{"id":795,"date":"2019-12-16T16:55:55","date_gmt":"2019-12-16T15:55:55","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=795"},"modified":"2024-02-29T16:35:13","modified_gmt":"2024-02-29T15:35:13","slug":"3-conseils-pour-reussir-lestimation-de-votre-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/3-conseils-pour-reussir-lestimation-de-votre-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment estimer la valeur d’un appartement ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comment estimer la valeur d'un appartement ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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On le dit et on le redit, estimer son appartement<\/a> ou estimer sa maison<\/a> est une \u00e9tape primordiale dans la r\u00e9ussite de votre vente immobili\u00e8re. Un prix trop bas donnera l’impression que votre bien est brad\u00e9, un prix trop \u00e9lev\u00e9 dissuadera les acqu\u00e9reurs potentiels.
Mais alors comment r\u00e9ussir l’estimation de son bien immobilier ?<\/a> Nous vous donnons 3 conseils \u00e0 suivre au pied de la lettre pour ne pas commettre d’erreur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n1. Regarder les biens immobiliers en vente pr\u00e8s de chez vous<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Pour estimer votre appartement, rendez-vous sur des sites d’annonces immobili\u00e8res (SeLoger<\/a>, LeBonCoin<\/a>) et regardez les biens sur votre zone g\u00e9ographique. Vous pouvez ensuite affiner votre recherche par crit\u00e8res pour voir uniquement les biens correspondants au votre. Exemple : m\u00b2, nombre de pi\u00e8ces, refait \u00e0 neuf \/ avec travaux, \u00e9tage, vue, etc. Cela vous donnera une bonne indication du prix du m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>\u00a0pratiqu\u00e9 dans votre quartier.
Attention \u00e9galement de v\u00e9rifier si l’appartement vient avec une cave et\/ou un parking et si c’est une maison si elle dispose d’un jardin. Ce sont en effet des \u00e9l\u00e9ments qui pourront faire varier l’estimation de votre bien immobilier.
Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier il faudra s’aligner sur les prix du march\u00e9 immobilier<\/strong> de votre secteur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. Estimer votre appartement \/ maison directement en ligne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L’avantage avec internet est la multitude de donn\u00e9es disponibles, comme on l’a vu pr\u00e9c\u00e9demment. N\u00e9anmoins, si vous souhaitez avoir une estimation de votre maison \/ appartement plus pr\u00e9cise, vous pouvez la faire directement en ligne !<\/p>

En effet de nombreux sites internet vous propose une estimation de votre bien en ligne<\/a><\/strong>. C’est gratuit, sans engagement, et cela vous permettra d’avoir une premi\u00e8re id\u00e9e du prix de vente auquel vous pourriez afficher votre bien immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJ'estime mon bien en ligne<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Les estimations en ligne se basent souvent sur les donn\u00e9es de vente pass\u00e9es et les caract\u00e9ristiques de votre bien et sont plut\u00f4t fiables. N\u00e9anmoins ces simulateurs ne peuvent pas prendre en compte tous les crit\u00e8res de votre bien immobilier<\/strong> c’est pourquoi nous insistons sur le fait que ceux-ci vous donnent une premi\u00e8re \u00e9valuation de prix, qui restera \u00e0 affiner. L’avantage ? C’est que vous pouvez estimer votre appartement \/ maison quand vous le souhaitez.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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3. Demander \u00e0 un agent immobilier d'estimer votre bien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Enfin la solution pour avoir une estimation fiable pour estimer le prix de votre appartement ou maison reste l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. Ne soyez pas r\u00e9ticent \u00e0 faire appel \u00e0 eux, car c’est leur m\u00e9tier et ils sauront quelles caract\u00e9ristiques de votre bien peuvent influer sur le prix de mani\u00e8re positive comme n\u00e9gative.<\/p>

De nombreuses agences vous proposent d’ailleurs une estimation de votre bien immobilier gratuite<\/strong>. Cela leur permet d’\u00e9tablir un premier contact avec vous et voir si par la suite vous seriez int\u00e9ress\u00e9 pour travailler avec elles.<\/p>

Attention ici aux agences immobili\u00e8res vous proposant une estimation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e de votre bien. En effet, certaines peu \u00e9thiques, vous feront miroiter des prix \u00e9lev\u00e9s<\/strong> afin de vous inciter \u00e0 signer un mandat avec elles (en exclusif g\u00e9n\u00e9ralement). Par la suite, elles vous diront que faute d’acheteurs int\u00e9ress\u00e9s il faut baisser le prix, ne vous faites pas avoir !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vous avez un projet de mise en vente dans les prochains mois ? Nous vous invitons \u00e0 r\u00e9server un rendez-vous t\u00e9l\u00e9phonique avec l’agent immobilier Welmo<\/a>, sp\u00e9cialiste de votre secteur directement en ligne<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier d’une estimation gratuite<\/strong> de votre bien<\/a> et de ses conseils d’expert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJe prends mon RDV t\u00e9l\u00e9phonique<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comment estimer la valeur d’un appartement ? On le dit et on le redit, estimer son appartement ou estimer sa maison est une \u00e9tape primordiale dans la r\u00e9ussite de votre vente immobili\u00e8re. Un prix trop bas donnera l’impression que votre bien est brad\u00e9, un prix trop \u00e9lev\u00e9 dissuadera les acqu\u00e9reurs potentiels.Mais alors comment r\u00e9ussir l’estimation de son bien immobilier ? Nous vous donnons 3 conseils \u00e0 suivre au pied de la lettre pour ne pas commettre d’erreur. 1. Regarder les biens immobiliers en vente pr\u00e8s de chez vous Pour estimer votre appartement, rendez-vous sur des sites d’annonces immobili\u00e8res (SeLoger, LeBonCoin) et regardez les biens sur votre zone g\u00e9ographique. Vous pouvez ensuite affiner votre recherche par crit\u00e8res pour voir uniquement les biens correspondants au votre. Exemple : m\u00b2, nombre de pi\u00e8ces, refait \u00e0 neuf \/ avec travaux, \u00e9tage, vue, etc. Cela vous donnera une bonne indication du prix du m\u00e8tre carr\u00e9\u00a0pratiqu\u00e9 dans votre quartier.Attention \u00e9galement de v\u00e9rifier si l’appartement vient avec une cave et\/ou un parking et si c’est une maison si elle dispose d’un jardin. Ce sont en effet des \u00e9l\u00e9ments qui pourront faire varier l’estimation de votre bien immobilier.Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien immobilier il faudra s’aligner sur les prix du march\u00e9 immobilier de votre secteur. 2. Estimer votre appartement \/ maison directement en ligne L’avantage avec internet est la multitude de donn\u00e9es disponibles, comme on l’a vu pr\u00e9c\u00e9demment. N\u00e9anmoins, si vous souhaitez avoir une estimation de votre maison \/ appartement plus pr\u00e9cise, vous pouvez la faire directement en ligne ! En effet de nombreux sites internet vous propose une estimation de votre bien en ligne. C’est gratuit, sans engagement, et cela vous permettra d’avoir une premi\u00e8re id\u00e9e du prix de vente auquel vous pourriez afficher votre bien immobilier. J’estime mon bien en ligne Les estimations en ligne se basent souvent sur les donn\u00e9es de vente pass\u00e9es et les caract\u00e9ristiques de votre bien et sont plut\u00f4t fiables. N\u00e9anmoins ces simulateurs ne peuvent pas prendre en compte tous les crit\u00e8res de votre bien immobilier c’est pourquoi nous insistons sur le fait que ceux-ci vous donnent une premi\u00e8re \u00e9valuation de prix, qui restera \u00e0 affiner. L’avantage ? C’est que vous pouvez estimer votre appartement \/ maison quand vous le souhaitez. 3. Demander \u00e0 un agent immobilier d’estimer votre bien Enfin la solution pour avoir une estimation fiable pour estimer le prix de votre appartement ou maison reste l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. Ne soyez pas r\u00e9ticent \u00e0 faire appel \u00e0 eux, car c’est leur m\u00e9tier et ils sauront quelles caract\u00e9ristiques de votre bien peuvent influer sur le prix de mani\u00e8re positive comme n\u00e9gative. De nombreuses agences vous proposent d’ailleurs une estimation de votre bien immobilier gratuite. Cela leur permet d’\u00e9tablir un premier contact avec vous et voir si par la suite vous seriez int\u00e9ress\u00e9 pour travailler avec elles. Attention ici aux agences immobili\u00e8res vous proposant une estimation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e de votre bien. En effet, certaines peu \u00e9thiques, vous feront miroiter des prix \u00e9lev\u00e9s afin de vous inciter \u00e0 signer un mandat avec elles (en exclusif g\u00e9n\u00e9ralement). Par la suite, elles vous diront que faute d’acheteurs int\u00e9ress\u00e9s il faut baisser le prix, ne vous faites pas avoir ! https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=FwsIHMNmg-s Vous avez un projet de mise en vente dans les prochains mois ? Nous vous invitons \u00e0 r\u00e9server un rendez-vous t\u00e9l\u00e9phonique avec l’agent immobilier Welmo, sp\u00e9cialiste de votre secteur directement en ligne pour b\u00e9n\u00e9ficier d’une estimation gratuite de votre bien et de ses conseils d’expert. Je prends mon RDV t\u00e9l\u00e9phonique<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":664,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vente-immobiliere"],"yoast_head":"\nComment estimer son appartement et conna\u00eetre sa valeur ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment estimer le prix de votre appartement \/ maison ? 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