\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-1024x555.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-300x163.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-768x416.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-1536x833.png 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-200x108.png 200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-400x217.png 400w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-600x325.png 600w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-800x434.png 800w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957-1200x651.png 1200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/facade-isolation-thermique-dpe-e1643638112957.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-02bb3f6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"02bb3f6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-74be10f\" data-id=\"74be10f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be21ff4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"be21ff4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Afin d\u2019obtenir la meilleure isolation thermique possible, il est recommand\u00e9 de combiner une bonne isolation des murs avec un syst\u00e8me de remplacement de chauffage et une ventilation double flux. En effectuant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique avant la vente, cela permettra aux acqu\u00e9reurs potentiels de moins n\u00e9gocier le prix de vente. Pour ce qui est de la location, cela vous permettra d\u2019\u00e9viter l\u2019interdiction de louer. Et votre futur locataire vous remerciera pour les \u00e9conomies effectu\u00e9es !<\/p><p>La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un appartement et plus particuli\u00e8rement d\u2019une maison est tr\u00e8s co\u00fbteux. Toutefois, il existe aujourd\u2019hui des aides financi\u00e8res afin d\u2019aider les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9nover leur logement en 2022. Parmi ces aides, on retrouve notamment <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A15415\">MaprimeR\u00e9nov\u2019<\/a> destin\u00e9 exclusivement aux propri\u00e9taires le taux de financement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 50 % du montant des travaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-51523d0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"51523d0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d51ba1d\" data-id=\"d51ba1d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En tant que propri\u00e9taire, am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement vous permettra :<\/p><ul><li>Dans le cadre d\u2019une location : d\u2019avoir la possibilit\u00e9 de continuer de louer votre logement plus longtemps. Bien \u00e9videmment, cela d\u00e9pendra<\/li><li>Dans le cadre d\u2019une vente : de vendre votre maison ou appartement au meilleur prix s\u2019il n\u2019y a pas de travaux d\u2019isolation thermique \u00e0 effectuer.<\/li><\/ul><p>Attention, si vous effectuez des travaux de r\u00e9novation apr\u00e8s avec effectuer un premier DPE, il sera imp\u00e9ratif de le mettre \u00e0 jour. Il est tr\u00e8s important que votre diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique prenne en compte les am\u00e9liorations que vous avez faites.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DPE 2022 : ce qui change pour les propri\u00e9taires Le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique a \u00e9volu\u00e9. Ce diagnostic \u00e9valuant la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier est soumis \u00e0 de nouvelles r\u00e9glementations. Les modifications du DPE 2002 implique des cons\u00e9quences imm\u00e9diatement pour les propri\u00e9taires de passoires \u00e9nerg\u00e9tiques. Mais quelles sont ces changements pour 2022 et les ann\u00e9es \u00e0 venir ? Qu\u2019est-ce que le DPE ? Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est l\u2019un des diagnostics immobiliers obligatoires. Il \u00e9value la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e, ainsi que les gaz \u00e0 effet de serre produit par un logement. Le DPE 2022 est obligatoire dans le cadre d\u2019une vente ou d\u2019une location de bien. De plus, il s\u2019applique aussi bien sur les maisons individuelles que les appartements. Il est utilis\u00e9 d\u00e8s lors qu\u2019un syst\u00e8me de chauffage est pr\u00e9sent dans le logement. Ce constat \u00e9nerg\u00e9tique comprend des recommandations concernant l\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien. Ce rapport est obligatoire con\u00e7u par un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9. Durant son intervention, il \u00e9tablira une note pouvant aller de A \u00e0 G.Une fois cr\u00e9er, le rapport devra \u00eatre joint au dossier de diagnostic technique dans le cadre d\u2019une vente ou au contrat de location pour une location de bien. DPE 2022 : quelles sont les nouvelles r\u00e9glementations \u00e0 pr\u00e9voir cette ann\u00e9e ? Suite au d\u00e9cret entr\u00e9 en vigueur en juillet 2021, certaines r\u00e9glementations ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es d\u00e8s le 1er janvier 2022.Tout d\u2019abord, le propri\u00e9taire d\u2019un logement mettant son bien en vente ou en location a d\u00e9sormais plusieurs obligations en 2022 : Afficher l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie et l\u2019\u00e9tiquette climat, ainsi qu\u2019une fourchette de prix de la consommation d\u2019\u00e9nergie annuelle estim\u00e9e. Ne peut plus augmenter les loyers si le bien est not\u00e9 F ou G, d\u00e8s le 25 ao\u00fbt 2022. Effectuer un audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique si le logement est une passoire thermique (not\u00e9 F ou G), d\u00e8s septembre 2022. De plus, un calendrier a \u00e9t\u00e9 mis en place pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.En 2023, tous les logements ayant une consommation sup\u00e9rieure au seuil maximum seront consid\u00e9r\u00e9s impropres \u00e0 la location.D\u00e8s 2025, les logements not\u00e9s G seront interdits \u00e0 la location. Cela sera suivi de l\u2019interdiction \u00e0 la location des logements F en 2028, puis des logements E en 2034.Pour l\u2019instant, le calendrier d\u2019interdiction de mise en location se termine en 2034. Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 pour le DPE en 2022 ? En tant que propri\u00e9taire, vous serez amen\u00e9 \u00e0 effectuer un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique en 2022 pour deux raisons : la vente ou la location de votre logement.Dans le cadre d\u2019une vente, il faut savoir qu\u2019un DPE est valable 10 ans. La m\u00eame dur\u00e9e de validit\u00e9 s\u2019applique pour de la location. \u00c0 la suite des nouvelles mesures appliqu\u00e9es, l\u2019ancien DPE a vu sa dur\u00e9e de validit\u00e9 r\u00e9duite. Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 votre diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique entre le 1er janvier 2013 et le 31 d\u00e9cembre 2017, alors votre rapport est valable jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022. Pensez \u00e0 le faire renouveler d\u00e8s cette ann\u00e9e si aucun contrat de vente ou de location n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 conclu. Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 votre DPE entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, votre rapport sera valide jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024. Ici il vous restera un peu plus de temps pour effectuer un nouveau diagnostic. Cependant, v\u00e9rifiez bien que vous r\u00e9pondez aux crit\u00e8res d\u2019affichages pour les annonces immobili\u00e8res. Anticiper les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques en 2022 Les nouvelles interdictions, poussent les propri\u00e9taires \u00e0 vendre ou \u00e0 r\u00e9nover leur bien immobilier. Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques peuvent parfois \u00eatre co\u00fbteuses. Mais il existe des priorit\u00e9s de travaux. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 un DPE, vous pourrez vous servir des pr\u00e9conisations comme base de travail. Ces pr\u00e9conisations vous guideront en vous montrant quelles sont les principales sources d\u00e9perditions de chaleur. Afin d\u2019obtenir la meilleure isolation thermique possible, il est recommand\u00e9 de combiner une bonne isolation des murs avec un syst\u00e8me de remplacement de chauffage et une ventilation double flux. En effectuant des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique avant la vente, cela permettra aux acqu\u00e9reurs potentiels de moins n\u00e9gocier le prix de vente. Pour ce qui est de la location, cela vous permettra d\u2019\u00e9viter l\u2019interdiction de louer. Et votre futur locataire vous remerciera pour les \u00e9conomies effectu\u00e9es ! La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un appartement et plus particuli\u00e8rement d\u2019une maison est tr\u00e8s co\u00fbteux. Toutefois, il existe aujourd\u2019hui des aides financi\u00e8res afin d\u2019aider les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9nover leur logement en 2022. Parmi ces aides, on retrouve notamment MaprimeR\u00e9nov\u2019 destin\u00e9 exclusivement aux propri\u00e9taires le taux de financement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 50 % du montant des travaux. Objectif 2022 : se rapprocher de la classe B En tant que propri\u00e9taire, am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement vous permettra : Dans le cadre d\u2019une location : d\u2019avoir la possibilit\u00e9 de continuer de louer votre logement plus longtemps. Bien \u00e9videmment, cela d\u00e9pendra Dans le cadre d\u2019une vente : de vendre votre maison ou appartement au meilleur prix s\u2019il n\u2019y a pas de travaux d\u2019isolation thermique \u00e0 effectuer. Attention, si vous effectuez des travaux de r\u00e9novation apr\u00e8s avec effectuer un premier DPE, il sera imp\u00e9ratif de le mettre \u00e0 jour. 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