{"id":6116,"date":"2022-12-06T11:14:27","date_gmt":"2022-12-06T10:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=6116"},"modified":"2022-12-06T11:30:11","modified_gmt":"2022-12-06T10:30:11","slug":"calcul-surface-m%c2%b2-comment-chiffrer-la-surface-de-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/calcul-surface-m%c2%b2-comment-chiffrer-la-surface-de-sa-maison\/","title":{"rendered":"Calcul surface m\u00b2\u00a0: comment chiffrer la surface de sa maison\u2009?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6116\" class=\"elementor elementor-6116\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c59e7f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2c59e7f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ab9cf36\" data-id=\"ab9cf36\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28f4388 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28f4388\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul surface m\u00b2 : comment chiffrer la surface de sa maison\u2009?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6de30a7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"6de30a7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a372213\" data-id=\"a372213\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1ce69b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b1ce69b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Avant de vendre un logement, il est essentiel de r\u00e9aliser un <b>calcul de la surface en m<\/b><b>\u00b2<\/b> du bien. Ce n\u2019est qu\u2019une fois que vous aurez une estimation pr\u00e9cise de la surface de plancher de votre maison ou de votre appartement que vous serez en mesure de <b>d\u00e9finir le prix de vente <\/b>\u00e0 appliquer. La r\u00e8gle est la m\u00eame dans le cadre d\u2019une location. Obtenir la surface du bien vous permettra de pr\u00e9ciser le <b>montant du loyer<\/b>, d\u2019une part, et d\u2019informer le futur locataire, d\u2019autre part. N\u00e9anmoins, il n\u2019est pas toujours simple de <b>calculer la surface d\u2019un bien en m\u00e8tre carr\u00e9<\/b>. Toutes les pi\u00e8ces n\u2019adoptent pas les <b>m\u00eames formes <\/b>et certains espaces ne doivent pas \u00eatre pris en compte. D\u00e9couvrez, sans plus tarder, comment proc\u00e9der pour d\u00e9terminer la <b>superficie privative globale d\u2019un bien <\/b>en m\u00e8tres carr\u00e9s et quelles sont les <b>sp\u00e9cificit\u00e9s qui existent<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a4d1176 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a4d1176\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-06ff6c0\" data-id=\"06ff6c0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c30ab3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c30ab3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Sommaire :<\/h2><ul><li><a href=\"#methodes\">Calculer la surface en m\u00b2 de son logement : les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes<\/a><\/li><li><a href=\"#legislation\">Les diff\u00e9rents types de surfaces selon la l\u00e9gislation<\/a><\/li><li><a href=\"#pieces-calcul\">Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 prendre en compte et celles \u00e0 exclure dans le calcul de la superficie en m\u00b2 d&rsquo;un bien ?<\/a><\/li><li><a href=\"#recapitulatif\">Calcul de la surface en m\u00b2 : tout ce que vous devez savoir<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8a14179 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8a14179\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-09598a2\" data-id=\"09598a2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fa4f3c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2fa4f3c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"637\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-1024x637.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6118\" alt=\"Calcul surface m\u00b2\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-1024x637.jpg 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-300x187.jpg 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-768x478.jpg 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-1536x956.jpg 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calcul-surfacem2-min-e1670322602852-2048x1274.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section 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class=\"elementor-element elementor-element-1e3f64e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e3f64e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calculer la surface en m\u00b2 de son logement : les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes qui existent<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9444f51 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"9444f51\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column 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Bonne nouvelle, vous n\u2019aurez pas besoin de mat\u00e9riel professionnel\u00a0: un simple m\u00e8tre ruban suffit. Voici comment proc\u00e9der lorsque votre <b>pi\u00e8ce est carr\u00e9e ou rectangulaire<\/b> et lorsqu\u2019elle rev\u00eat une <b>forme plus atypique<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5c679ca elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5c679ca\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8c41974\" data-id=\"8c41974\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a48ac10 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a48ac10\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La pi\u00e8ce est carr\u00e9e ou rectangulaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-97254cb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"97254cb\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2936abb\" data-id=\"2936abb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05a2289 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"05a2289\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsque la maison individuelle ne comporte que des pi\u00e8ces carr\u00e9es ou rectangulaires, le travail est assez simplifi\u00e9. Dans ce cas, il suffit d&rsquo;appliquer une <b>formule math\u00e9matique<\/b> (surface = longueur x largeur) apr\u00e8s avoir pris quelques rep\u00e8res. Notez que seules la largeur et la longueur de la pi\u00e8ce entrent en compte dans le calcul de la surface en m\u00b2 d\u2019un bien. La hauteur sous-plafond, par exemple, ne doit pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e pour effectuer le calcul.<\/p><p>Commencez par mesurer <b>la longueur et la largeur<\/b> de votre pi\u00e8ce. Puis multipliez les r\u00e9sultats obtenus. Prenons un exemple. Votre salon fait 7,2\u00a0m de long et 4,4\u00a0m de large. Sa surface en m\u00e8tre carr\u00e9 est de 31,68\u00a0m\u00b2 (7,2 x 4,4).\u00a0<\/p><p>Pour d\u00e9terminer la surface globale de votre logement, vous devrez additionner les r\u00e9sultats obtenus pour chaque pi\u00e8ce \u00e0 chaque niveau de la maison (rez-de-chauss\u00e9e, premier \u00e9tage, etc.). Afin de simplifier les calculs, vous pouvez <b>arrondir les sommes <\/b>au centim\u00e8tre pr\u00e8s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-18d0fd2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"18d0fd2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a51f596\" data-id=\"a51f596\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb8cb3b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb8cb3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La pi\u00e8ce a une forme particuli\u00e8re<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d99085e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d99085e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7885e6a\" data-id=\"7885e6a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cad2a9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7cad2a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lorsque la pi\u00e8ce rev\u00eat une forme particuli\u00e8re, les choses se compliquent l\u00e9g\u00e8rement pour le calcul de la surface de plancher. Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de <b>diviser l\u2019espace<\/b> en plusieurs parties afin d\u2019obtenir plusieurs carr\u00e9s, des rectangles ou m\u00eame des triangles. Vous n\u2019avez ensuite qu\u2019\u00e0 reprendre la formule pr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9e et \u00e0 additionner les diff\u00e9rents r\u00e9sultats. Notez que pour obtenir l\u2019aire du triangle, vous devez multiplier la longueur de sa base \u00e0 celle de sa hauteur, puis diviser le r\u00e9sultat obtenu par deux\u00a0: <b>(l \u00d7 h) \u00f7 2<\/b>.<\/p><p>Pour plus de simplicit\u00e9, r\u00e9alisez un croquis de la pi\u00e8ce sur une feuille libre. Vous pourrez ainsi <b>noter les r\u00e9sultats<\/b> au fur et \u00e0 mesure. Notez que si la pi\u00e8ce est trop exigu\u00eb, vous pouvez opter pour la <b>m\u00e9thode de calcul de la surface en m<\/b><b>\u00b2<\/b><b> par 360\u00b0<\/b>. Cette m\u00e9thode n\u00e9cessite l\u2019utilisation d\u2019une sorte de scanner pos\u00e9 sur un tr\u00e9pied qui scanne la pi\u00e8ce, mat\u00e9rialise l\u2019environnement en 3D et d\u00e9termine avec pr\u00e9cision la surface de la pi\u00e8ce. Cette technologie, en revanche, est assez on\u00e9reuse et n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement de <b>faire appel \u00e0 un professionnel<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f82d18d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f82d18d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b112f07\" data-id=\"b112f07\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f24fdb0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f24fdb0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-1024x683.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6119\" alt=\"Calcul surface rectangle\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-1024x683.png 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-300x200.png 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-768x512.png 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-1536x1024.png 1536w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/piece-appartement-calcul-surface-min-2048x1365.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7a88594 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7a88594\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6037446\" data-id=\"6037446\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff7c4d8 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"ff7c4d8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"legislation\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f072e2c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f072e2c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les diff\u00e9rents types de surfaces selon la l\u00e9gislation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-67e405b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"67e405b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d4998cb\" data-id=\"d4998cb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4daebe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4daebe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il existe <b>diff\u00e9rents types de surfaces r\u00e9glementaires<\/b>. Toutes ne r\u00e9pondent pas \u00e0 la m\u00eame l\u00e9gislation et chacune d\u2019entre elles affiche ses propres sp\u00e9cificit\u00e9s. Ainsi, on retrouve :<\/p><ul><li aria-level=\"1\">la <b>surface loi Carrez<\/b>, soit la surface privative habitable d\u2019un logement en copropri\u00e9t\u00e9. La loi Carrez n\u2019inclut pas les balcons, les terrasses, les d\u00e9pendances, les garages ainsi que les surfaces d\u2019une hauteur inf\u00e9rieure \u00e0 1,80\u00a0m. L\u2019attestation de superficie loi Carrez doit obligatoirement \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e par un diagnostiqueur professionnel dans le cas de la vente d\u2019un bien en copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li aria-level=\"1\">la <b>surface pond\u00e9r\u00e9e<\/b>, utilis\u00e9e par les syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 pour d\u00e9terminer la valeur d\u2019un lot. La surface pond\u00e9r\u00e9e tient compte de l\u2019\u00e9tage du bien, de la vue dont dispose le logement ou encore de son positionnement dans la r\u00e9sidence\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">la <b>surface utile<\/b>, qui correspond \u00e0 la surface habitable du bien \u00e0 laquelle on ajoute la moiti\u00e9 des surfaces annexes. Ce calcul permet de mesurer l\u2019espace habitable dont disposent les occupants d\u2019un logement en diff\u00e9renciant la surface d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement et celle d\u00e9di\u00e9e aux annexes\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">la <b>surface habitable loi Boutin<\/b>, qui s\u2019int\u00e9resse \u00e0 la surface habitable lors de la mise en location d\u2019un bien. Le calcul doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avant la signature d\u2019un contrat de bail\u2009;<\/li><li aria-level=\"1\">la <b>surface thermique<\/b>, qui consiste \u00e0 additionner l\u2019ensemble des surfaces des planchers construits et destin\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation.<\/li><\/ul><p><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/loi-carrez-definition-et-calcul\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi Carrez et surface habitable : ce qu&rsquo;il faut savoir<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e2209e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7e2209e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8ab234b\" data-id=\"8ab234b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b380b8 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"8b380b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"pieces-calcul\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d8ed0a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0d8ed0a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 prendre en compte et celles \u00e0 exclure dans le calcul de la superficie en m\u00b2 d\u2019un bien ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-834b42c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"834b42c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9b71a91\" data-id=\"9b71a91\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f0ebe7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4f0ebe7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il existe quelques subtilit\u00e9s en mati\u00e8re de calcul de surface en m\u00b2. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, d\u00e8s qu\u2019une pi\u00e8ce fait partie du logement, elle doit \u00eatre incluse dans le calcul de la surface habitable\u00a0: entr\u00e9e, s\u00e9jour, cuisine, chambres, salle de bain, toilettes, buanderie, dressing, etc.\u00a0\u00a0<\/p><p>En revanche, les pi\u00e8ces de <b>moins de 1,80\u00a0m<\/b> de hauteur ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es dans le calcul de la surface habitable (combles non am\u00e9nag\u00e9s, grenier, r\u00e9serve, remise, cave, garage, etc.). Par ailleurs, les pi\u00e8ces de <b>moins de 9\u00a0m<\/b><b>\u00b2<\/b> ne sont pas compt\u00e9es dans le nombre de pi\u00e8ces de vie. En revanche, elles sont comptabilis\u00e9es dans les <b>mesures de la surface habitable<\/b> du logement. En effet, si la pi\u00e8ce fait plus de 1,80\u00a0m, elle peut \u00eatre transform\u00e9e en dressing, en bureau ou encore en salle de jeu.\u00a0<\/p><p>Enfin, pour qu\u2019une v\u00e9randa soit comptabilis\u00e9e dans le calcul de la surface en m\u00e8tre carr\u00e9, elle doit :\u00a0<\/p><ul><li aria-level=\"1\">\u00eatre couverte ;<\/li><li aria-level=\"1\">\u00eatre ferm\u00e9e ;<\/li><li aria-level=\"1\">afficher une hauteur de plafond plus de 1,80\u00a0m ;<\/li><li aria-level=\"1\">\u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme privative (et \u00eatre autoris\u00e9e par la copropri\u00e9t\u00e9 le cas \u00e9ch\u00e9ant).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-30f954f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"30f954f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b8a7afe\" data-id=\"b8a7afe\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83bdc43 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"83bdc43\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"recapitulatif\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56c3ce7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"56c3ce7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul de la surface en m\u00b2 d\u2019un logement : tout ce que vous devez savoir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8fa6e9e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"8fa6e9e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a5225b5\" data-id=\"a5225b5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5656b9e elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"5656b9e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9051\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9051\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Calcul surface habitable : quid des simulateurs\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9051\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9051\"><p>Sachez que vous pouvez utiliser un <b>simulateur en ligne<\/b> pour vous aider dans le calcul de la surface en m\u00b2 de votre logement. Dans ce cas, vous n\u2019aurez qu\u2019\u00e0 reporter vos mesures dans l\u2019outil afin d\u2019obtenir les r\u00e9sultats par pi\u00e8ce avant de les additionner pour obtenir la superficie globale du bien.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9052\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9052\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment calculer la surface en m\u00b2 d\u2019un logement\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9052\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9052\"><p>Pour <b>calculer la surface en m<\/b><b>\u00b2<\/b> d\u2019un bien, vous pouvez faire la somme des surfaces de chaque pi\u00e8ce en appliquant les formules adapt\u00e9es.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9053\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9053\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le calcul de superficie d\u2019un bien peut-il pr\u00e9senter des erreurs\u2009?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9053\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9053\"><p>Oui, il est possible de faire des erreurs lors du mesurage de la superficie d\u2019un bien en m\u00e8tre carr\u00e9. Afin de les \u00e9viter, mieux vaut prendre un maximum de pr\u00e9cautions, voire se faire aider par un <b>professionnel de l\u2019immobilier<\/b> pour ne pas subir de sanction.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9054\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9054\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le sous-sol peut-il \u00eatre comptabilis\u00e9 dans la surface habitable ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9054\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9054\"><p>Selon le Code de la construction et de l\u2019habitation, le sous-sol n\u2019entre pas en compte dans le calcul de la surface totale habitable.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Calcul surface habitable : quid des simulateurs\\u2009?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Sachez que vous pouvez utiliser un <b>simulateur en ligne<\\\/b> pour vous aider dans le calcul de la surface en m\\u00b2 de votre logement. 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Ce n\u2019est qu\u2019une fois que vous aurez une estimation pr\u00e9cise de la surface de plancher de votre maison ou de votre appartement que vous serez en mesure de d\u00e9finir le prix de vente \u00e0 appliquer. La r\u00e8gle est la m\u00eame dans le cadre d\u2019une location. Obtenir la surface du bien vous permettra de pr\u00e9ciser le montant du loyer, d\u2019une part, et d\u2019informer le futur locataire, d\u2019autre part. N\u00e9anmoins, il n\u2019est pas toujours simple de calculer la surface d\u2019un bien en m\u00e8tre carr\u00e9. Toutes les pi\u00e8ces n\u2019adoptent pas les m\u00eames formes et certains espaces ne doivent pas \u00eatre pris en compte. D\u00e9couvrez, sans plus tarder, comment proc\u00e9der pour d\u00e9terminer la superficie privative globale d\u2019un bien en m\u00e8tres carr\u00e9s et quelles sont les sp\u00e9cificit\u00e9s qui existent. Sommaire : Calculer la surface en m\u00b2 de son logement : les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes Les diff\u00e9rents types de surfaces selon la l\u00e9gislation Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 prendre en compte et celles \u00e0 exclure dans le calcul de la superficie en m\u00b2 d&rsquo;un bien ? Calcul de la surface en m\u00b2 : tout ce que vous devez savoir Calculer la surface en m\u00b2 de son logement : les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes qui existent Il existe diff\u00e9rentes m\u00e9thodes pour calculer la superficie en m\u00b2 de son logement. Bonne nouvelle, vous n\u2019aurez pas besoin de mat\u00e9riel professionnel&nbsp;: un simple m\u00e8tre ruban suffit. Voici comment proc\u00e9der lorsque votre pi\u00e8ce est carr\u00e9e ou rectangulaire et lorsqu\u2019elle rev\u00eat une forme plus atypique. La pi\u00e8ce est carr\u00e9e ou rectangulaire Lorsque la maison individuelle ne comporte que des pi\u00e8ces carr\u00e9es ou rectangulaires, le travail est assez simplifi\u00e9. Dans ce cas, il suffit d&rsquo;appliquer une formule math\u00e9matique (surface = longueur x largeur) apr\u00e8s avoir pris quelques rep\u00e8res. Notez que seules la largeur et la longueur de la pi\u00e8ce entrent en compte dans le calcul de la surface en m\u00b2 d\u2019un bien. La hauteur sous-plafond, par exemple, ne doit pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e pour effectuer le calcul. Commencez par mesurer la longueur et la largeur de votre pi\u00e8ce. Puis multipliez les r\u00e9sultats obtenus. Prenons un exemple. Votre salon fait 7,2&nbsp;m de long et 4,4&nbsp;m de large. Sa surface en m\u00e8tre carr\u00e9 est de 31,68&nbsp;m\u00b2 (7,2 x 4,4).&nbsp; Pour d\u00e9terminer la surface globale de votre logement, vous devrez additionner les r\u00e9sultats obtenus pour chaque pi\u00e8ce \u00e0 chaque niveau de la maison (rez-de-chauss\u00e9e, premier \u00e9tage, etc.). Afin de simplifier les calculs, vous pouvez arrondir les sommes au centim\u00e8tre pr\u00e8s. La pi\u00e8ce a une forme particuli\u00e8re Lorsque la pi\u00e8ce rev\u00eat une forme particuli\u00e8re, les choses se compliquent l\u00e9g\u00e8rement pour le calcul de la surface de plancher. Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de diviser l\u2019espace en plusieurs parties afin d\u2019obtenir plusieurs carr\u00e9s, des rectangles ou m\u00eame des triangles. Vous n\u2019avez ensuite qu\u2019\u00e0 reprendre la formule pr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9e et \u00e0 additionner les diff\u00e9rents r\u00e9sultats. Notez que pour obtenir l\u2019aire du triangle, vous devez multiplier la longueur de sa base \u00e0 celle de sa hauteur, puis diviser le r\u00e9sultat obtenu par deux&nbsp;: (l \u00d7 h) \u00f7 2. Pour plus de simplicit\u00e9, r\u00e9alisez un croquis de la pi\u00e8ce sur une feuille libre. Vous pourrez ainsi noter les r\u00e9sultats au fur et \u00e0 mesure. Notez que si la pi\u00e8ce est trop exigu\u00eb, vous pouvez opter pour la m\u00e9thode de calcul de la surface en m\u00b2 par 360\u00b0. Cette m\u00e9thode n\u00e9cessite l\u2019utilisation d\u2019une sorte de scanner pos\u00e9 sur un tr\u00e9pied qui scanne la pi\u00e8ce, mat\u00e9rialise l\u2019environnement en 3D et d\u00e9termine avec pr\u00e9cision la surface de la pi\u00e8ce. Cette technologie, en revanche, est assez on\u00e9reuse et n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement de faire appel \u00e0 un professionnel. Les diff\u00e9rents types de surfaces selon la l\u00e9gislation Il existe diff\u00e9rents types de surfaces r\u00e9glementaires. Toutes ne r\u00e9pondent pas \u00e0 la m\u00eame l\u00e9gislation et chacune d\u2019entre elles affiche ses propres sp\u00e9cificit\u00e9s. Ainsi, on retrouve : la surface loi Carrez, soit la surface privative habitable d\u2019un logement en copropri\u00e9t\u00e9. La loi Carrez n\u2019inclut pas les balcons, les terrasses, les d\u00e9pendances, les garages ainsi que les surfaces d\u2019une hauteur inf\u00e9rieure \u00e0 1,80&nbsp;m. L\u2019attestation de superficie loi Carrez doit obligatoirement \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e par un diagnostiqueur professionnel dans le cas de la vente d\u2019un bien en copropri\u00e9t\u00e9. la surface pond\u00e9r\u00e9e, utilis\u00e9e par les syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 pour d\u00e9terminer la valeur d\u2019un lot. La surface pond\u00e9r\u00e9e tient compte de l\u2019\u00e9tage du bien, de la vue dont dispose le logement ou encore de son positionnement dans la r\u00e9sidence\u2009; la surface utile, qui correspond \u00e0 la surface habitable du bien \u00e0 laquelle on ajoute la moiti\u00e9 des surfaces annexes. Ce calcul permet de mesurer l\u2019espace habitable dont disposent les occupants d\u2019un logement en diff\u00e9renciant la surface d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement et celle d\u00e9di\u00e9e aux annexes\u2009; la surface habitable loi Boutin, qui s\u2019int\u00e9resse \u00e0 la surface habitable lors de la mise en location d\u2019un bien. Le calcul doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 avant la signature d\u2019un contrat de bail\u2009; la surface thermique, qui consiste \u00e0 additionner l\u2019ensemble des surfaces des planchers construits et destin\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation. Loi Carrez et surface habitable : ce qu&rsquo;il faut savoir Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 prendre en compte et celles \u00e0 exclure dans le calcul de la superficie en m\u00b2 d\u2019un bien ? Il existe quelques subtilit\u00e9s en mati\u00e8re de calcul de surface en m\u00b2. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, d\u00e8s qu\u2019une pi\u00e8ce fait partie du logement, elle doit \u00eatre incluse dans le calcul de la surface habitable&nbsp;: entr\u00e9e, s\u00e9jour, cuisine, chambres, salle de bain, toilettes, buanderie, dressing, etc.&nbsp;&nbsp; En revanche, les pi\u00e8ces de moins de 1,80&nbsp;m de hauteur ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es dans le calcul de la surface habitable (combles non am\u00e9nag\u00e9s, grenier, r\u00e9serve, remise, cave, garage, etc.). Par ailleurs, les pi\u00e8ces de moins de 9&nbsp;m\u00b2 ne sont pas compt\u00e9es dans le nombre de pi\u00e8ces de vie. En revanche, elles sont comptabilis\u00e9es dans les mesures de la surface habitable du logement. En effet, si la pi\u00e8ce fait plus de 1,80&nbsp;m, elle peut \u00eatre transform\u00e9e en dressing,<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6118,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"right-sidebar","site-content-layout":"content-boxed-container","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-6116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-immobiliers"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Calcul surface m\u00b2\u00a0: comment chiffrer la surface de sa maison\u2009?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il n\u2019est pas toujours simple de calculer la surface d\u2019un bien en m\u00e8tre carr\u00e9. 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