{"id":523,"date":"2019-08-12T10:14:04","date_gmt":"2019-08-12T08:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=523"},"modified":"2024-03-11T12:20:37","modified_gmt":"2024-03-11T11:20:37","slug":"marche-immobilier-paris-prix-evolutions-2019-arrondissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/marche-immobilier-paris-prix-evolutions-2019-arrondissement\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier \u00e0 Paris : prix et \u00e9volutions en 2019"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"523\" class=\"elementor elementor-523\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e1ee556 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e1ee556\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2cf8f0c\" data-id=\"2cf8f0c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61fd8dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61fd8dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Prix et \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris en 2019<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-91dac39 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"91dac39\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-49c76c8\" data-id=\"49c76c8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e159955 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e159955\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le 1<sup>er<\/sup> semestre 2019 s\u2019ach\u00e8ve, le temps de faire le point sur ce trimestre qui nous pr\u00e9sente encore des chiffres \u00ab\u00a0choc\u00a0\u00bb. En effet, selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, tous logements confondus, le prix moyen du m2 dans l\u2019ancien monte actuellement \u00e0 3\u00a0594 \u20ac. <strong>Devenir propri\u00e9taire aujourd\u2019hui n\u2019a jamais co\u00fbt\u00e9 aussi cher, a<\/strong>vec de fortes disparit\u00e9s entre les grandes agglom\u00e9rations et la campagne. Aujourd\u2019hui on zoome sur notre ch\u00e8re capitale pour faire le point sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-33a23b0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"33a23b0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d5800be\" data-id=\"d5800be\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60d5044 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"60d5044\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9volution des prix de l\u2019immobilier \u00e0 Paris sur le 1er semestre 2019<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-57c6648 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"57c6648\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-78bf238\" data-id=\"78bf238\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94257dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94257dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris est en pleine r\u00e9volution et il est surtout unique en France. Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Paris ont fait coul\u00e9 beaucoup d\u2019encre ces derniers mois. Et pour cause, la barre symbolique des 10 000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9 a \u00e9t\u00e9 franchie. Dans la capitale, acheter un appartement aujourd\u2019hui co\u00fbte 6,5% plus cher qu\u2019il y a un an.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3cf9e31 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"3cf9e31\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-46f29a7\" data-id=\"46f29a7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-710b484 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"710b484\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019envol\u00e9e des prix immobiliers parisiens<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b9ab265 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b9ab265\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b417c51\" data-id=\"b417c51\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ae9066 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9ae9066\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, chaque mois de nombreux appartements parisiens voient leurs prix s\u2019envoler et passer la barre des 10\u00a0000 \u20ac \/m2. Aujourd\u2019hui <strong>le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris avoisine les 10\u00a0190 \u20ac<\/strong>, du jamais vu\u00a0!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ca7ad55 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ca7ad55\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9279960\" data-id=\"9279960\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdc45ea elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cdc45ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"854\" height=\"558\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-525\" alt=\"Evolution prix immobilier Pari\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris.jpg 854w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-300x196.jpg 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-768x502.jpg 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-200x131.jpg 200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-400x261.jpg 400w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-600x392.jpg 600w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-800x523.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 854px) 100vw, 854px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8c3308a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8c3308a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cb36cda\" data-id=\"cb36cda\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc7edcd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc7edcd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les raisons ?<\/p><p>Le <strong>d\u00e9s\u00e9quilibre important entre l\u2019offre et la demande<\/strong>. En effet cette hausse de prix est aliment\u00e9e par le faible nombre de biens \u00e0 vendre. L&rsquo;\u00e9tude de Savills, publi\u00e9e le 31\u00a0juillet par la soci\u00e9t\u00e9 britannique fournisseur de services dans l&rsquo;immobilier, fait \u00e9tat <em>\u00ab\u00a0d&rsquo;un march\u00e9 r\u00e9sidentiel parisien qui affiche un faible niveau d&rsquo;offre, coupl\u00e9 \u00e0 une demande croissante d&rsquo;acheteurs nationaux et internationaux\u00a0\u00bb.<\/em><\/p><p>Les <strong>cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 des taux tr\u00e8s bas<\/strong> y sont aussi pour quelque chose. En effet, les taux d\u2019emprunt \u00e9tant historiquement bas, beaucoup de fran\u00e7ais souhaitent devenir propri\u00e9taires. Ils alimentent donc la demande et la hausse des prix.<\/p><p>C\u2019est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 dans les zones d\u2019attractivit\u00e9 forte : bassin d\u2019emploi, infrastructure importante de transports en commun, Paris en t\u00eate de liste. Mais si les fran\u00e7ais ont beaucoup investi dans les r\u00e9sidences principales, ils se sont aussi int\u00e9ress\u00e9s aux investissements locatifs.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b05d2e5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b05d2e5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-908cfb3\" data-id=\"908cfb3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aac4af7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aac4af7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Des disparit\u00e9s entre arrondissements<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f42d699 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f42d699\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-26a291c\" data-id=\"26a291c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eeee9e6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eeee9e6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mais tout Paris n&rsquo;est pas log\u00e9 \u00e0 la m\u00eame enseigne. En effet on constate des \u00e9carts importants entre arrondissements. Par exemple, entre le 6<sup>\u00e8me<\/sup> arrondissement et le 19<sup>\u00e8me<\/sup> les prix varient du simple au double. On observe un prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de 7\u00a0882 \u20ac dans le 19<sup>\u00e8me<\/sup> arrondissement contre 14\u00a0207 \u20ac dans le 6<sup>\u00e8me<\/sup> arrondissement.<\/p><p>C\u2019est le 3<sup>\u00e8me<\/sup> arrondissement (rue Beaubourg, rue des Archives) qui enregistre la plus forte hausse avec croissance de +11,9% sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8c92822 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8c92822\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-032a8b6\" data-id=\"032a8b6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fed7089 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fed7089\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"735\" height=\"412\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-524\" alt=\"Carte des prix des appartements dans l&#039;ancien \u00e0 Paris par arrondissement en 2019\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement.jpg 735w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement-300x168.jpg 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement-200x112.jpg 200w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement-400x224.jpg 400w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/prix-immobilier-paris-arrondissement-600x336.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 735px) 100vw, 735px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-221b7af elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"221b7af\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-04c0281\" data-id=\"04c0281\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4347b15 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4347b15\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles cons\u00e9quences pour le march\u00e9 immobilier parisien ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-61b4f66 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"61b4f66\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ab8348d\" data-id=\"ab8348d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52a6a5e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52a6a5e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les prix se sont envol\u00e9s, d\u00e9passant 10 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 dans plusieurs arrondissements. On observe \u00e9galement plusieurs ph\u00e9nom\u00e8nes : des parisiens d\u00e9laissent Paris, devenu trop cher, d\u2019autres investissent en locatif ou rognent sur la surface habitable pour rester intra-muros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-afb7fee elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"afb7fee\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b2a9d3f\" data-id=\"b2a9d3f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf1c21e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf1c21e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019exode des familles en proche banlieue<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c08cee4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"c08cee4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-112b29b\" data-id=\"112b29b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98e0160 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98e0160\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beaucoup de Parisiens quittent Paris pour trouver des r\u00e9sidences principales plus grandes et moins ch\u00e8res. En effet, les prix intra-muros sont devenus pour beaucoup inabordables. On dit souvent que le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris est\u00a0 r\u00e9serv\u00e9 aux tr\u00e8s riches ou aux tr\u00e8s pauvres. Les tr\u00e8s riches peuvent s\u2019offrir une adresse dans le parc priv\u00e9 et les tr\u00e8s pauvres peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des logements sociaux.<\/p><p>La classe moyenne doit se r\u00e9signer \u00e0 aller en banlieue. Il s&rsquo;agit de la classe moyenne et de la classe moyenne haute, qui ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d\u2019aides, car elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme trop riches, mais pas suffisamment riches pour rester dans Paris. Donc les parisiens, notamment <strong>les familles quittent Paris pour s\u2019installer dans les alentours.<\/strong><\/p><p>La qualit\u00e9 de vie change, car si ces villes sont en plein d\u00e9veloppement de leurs transports en commun, notamment avec le Grand Paris Express. Aujourd\u2019hui cela se traduit par des temps de trajet domicile-travail plus longs. Le march\u00e9 du travail a donc du \u00e9galement s&rsquo;adapter en proposant de plus en plus aux employ\u00e9s le travailler depuis leur domicile.<\/p><p>N\u00e9anmoins avec leur vie de quartier et leur proximit\u00e9 de Paris,<strong> les villes de la proche banlieue attirent de plus en plus d\u2019acheteurs<\/strong>.\u00a0 Depuis 2014, on observe une explosion des ventes de l\u2019ancien en banlieue. <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/achat-immobilier\/grand-paris-les-villes-ou-il-faut-investir\/\">Lire aussi : les villes o\u00f9 il faut investir avec le Grand Paris.<\/a><\/p><p>Probl\u00e8me : avec l\u2019afflux, la hausse des prix contamine de plus en plus la banlieue. Certes les prix ne sont pas ceux de Paris, mais il y a quand m\u00eame des villes ou l\u2019on constate une forte augmentation. Comme \u00e0 Montrouge ou nous \u00e9tions \u00e0 5 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 il y a quelques ann\u00e9es : or aujourd\u2019hui nous atteignons les 9 000 \u20ac.\u00a0 Plus on avance, <strong>plus il va \u00eatre compliqu\u00e9 pour ces classes moyennes de s\u2019y retrouver<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-011dd88 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"011dd88\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f205f87\" data-id=\"f205f87\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7ec8e7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f7ec8e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019embourgeoisement de Paris<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a43cc4b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a43cc4b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1fc937e\" data-id=\"1fc937e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4c6c06 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4c6c06\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les ouvriers et employ\u00e9s ne repr\u00e9sentent plus que 5% des transactions immobili\u00e8re dans l\u2019ancien dans Paris. <strong>86% des acquisitions de logements anciens dans la capitale sont faites par des cat\u00e9gories socioprofessionnelles sup\u00e9rieures<\/strong> (artisans, chefs d\u2019entreprise, professions lib\u00e9rales, cadres qui ach\u00e8tent en couple, etc.).<\/p><p>C\u2019est ce que met en lumi\u00e8re une \u00e9tude des notaires du Grand Paris r\u00e9cemment publi\u00e9e. Cette tendance est directement li\u00e9e \u00e0 l\u2019envol\u00e9e des prix parisiens, mais \u00e9galement par la faible rotation des logements sociaux.<\/p><p>Si la part des professions interm\u00e9diaires dans les investissements immobiliers est rest\u00e9e stable autour des 30% entre 1998 et 2018 , c\u2019est la part des cadres qui a le plus \u00e9volu\u00e9 en Ile-de-France passant de 27% \u00e0 37%.<\/p><p>La grande couronne suit la m\u00eame tendance. La part des acqu\u00e9reurs de maisons employ\u00e9s et ouvriers est pass\u00e9e de 34% \u00e0 28% et celle des acqu\u00e9reurs d\u2019appartement de 33% \u00e0 26%.<\/p><p>L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement qu\u2019\u00e0 Paris l<strong>\u2019uniformisation sociale pourrait se renforcer<\/strong>, car de plus en plus de couples de cadres deviennent propri\u00e9taires (de 67% en 2014 \u00e0 74% en 2018). Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019inverse les couples o\u00f9 les deux acqu\u00e9reurs ne font pas partie de la m\u00eame CSP reculent. Les couples sont de plus en plus homog\u00e8nes, de quoi faire devenir Paris un nouveau Manhattan\u00a0? Si rien est fait pour attirer les familles ou garder les classes moyennes, c&rsquo;est ce qui pourrait se passer&#8230; A suivre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e67381d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e67381d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-43ff568\" data-id=\"43ff568\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d37a0a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d37a0a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019investissement locatif \u00e0 Paris<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5857d59 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5857d59\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-885075b\" data-id=\"885075b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b92802c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b92802c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les parisiens souhaitant continuer de vivre dans Paris tout en investissant dans l\u2019immobilier, se tournent plus facilement vers l\u2019investissement locatif. Ils restent alors locataires de leur logement principal, souvent plus spacieux et ach\u00e8tent une plus petite surface pour la mettre en location.<\/p><p>On voit aussi des personnes investir dans le locatif en faisant le pari de louer le logement en Airbnb car le retour sur investissement parait plus int\u00e9ressant. Nous vous invitons \u00e0 <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/fiscalite\/louer-son-logement-pendant-les-vacances-tous-conformes-a-la-loi\/\">lire notre article sur les r\u00e8gles \u00e0 respecter<\/a> si vous souhaitez louer votre bien par ce biais.<\/p><p>Toutefois on assiste cette ann\u00e9e \u00e0 un durcissement de la loi pour \u00e9viter que certains arrondissements ne se transforment en zones touristiques.<\/p><p>L\u2019enjeu pour Paris c\u2019est de faire en sorte que ce soit les parisiens qui investissent et qui vivent dans Paris, plut\u00f4t que d\u2019avoir des investissements locatifs pour les touristes ou des logements vacants.<\/p><p>Dans tous les cas, pour les investisseurs qui cherchent uniquement un rendement locatif, Paris devient une zone compliqu\u00e9e. En effet, si les prix de l\u2019immobilier s\u2019envolent, les loyers sont encadr\u00e9s et le retour sur investissement est moindre par rapport \u00e0 ce qu\u2019il \u00e9tait il y a quelques ann\u00e9es. Nous sommes maintenant sous la barre des 4% de rendement et c\u2019est un \u00e9l\u00e9ment qu\u2019il faut prendre en compte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59645e5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"59645e5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bcfa8fe\" data-id=\"bcfa8fe\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e163add elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e163add\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conseils pour investir sur le march\u00e9 immobilier parisien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6531f7c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"6531f7c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-08aab28\" data-id=\"08aab28\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c85e4c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0c85e4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lors d\u2019un investissement dans l\u2019immobilier, il faut bien penser son projet dans sa globalit\u00e9. Les fran\u00e7ais adorent la pierre, et malgr\u00e9 les prix en hausse, c\u2019est toujours une valeur refuge. Devenir propri\u00e9taires reste un objectif de vie pour beaucoup, n\u00e9anmoins il faut r\u00e9fl\u00e9chir sur le temps que l\u2019on va passer dans son logement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-00127d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"00127d4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0032b46\" data-id=\"0032b46\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-888f4d4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"888f4d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Penser son projet immobilier dans sa globalit\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f01360 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1f01360\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-44d180d\" data-id=\"44d180d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46a4554 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46a4554\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il commence \u00e0 \u00eatre int\u00e9ressant d\u2019acheter si vous rester dans votre logement au moins 5 voire 7 ans pour pouvoir amortir l\u2019investissement (comprenant les int\u00e9r\u00eats ou encore les frais de notaires). Apr\u00e8s, la dur\u00e9e d\u00e9pend aussi du secteur g\u00e9ographique o\u00f9 vous investissez.<\/p><p>Dans les endroits tendus, c\u2019est-\u00e0-dire l\u00e0 o\u00f9 les prix ne cessent de grimper (Paris, Bordeaux, Lyon etc.), il est int\u00e9ressant d\u2019investir m\u00eame si vous y restez moins de 5 ans.<\/p><p>A la diff\u00e9rence de la location o\u00f9 vous perdez votre argent chaque mois, <strong>dans la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re vous capitalisez<\/strong>.<\/p><p>Il faut aussi toujours penser \u00e0 le revente, car on observe que sur Paris les biens sont remis en vente au bout de quatre \u00e0 cinq ans, contre neuf ans dans le reste de la France.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-122cc6d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"122cc6d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f026474\" data-id=\"f026474\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0593457 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0593457\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00catre organis\u00e9 et rapide<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7bce3f6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7bce3f6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c8a2071\" data-id=\"c8a2071\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc69538 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cc69538\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ensuite, lorsque l\u2019on veut acqu\u00e9rir un bien \u00e0 Paris, il faut vraiment \u00eatre rapide car aujourd\u2019hui nous avons vraiment un d\u00e9s\u00e9quilibre important entre l\u2019offre et la demande. Ce d\u00e9s\u00e9quilibre est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 <strong>sur les deux pi\u00e8ces, les appartements de 50 m\u00e8tres<\/strong> <strong>carr\u00e9s<\/strong>. En effet, d\u00e8s qu\u2019un bien est mis sur le march\u00e9, les acheteurs se ruent dessus. On constate que les biens peuvent \u00eatre vendus en trois ou quatre visites\u2026<\/p><p>Une erreur revient aussi beaucoup chez les nouveaux acqu\u00e9reurs en recherche d\u2019un bien\u00a0: ils vont visiter un premier appartement, qui peut en tout point correspondre \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais voudront en visiter d\u2019autres pour comparer avant de faire une offre d\u2019achat sur le premier. Le probl\u00e8me c\u2019est qu\u2019entre temps d\u2019autres acheteurs se seront positionn\u00e9s, et il sera long et compliqu\u00e9 de retrouver le m\u00eame type de bien dans la foul\u00e9e.<\/p><p>Notre conseil donc : bien d\u00e9finir ses crit\u00e8res essentiels \/ secondaires lors de la d\u00e9cision d\u2019achat et en amont des visites. Ainsi vous serez pr\u00eats \u00e0 vous positionner directement si le bien parfait se pr\u00e9sente. <strong>60% des achats sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris sont fait par des couples ! <\/strong>Aussi, vous gagnerez du temps \u00e0 visiter \u00e0 deux d\u00e8s le d\u00e9but pour \u00e9viter les contre-visites.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-db5f14a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"db5f14a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-495731f\" data-id=\"495731f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-babf983 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"babf983\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"> Savoir faire quelques concessions pour acqu\u00e9rir sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f865e54 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f865e54\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c08f020\" data-id=\"c08f020\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d1ae64 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d1ae64\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si l\u2019on veut investir dans une r\u00e9sidence principale \u00e0 Paris il faut \u00eatre pr\u00eat \u00e0 faire des concessions. Tous les acqu\u00e9reurs cherchent le m\u00eame type de bien :<\/p><ul><li>entre 30 \u2013 40 m2 pour un 2 pi\u00e8ces avec 1 chambre,<\/li><li>entre 50 et 65 m2 pour un 3 pi\u00e8ces avec 2 chambres<\/li><li>et entre 80 et 100 m2 pour un 4pi\u00e8ces avec 3 chambres<\/li><\/ul><p>Vouloir en plus un balcon, une orientation sud, une baignoire, en plus est tout \u00e0 fait louable. Mais il faudra certainement faire des concessions sur certains de ces crit\u00e8res si vous souhaitez acheter rapidement.<\/p><p>Notre conseil\u00a0: <strong>hi\u00e9rarchiser vos crit\u00e8res !<\/strong> D\u00e9finissez ceux qui sont obligatoires pour concr\u00e9tiser votre projet immobilier (localisation par exemple). Mettez les autres dans une case \u00ab secondaire \u00bb pour \u00e9viter de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de certains biens qui vous correspondraient.<\/p><p>Si vous ne souhaitez pas faire de concessions alors il faudra peut-\u00eatre penser \u00e0 s\u2019\u00e9loigner du centre. Int\u00e9ressez-vous alors \u00e0 la petite et moyenne couronne. Elles restent bien desservies en transports en commun. Ce sont des zones o\u00f9 l\u2019immobilier continue de monter et ou l\u2019on peut faire une plus-value int\u00e9ressante \u00e0 la revente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0dc0975 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"0dc0975\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f6a5974\" data-id=\"f6a5974\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102f6d2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"102f6d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Attention aux arnaques<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d8272f9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d8272f9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4f61a33\" data-id=\"4f61a33\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91d52a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91d52a0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les propri\u00e9taires ne sont pas dupes, il savent tr\u00e8s bien que le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris est d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9. Il y a pas mal d\u2019arnaques qui existent sur Internet. Vous allez voir une belle annonce, avec un tr\u00e8s beau bien et un prix d\u00e9risoire. Or, comme cela n\u2019existe pas aujourd\u2019hui sur le march\u00e9, c\u2019est une arnaque !<\/p><p>Il peut y avoir des agences qui mettent en ligne de des fausses annonces pour attirer les clients. Lorsque la personne t\u00e9l\u00e9phone on lui r\u00e9pond que le bien a \u00e9t\u00e9 vendu mais que l\u2019agence a d\u2019autres biens similaires. C\u2019est un moyen pour certaines agences d\u2019aller chercher des contacts.<\/p><p>Il y a aussi le cas d\u2019une annonce tr\u00e8s belle qui indique que le bien est \u00e0 Paris. Mais on vous explique ensuite que c\u2019est situ\u00e9 \u00e0 20 minutes en train de Paris. Chez <a href=\"https:\/\/welmo.fr\">Welmo<\/a>, nous r\u00e9digeons nous-m\u00eames nos annonces et nous sommes totalement transparents sur les prix.<\/p><p>On observe qu\u2019il y a aussi <strong>des agences qui n\u2019affichent pas leurs honoraires,<\/strong> alors que c\u2019est obligatoire depuis septembre 2018. Donc m\u00eame si vous tombez sur votre logement de r\u00eave restez vigilant\u00a0!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bbfac21 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"bbfac21\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-736ef5b\" data-id=\"736ef5b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7607b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ef7607b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Welmo vous accompagne dans votre projet immobilier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ca8c48e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ca8c48e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5a6bed3\" data-id=\"5a6bed3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1881b81 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1881b81\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire \u00e0 Paris et vous souhaitez vendre votre bien immobilier en \u00e9vitant les frais d\u2019agence exorbitants ? 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Aujourd\u2019hui on zoome sur notre ch\u00e8re capitale pour faire le point sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris. \u00c9volution des prix de l\u2019immobilier \u00e0 Paris sur le 1er semestre 2019 Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris est en pleine r\u00e9volution et il est surtout unique en France. Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Paris ont fait coul\u00e9 beaucoup d\u2019encre ces derniers mois. Et pour cause, la barre symbolique des 10 000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9 a \u00e9t\u00e9 franchie. Dans la capitale, acheter un appartement aujourd\u2019hui co\u00fbte 6,5% plus cher qu\u2019il y a un an. L\u2019envol\u00e9e des prix immobiliers parisiens Selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, chaque mois de nombreux appartements parisiens voient leurs prix s\u2019envoler et passer la barre des 10\u00a0000 \u20ac \/m2. Aujourd\u2019hui le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris avoisine les 10\u00a0190 \u20ac, du jamais vu\u00a0! Les raisons ? Le d\u00e9s\u00e9quilibre important entre l\u2019offre et la demande. En effet cette hausse de prix est aliment\u00e9e par le faible nombre de biens \u00e0 vendre. L&rsquo;\u00e9tude de Savills, publi\u00e9e le 31\u00a0juillet par la soci\u00e9t\u00e9 britannique fournisseur de services dans l&rsquo;immobilier, fait \u00e9tat \u00ab\u00a0d&rsquo;un march\u00e9 r\u00e9sidentiel parisien qui affiche un faible niveau d&rsquo;offre, coupl\u00e9 \u00e0 une demande croissante d&rsquo;acheteurs nationaux et internationaux\u00a0\u00bb. Les cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 des taux tr\u00e8s bas y sont aussi pour quelque chose. En effet, les taux d\u2019emprunt \u00e9tant historiquement bas, beaucoup de fran\u00e7ais souhaitent devenir propri\u00e9taires. Ils alimentent donc la demande et la hausse des prix. C\u2019est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 dans les zones d\u2019attractivit\u00e9 forte : bassin d\u2019emploi, infrastructure importante de transports en commun, Paris en t\u00eate de liste. Mais si les fran\u00e7ais ont beaucoup investi dans les r\u00e9sidences principales, ils se sont aussi int\u00e9ress\u00e9s aux investissements locatifs. Des disparit\u00e9s entre arrondissements Mais tout Paris n&rsquo;est pas log\u00e9 \u00e0 la m\u00eame enseigne. En effet on constate des \u00e9carts importants entre arrondissements. Par exemple, entre le 6\u00e8me arrondissement et le 19\u00e8me les prix varient du simple au double. On observe un prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de 7\u00a0882 \u20ac dans le 19\u00e8me arrondissement contre 14\u00a0207 \u20ac dans le 6\u00e8me arrondissement. C\u2019est le 3\u00e8me arrondissement (rue Beaubourg, rue des Archives) qui enregistre la plus forte hausse avec croissance de +11,9% sur l\u2019ann\u00e9e. Quelles cons\u00e9quences pour le march\u00e9 immobilier parisien ? Les prix se sont envol\u00e9s, d\u00e9passant 10 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 dans plusieurs arrondissements. On observe \u00e9galement plusieurs ph\u00e9nom\u00e8nes : des parisiens d\u00e9laissent Paris, devenu trop cher, d\u2019autres investissent en locatif ou rognent sur la surface habitable pour rester intra-muros. L\u2019exode des familles en proche banlieue Beaucoup de Parisiens quittent Paris pour trouver des r\u00e9sidences principales plus grandes et moins ch\u00e8res. En effet, les prix intra-muros sont devenus pour beaucoup inabordables. On dit souvent que le march\u00e9 immobilier \u00e0 Paris est\u00a0 r\u00e9serv\u00e9 aux tr\u00e8s riches ou aux tr\u00e8s pauvres. Les tr\u00e8s riches peuvent s\u2019offrir une adresse dans le parc priv\u00e9 et les tr\u00e8s pauvres peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des logements sociaux. La classe moyenne doit se r\u00e9signer \u00e0 aller en banlieue. Il s&rsquo;agit de la classe moyenne et de la classe moyenne haute, qui ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d\u2019aides, car elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme trop riches, mais pas suffisamment riches pour rester dans Paris. Donc les parisiens, notamment les familles quittent Paris pour s\u2019installer dans les alentours. La qualit\u00e9 de vie change, car si ces villes sont en plein d\u00e9veloppement de leurs transports en commun, notamment avec le Grand Paris Express. Aujourd\u2019hui cela se traduit par des temps de trajet domicile-travail plus longs. Le march\u00e9 du travail a donc du \u00e9galement s&rsquo;adapter en proposant de plus en plus aux employ\u00e9s le travailler depuis leur domicile. N\u00e9anmoins avec leur vie de quartier et leur proximit\u00e9 de Paris, les villes de la proche banlieue attirent de plus en plus d\u2019acheteurs.\u00a0 Depuis 2014, on observe une explosion des ventes de l\u2019ancien en banlieue. Lire aussi : les villes o\u00f9 il faut investir avec le Grand Paris. Probl\u00e8me : avec l\u2019afflux, la hausse des prix contamine de plus en plus la banlieue. Certes les prix ne sont pas ceux de Paris, mais il y a quand m\u00eame des villes ou l\u2019on constate une forte augmentation. Comme \u00e0 Montrouge ou nous \u00e9tions \u00e0 5 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 il y a quelques ann\u00e9es : or aujourd\u2019hui nous atteignons les 9 000 \u20ac.\u00a0 Plus on avance, plus il va \u00eatre compliqu\u00e9 pour ces classes moyennes de s\u2019y retrouver. L\u2019embourgeoisement de Paris Les ouvriers et employ\u00e9s ne repr\u00e9sentent plus que 5% des transactions immobili\u00e8re dans l\u2019ancien dans Paris. 86% des acquisitions de logements anciens dans la capitale sont faites par des cat\u00e9gories socioprofessionnelles sup\u00e9rieures (artisans, chefs d\u2019entreprise, professions lib\u00e9rales, cadres qui ach\u00e8tent en couple, etc.). C\u2019est ce que met en lumi\u00e8re une \u00e9tude des notaires du Grand Paris r\u00e9cemment publi\u00e9e. Cette tendance est directement li\u00e9e \u00e0 l\u2019envol\u00e9e des prix parisiens, mais \u00e9galement par la faible rotation des logements sociaux. Si la part des professions interm\u00e9diaires dans les investissements immobiliers est rest\u00e9e stable autour des 30% entre 1998 et 2018 , c\u2019est la part des cadres qui a le plus \u00e9volu\u00e9 en Ile-de-France passant de 27% \u00e0 37%. La grande couronne suit la m\u00eame tendance. La part des acqu\u00e9reurs de maisons employ\u00e9s et ouvriers est pass\u00e9e de 34% \u00e0 28% et celle des acqu\u00e9reurs d\u2019appartement de 33% \u00e0 26%. L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement qu\u2019\u00e0 Paris l\u2019uniformisation sociale pourrait se renforcer, car de plus en plus de couples de cadres deviennent propri\u00e9taires (de 67% en 2014 \u00e0 74% en 2018). Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019inverse les couples o\u00f9 les deux acqu\u00e9reurs ne font pas partie de la m\u00eame CSP reculent. Les couples sont de plus en plus homog\u00e8nes, de quoi faire devenir Paris un nouveau<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[26,3],"tags":[],"class_list":["post-523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analyse-marche-immobilier","category-vente-immobiliere"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>March\u00e9 immobilier \u00e0 Paris : prix et \u00e9volutions en 2019<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les prix se sont envol\u00e9s pour passer la barre des 10 000 \u20ac\/m2. 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