{"id":8295,"date":"2024-05-28T10:48:41","date_gmt":"2024-05-28T08:48:41","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=8295"},"modified":"2024-05-28T10:48:44","modified_gmt":"2024-05-28T08:48:44","slug":"comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/","title":{"rendered":"Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8295\" class=\"elementor elementor-8295\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4d49eb0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"4d49eb0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54df003\" data-id=\"54df003\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97c50f7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97c50f7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-901a008 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"901a008\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-25e91f5\" data-id=\"25e91f5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e534866 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e534866\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement de moins de 40 m\u00b2, il est possible que votre <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/zoom-sur-le-diagnostic-de-performance-energetique-ou-dpe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique)<\/a> soit r\u00e9\u00e9valu\u00e9 prochainement. En effet, des modifications vont bient\u00f4t \u00eatre apport\u00e9es \u00e0 sa m\u00e9thode de calcul pour le rendre plus \u00e9quitable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-de6378f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"de6378f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27f7c6b\" data-id=\"27f7c6b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27784e1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"27784e1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-logement-1024x683.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-8298\" alt=\"Calcul DPE pour un logement\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-logement-1024x683.webp 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-logement-300x200.webp 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-logement-768x512.webp 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-logement-jpg.webp 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d5e869b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"d5e869b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4450b97\" data-id=\"4450b97\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41d1b30 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"41d1b30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u2019est-ce que le DPE ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-32851b6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"32851b6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6bd4acf\" data-id=\"6bd4acf\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae1849a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ae1849a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-56fb126 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"56fb126\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ac6bade\" data-id=\"ac6bade\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbe88f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fbe88f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le DPE sert \u00e0 <strong>estimer le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement<\/strong>. Par cons\u00e9quent, il permet de savoir si ce dernier est plut\u00f4t \u00e9nergivore ou \u00e9conome en \u00e9nergie. Le diagnostic prend \u00e9galement en compte l\u2019impact \u00e9cologique du logement, notamment via le calcul de la <strong>quantit\u00e9 de gaz \u00e0 effet de serre \u00e9mise<\/strong>. Tout cela est regroup\u00e9 dans un <strong>classement allant de A \u00e0 G<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bf30eac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"bf30eac\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d52f30e\" data-id=\"d52f30e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f74654e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f74654e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aujourd\u2019hui, le DPE peut avoir des cons\u00e9quences non n\u00e9gligeables sur la valeur d\u2019un bien immobilier. En tant que propri\u00e9taire, il peut donc \u00eatre judicieux d\u2019entreprendre des <strong>travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> pour l&rsquo;am\u00e9liorer. Cela passe par <a href=\"https:\/\/www.hellowatt.fr\/isolation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019isolation de votre habitat<\/a>, l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements de chauffage performants ou encore l\u2019optimisation du syst\u00e8me de ventilation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-45d9ed8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"45d9ed8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3498ea2\" data-id=\"3498ea2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40f99c5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"40f99c5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-da25983 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"da25983\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c4c11aa\" data-id=\"c4c11aa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b674b0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b674b0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans la grande majorit\u00e9 des cas, il est <strong>obligatoire de pr\u00e9senter un DPE valide <\/strong>pour pouvoir vendre ou louer un logement. Ce dernier doit \u00eatre affich\u00e9 sur chaque annonce immobili\u00e8re, puis int\u00e9gr\u00e9 au <strong>DDT (Dossier de Diagnostic Technique) <\/strong>aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019autres diagnostics comme celui li\u00e9 au gaz et au <a href=\"https:\/\/fournisseur-energies.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compteur \u00e9lectrique<\/a>. Notez que cette obligation concerne aussi bien les logements neufs que les logements anciens.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-922f53b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"922f53b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-eb8a46a\" data-id=\"eb8a46a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c907cfa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c907cfa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/les-diagnostics-immobiliers\/vente-immobiliere-diagnostics-immobiliers-comment-sy-retrouver\/la-duree-de-validite-dun-diagnostic-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>dur\u00e9e de validit\u00e9<\/strong><\/a> du DPE est de <strong>10 ans<\/strong>. Il est important de bien s\u2019assurer qu\u2019il est encore valable lors de la vente ou de la location du bien. En effet, ce dernier est <strong>opposable<\/strong>. Le nouveau propri\u00e9taire ou locataire est donc en droit de se retourner vers le vendeur\/bailleur dans le cas o\u00f9 les informations fournies dans le DPE s&rsquo;av\u00e8rent fausses. Un d\u00e9dommagement devra alors \u00eatre vers\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-53f5942 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"53f5942\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-39db5b7\" data-id=\"39db5b7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ae0472 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ae0472\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vers une r\u00e9vision du DPE pour les petites surfaces<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2f606e6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"2f606e6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e530a50\" data-id=\"e530a50\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78ea785 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"78ea785\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Une m\u00e9thode de calcul jug\u00e9e injuste<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59ef8eb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"59ef8eb\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e6ce515\" data-id=\"e6ce515\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f05601b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f05601b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>R\u00e9cemment, la m\u00e9thode de calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9e car elle <strong>ne prend pas suffisamment en consid\u00e9ration la taille du logement<\/strong>. D&rsquo;apr\u00e8s de nombreux avis, cela d\u00e9savantage les logements avec des petites surfaces. Par exemple, la consommation d\u2019eau chaude d\u2019un logement de 120 m2 peut \u00eatre tr\u00e8s diff\u00e9rente d\u2019un logement de 20 m2 m\u00eame si le nombre d\u2018occupants est identique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-81fa228 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"81fa228\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d51f378\" data-id=\"d51f378\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6006096 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6006096\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-methode-1024x683.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-8299\" alt=\"M\u00e9thode de calcul du dpe\" srcset=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-methode-1024x683.webp 1024w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-methode-300x200.webp 300w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-methode-768x512.webp 768w, https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/calcul-dpe-methode-jpg.webp 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ea5f029 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ea5f029\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-29b8bdb\" data-id=\"29b8bdb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b0f9dd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3b0f9dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Une correction pr\u00e9vue en 2024 <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1c16680 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1c16680\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bdfab6a\" data-id=\"bdfab6a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfc70de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dfc70de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Suite \u00e0 plusieurs \u00e9tudes, le gouvernement a confirm\u00e9 que le calcul du DPE pouvait effectivement engendrer des injustices. Pour rem\u00e9dier \u00e0 ce probl\u00e8me, un<strong> coefficient de pond\u00e9ration <\/strong>va bient\u00f4t \u00eatre ajout\u00e9. Cela permettra de r\u00e9\u00e9quilibrer la balance pour les petites surfaces. Toutefois,<strong> la m\u00e9thode de calcul reste la m\u00eame<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e724fa1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e724fa1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-314582e\" data-id=\"314582e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9b0995 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a9b0995\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les logements concern\u00e9s sont ceux avec une <strong>surface comprise\u00a0 entre 9 m2 et 40 m2<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 cette correction, le DPE d\u2019environ 140 000 logements devrait \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour passer de F\/G \u00e0 E ou mieux. Ce nouveau DPE pourra \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 <strong>\u00e0 partir du 1\u1d49\u02b3 juillet 2024<\/strong>. Notez que ce changement n\u2019implique la r\u00e9alisation d\u2019un nouveau diagnostic. Il s\u2019agit simplement d\u2019une mise \u00e0 jour.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cfb1699 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"cfb1699\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-91a4b2d\" data-id=\"91a4b2d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df0639 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1df0639\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment est calcul\u00e9 le DPE ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-65f744f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"65f744f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-742e796\" data-id=\"742e796\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a32f179 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a32f179\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La m\u00e9thode 3CL <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1a302b3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"1a302b3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-37b906b\" data-id=\"37b906b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9034b30 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9034b30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 sujet \u00e0 plusieurs modifications avec le temps. Depuis le 1\u1d49\u02b3 juillet 2021, c\u2019est la <strong>m\u00e9thode 3CL<\/strong> qui est utilis\u00e9e. Elle est bas\u00e9e sur une analyse approfondie de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement via la prise en compte de<strong> cinq postes de consommation <\/strong>:<\/p><ul><li>le <strong>chauffage<\/strong> ;<\/li><li>la <strong>production d\u2019eau chaude sanitaire<\/strong> ;<\/li><li>la <strong>climatisation<\/strong> ;<\/li><li><strong>l\u2019\u00e9clairage<\/strong> ;<\/li><li>les \u00e9<strong>quipements auxiliaires<\/strong> comme la ventilation.<\/li><\/ul><p>L\u2019ancienne m\u00e9thode de calcul s&rsquo;av\u00e9rait parfois impr\u00e9cise car elle se basait sur les factures d\u2019\u00e9nergie du logement. D\u2019ailleurs, il faut savoir que le montant de vos factures peut consid\u00e9rablement varier selon le fournisseur que vous choisissez. Si vous souhaitez comparer facilement les offres, jetez un \u0153il \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.hellowatt.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hello Watt<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bfe38b9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"bfe38b9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7629cc8\" data-id=\"7629cc8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17ec0b7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"17ec0b7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un classement \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-22f1cbc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"22f1cbc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-25b3175\" data-id=\"25b3175\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d06af4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d06af4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La version actuelle du DPE int\u00e8gre une \u00e9tiquette qui classe la<strong> consommation d\u2019\u00e9nergie<\/strong> ainsi que les <strong>\u00e9missions de CO2<\/strong> du logement sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G. Voici un aper\u00e7u des diff\u00e9rentes classes \u00e9nerg\u00e9tiques en 2024 :<\/p><ul><li>moins d<strong>e 70 kWh\/m2 <\/strong>et moins de <strong>6 kg CO2\/m2 <\/strong>par an pour la <strong>classe A<\/strong> ;<\/li><li>entre<strong> 71 et 110 kWh\/m2<\/strong> ainsi que<strong> 7 \u00e0 11 kg CO2\/m2<\/strong> par an pour la <strong>classe B<\/strong> ;<\/li><li>entre<strong> 111 et 180 kWh\/m2<\/strong> ainsi que <strong>12 \u00e0 30 kg CO2\/m2 <\/strong>par an pour la <strong>classe C<\/strong> ;<\/li><li>entre <strong>181 et 250 kWh\/m2<\/strong> ainsi que <strong>31 \u00e0 50 kg CO2\/m2<\/strong> par an pour la <strong>classe D <\/strong>;<\/li><li>entre <strong>251 et 330 kWh\/m2<\/strong> ainsi que <strong>51 \u00e0 70 kg CO2\/m2 <\/strong>par an pour la <strong>classe E<\/strong> ;<\/li><li>entre <strong>331 et 420 kWh\/m2<\/strong> ainsi que <strong>71 \u00e0 100 kg CO2\/m2 <\/strong>par an pour la <strong>classe F<\/strong> ;<\/li><li>plus de <strong>420 kWh\/m2<\/strong> et plus de <strong>100 kg CO2\/m2 <\/strong>par an pour la <strong>classe G<\/strong>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ? Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement de moins de 40 m\u00b2, il est possible que votre DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique) soit r\u00e9\u00e9valu\u00e9 prochainement. En effet, des modifications vont bient\u00f4t \u00eatre apport\u00e9es \u00e0 sa m\u00e9thode de calcul pour le rendre plus \u00e9quitable. Qu\u2019est-ce que le DPE ? \u00c9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement Le DPE sert \u00e0 estimer le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement. Par cons\u00e9quent, il permet de savoir si ce dernier est plut\u00f4t \u00e9nergivore ou \u00e9conome en \u00e9nergie. Le diagnostic prend \u00e9galement en compte l\u2019impact \u00e9cologique du logement, notamment via le calcul de la quantit\u00e9 de gaz \u00e0 effet de serre \u00e9mise. Tout cela est regroup\u00e9 dans un classement allant de A \u00e0 G. Aujourd\u2019hui, le DPE peut avoir des cons\u00e9quences non n\u00e9gligeables sur la valeur d\u2019un bien immobilier. En tant que propri\u00e9taire, il peut donc \u00eatre judicieux d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour l&rsquo;am\u00e9liorer. Cela passe par l\u2019isolation de votre habitat, l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements de chauffage performants ou encore l\u2019optimisation du syst\u00e8me de ventilation. Un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien Dans la grande majorit\u00e9 des cas, il est obligatoire de pr\u00e9senter un DPE valide pour pouvoir vendre ou louer un logement. Ce dernier doit \u00eatre affich\u00e9 sur chaque annonce immobili\u00e8re, puis int\u00e9gr\u00e9 au DDT (Dossier de Diagnostic Technique) aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019autres diagnostics comme celui li\u00e9 au gaz et au compteur \u00e9lectrique. Notez que cette obligation concerne aussi bien les logements neufs que les logements anciens. La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE est de 10 ans. Il est important de bien s\u2019assurer qu\u2019il est encore valable lors de la vente ou de la location du bien. En effet, ce dernier est opposable. Le nouveau propri\u00e9taire ou locataire est donc en droit de se retourner vers le vendeur\/bailleur dans le cas o\u00f9 les informations fournies dans le DPE s&rsquo;av\u00e8rent fausses. Un d\u00e9dommagement devra alors \u00eatre vers\u00e9. Vers une r\u00e9vision du DPE pour les petites surfaces Une m\u00e9thode de calcul jug\u00e9e injuste R\u00e9cemment, la m\u00e9thode de calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9e car elle ne prend pas suffisamment en consid\u00e9ration la taille du logement. D&rsquo;apr\u00e8s de nombreux avis, cela d\u00e9savantage les logements avec des petites surfaces. Par exemple, la consommation d\u2019eau chaude d\u2019un logement de 120 m2 peut \u00eatre tr\u00e8s diff\u00e9rente d\u2019un logement de 20 m2 m\u00eame si le nombre d\u2018occupants est identique. Une correction pr\u00e9vue en 2024 Suite \u00e0 plusieurs \u00e9tudes, le gouvernement a confirm\u00e9 que le calcul du DPE pouvait effectivement engendrer des injustices. Pour rem\u00e9dier \u00e0 ce probl\u00e8me, un coefficient de pond\u00e9ration va bient\u00f4t \u00eatre ajout\u00e9. Cela permettra de r\u00e9\u00e9quilibrer la balance pour les petites surfaces. Toutefois, la m\u00e9thode de calcul reste la m\u00eame. Les logements concern\u00e9s sont ceux avec une surface comprise\u00a0 entre 9 m2 et 40 m2. Gr\u00e2ce \u00e0 cette correction, le DPE d\u2019environ 140 000 logements devrait \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour passer de F\/G \u00e0 E ou mieux. Ce nouveau DPE pourra \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 partir du 1\u1d49\u02b3 juillet 2024. Notez que ce changement n\u2019implique la r\u00e9alisation d\u2019un nouveau diagnostic. Il s\u2019agit simplement d\u2019une mise \u00e0 jour. Comment est calcul\u00e9 le DPE ? La m\u00e9thode 3CL Le calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 sujet \u00e0 plusieurs modifications avec le temps. Depuis le 1\u1d49\u02b3 juillet 2021, c\u2019est la m\u00e9thode 3CL qui est utilis\u00e9e. Elle est bas\u00e9e sur une analyse approfondie de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement via la prise en compte de cinq postes de consommation : le chauffage ; la production d\u2019eau chaude sanitaire ; la climatisation ; l\u2019\u00e9clairage ; les \u00e9quipements auxiliaires comme la ventilation. L\u2019ancienne m\u00e9thode de calcul s&rsquo;av\u00e9rait parfois impr\u00e9cise car elle se basait sur les factures d\u2019\u00e9nergie du logement. D\u2019ailleurs, il faut savoir que le montant de vos factures peut consid\u00e9rablement varier selon le fournisseur que vous choisissez. Si vous souhaitez comparer facilement les offres, jetez un \u0153il \u00e0 Hello Watt. Un classement \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G La version actuelle du DPE int\u00e8gre une \u00e9tiquette qui classe la consommation d\u2019\u00e9nergie ainsi que les \u00e9missions de CO2 du logement sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G. Voici un aper\u00e7u des diff\u00e9rentes classes \u00e9nerg\u00e9tiques en 2024 : moins de 70 kWh\/m2 et moins de 6 kg CO2\/m2 par an pour la classe A ; entre 71 et 110 kWh\/m2 ainsi que 7 \u00e0 11 kg CO2\/m2 par an pour la classe B ; entre 111 et 180 kWh\/m2 ainsi que 12 \u00e0 30 kg CO2\/m2 par an pour la classe C ; entre 181 et 250 kWh\/m2 ainsi que 31 \u00e0 50 kg CO2\/m2 par an pour la classe D ; entre 251 et 330 kWh\/m2 ainsi que 51 \u00e0 70 kg CO2\/m2 par an pour la classe E ; entre 331 et 420 kWh\/m2 ainsi que 71 \u00e0 100 kg CO2\/m2 par an pour la classe F ; plus de 420 kWh\/m2 et plus de 100 kg CO2\/m2 par an pour la classe G.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8300,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[10,3],"tags":[],"class_list":["post-8295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-immobiliers","category-vente-immobiliere"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ? - Welmo by Optimhome<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ? - Welmo by Optimhome\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ? 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Aujourd\u2019hui, le DPE peut avoir des cons\u00e9quences non n\u00e9gligeables sur la valeur d\u2019un bien immobilier. En tant que propri\u00e9taire, il peut donc \u00eatre judicieux d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour l&rsquo;am\u00e9liorer. Cela passe par l\u2019isolation de votre habitat, l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements de chauffage performants ou encore l\u2019optimisation du syst\u00e8me de ventilation. Un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien Dans la grande majorit\u00e9 des cas, il est obligatoire de pr\u00e9senter un DPE valide pour pouvoir vendre ou louer un logement. Ce dernier doit \u00eatre affich\u00e9 sur chaque annonce immobili\u00e8re, puis int\u00e9gr\u00e9 au DDT (Dossier de Diagnostic Technique) aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019autres diagnostics comme celui li\u00e9 au gaz et au compteur \u00e9lectrique. Notez que cette obligation concerne aussi bien les logements neufs que les logements anciens. La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE est de 10 ans. Il est important de bien s\u2019assurer qu\u2019il est encore valable lors de la vente ou de la location du bien. En effet, ce dernier est opposable. Le nouveau propri\u00e9taire ou locataire est donc en droit de se retourner vers le vendeur\/bailleur dans le cas o\u00f9 les informations fournies dans le DPE s&rsquo;av\u00e8rent fausses. Un d\u00e9dommagement devra alors \u00eatre vers\u00e9. Vers une r\u00e9vision du DPE pour les petites surfaces Une m\u00e9thode de calcul jug\u00e9e injuste R\u00e9cemment, la m\u00e9thode de calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9e car elle ne prend pas suffisamment en consid\u00e9ration la taille du logement. D&rsquo;apr\u00e8s de nombreux avis, cela d\u00e9savantage les logements avec des petites surfaces. Par exemple, la consommation d\u2019eau chaude d\u2019un logement de 120 m2 peut \u00eatre tr\u00e8s diff\u00e9rente d\u2019un logement de 20 m2 m\u00eame si le nombre d\u2018occupants est identique. Une correction pr\u00e9vue en 2024 Suite \u00e0 plusieurs \u00e9tudes, le gouvernement a confirm\u00e9 que le calcul du DPE pouvait effectivement engendrer des injustices. Pour rem\u00e9dier \u00e0 ce probl\u00e8me, un coefficient de pond\u00e9ration va bient\u00f4t \u00eatre ajout\u00e9. Cela permettra de r\u00e9\u00e9quilibrer la balance pour les petites surfaces. Toutefois, la m\u00e9thode de calcul reste la m\u00eame. Les logements concern\u00e9s sont ceux avec une surface comprise\u00a0 entre 9 m2 et 40 m2. Gr\u00e2ce \u00e0 cette correction, le DPE d\u2019environ 140 000 logements devrait \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour passer de F\/G \u00e0 E ou mieux. Ce nouveau DPE pourra \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 partir du 1\u1d49\u02b3 juillet 2024. 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Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement de moins de 40 m\u00b2, il est possible que votre DPE (Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique) soit r\u00e9\u00e9valu\u00e9 prochainement. En effet, des modifications vont bient\u00f4t \u00eatre apport\u00e9es \u00e0 sa m\u00e9thode de calcul pour le rendre plus \u00e9quitable. Qu\u2019est-ce que le DPE ? \u00c9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement Le DPE sert \u00e0 estimer le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un logement. Par cons\u00e9quent, il permet de savoir si ce dernier est plut\u00f4t \u00e9nergivore ou \u00e9conome en \u00e9nergie. Le diagnostic prend \u00e9galement en compte l\u2019impact \u00e9cologique du logement, notamment via le calcul de la quantit\u00e9 de gaz \u00e0 effet de serre \u00e9mise. Tout cela est regroup\u00e9 dans un classement allant de A \u00e0 G. Aujourd\u2019hui, le DPE peut avoir des cons\u00e9quences non n\u00e9gligeables sur la valeur d\u2019un bien immobilier. En tant que propri\u00e9taire, il peut donc \u00eatre judicieux d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour l&rsquo;am\u00e9liorer. Cela passe par l\u2019isolation de votre habitat, l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements de chauffage performants ou encore l\u2019optimisation du syst\u00e8me de ventilation. Un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien Dans la grande majorit\u00e9 des cas, il est obligatoire de pr\u00e9senter un DPE valide pour pouvoir vendre ou louer un logement. Ce dernier doit \u00eatre affich\u00e9 sur chaque annonce immobili\u00e8re, puis int\u00e9gr\u00e9 au DDT (Dossier de Diagnostic Technique) aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019autres diagnostics comme celui li\u00e9 au gaz et au compteur \u00e9lectrique. Notez que cette obligation concerne aussi bien les logements neufs que les logements anciens. La dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE est de 10 ans. Il est important de bien s\u2019assurer qu\u2019il est encore valable lors de la vente ou de la location du bien. En effet, ce dernier est opposable. Le nouveau propri\u00e9taire ou locataire est donc en droit de se retourner vers le vendeur\/bailleur dans le cas o\u00f9 les informations fournies dans le DPE s&rsquo;av\u00e8rent fausses. Un d\u00e9dommagement devra alors \u00eatre vers\u00e9. Vers une r\u00e9vision du DPE pour les petites surfaces Une m\u00e9thode de calcul jug\u00e9e injuste R\u00e9cemment, la m\u00e9thode de calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 d\u00e9nonc\u00e9e car elle ne prend pas suffisamment en consid\u00e9ration la taille du logement. D&rsquo;apr\u00e8s de nombreux avis, cela d\u00e9savantage les logements avec des petites surfaces. Par exemple, la consommation d\u2019eau chaude d\u2019un logement de 120 m2 peut \u00eatre tr\u00e8s diff\u00e9rente d\u2019un logement de 20 m2 m\u00eame si le nombre d\u2018occupants est identique. Une correction pr\u00e9vue en 2024 Suite \u00e0 plusieurs \u00e9tudes, le gouvernement a confirm\u00e9 que le calcul du DPE pouvait effectivement engendrer des injustices. Pour rem\u00e9dier \u00e0 ce probl\u00e8me, un coefficient de pond\u00e9ration va bient\u00f4t \u00eatre ajout\u00e9. Cela permettra de r\u00e9\u00e9quilibrer la balance pour les petites surfaces. Toutefois, la m\u00e9thode de calcul reste la m\u00eame. Les logements concern\u00e9s sont ceux avec une surface comprise\u00a0 entre 9 m2 et 40 m2. Gr\u00e2ce \u00e0 cette correction, le DPE d\u2019environ 140 000 logements devrait \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour passer de F\/G \u00e0 E ou mieux. Ce nouveau DPE pourra \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 partir du 1\u1d49\u02b3 juillet 2024. Notez que ce changement n\u2019implique la r\u00e9alisation d\u2019un nouveau diagnostic. Il s\u2019agit simplement d\u2019une mise \u00e0 jour. Comment est calcul\u00e9 le DPE ? La m\u00e9thode 3CL Le calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 sujet \u00e0 plusieurs modifications avec le temps. Depuis le 1\u1d49\u02b3 juillet 2021, c\u2019est la m\u00e9thode 3CL qui est utilis\u00e9e. Elle est bas\u00e9e sur une analyse approfondie de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du logement via la prise en compte de cinq postes de consommation : le chauffage ; la production d\u2019eau chaude sanitaire ; la climatisation ; l\u2019\u00e9clairage ; les \u00e9quipements auxiliaires comme la ventilation. L\u2019ancienne m\u00e9thode de calcul s&rsquo;av\u00e9rait parfois impr\u00e9cise car elle se basait sur les factures d\u2019\u00e9nergie du logement. D\u2019ailleurs, il faut savoir que le montant de vos factures peut consid\u00e9rablement varier selon le fournisseur que vous choisissez. Si vous souhaitez comparer facilement les offres, jetez un \u0153il \u00e0 Hello Watt. Un classement \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G La version actuelle du DPE int\u00e8gre une \u00e9tiquette qui classe la consommation d\u2019\u00e9nergie ainsi que les \u00e9missions de CO2 du logement sur une \u00e9chelle de A \u00e0 G. Voici un aper\u00e7u des diff\u00e9rentes classes \u00e9nerg\u00e9tiques en 2024 : moins de 70 kWh\/m2 et moins de 6 kg CO2\/m2 par an pour la classe A ; entre 71 et 110 kWh\/m2 ainsi que 7 \u00e0 11 kg CO2\/m2 par an pour la classe B ; entre 111 et 180 kWh\/m2 ainsi que 12 \u00e0 30 kg CO2\/m2 par an pour la classe C ; entre 181 et 250 kWh\/m2 ainsi que 31 \u00e0 50 kg CO2\/m2 par an pour la classe D ; entre 251 et 330 kWh\/m2 ainsi que 51 \u00e0 70 kg CO2\/m2 par an pour la classe E ; entre 331 et 420 kWh\/m2 ainsi que 71 \u00e0 100 kg CO2\/m2 par an pour la classe F ; plus de 420 kWh\/m2 et plus de 100 kg CO2\/m2 par an pour la classe G.","og_url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/","og_site_name":"Welmo by Optimhome","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/welmo.fr\/","article_published_time":"2024-05-28T08:48:41+00:00","article_modified_time":"2024-05-28T08:48:44+00:00","og_image":[{"width":896,"height":486,"url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Miniature-calcul-du-dpe.png","type":"image\/png"}],"author":"C\u00e9leste","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Welmo_fr","twitter_site":"@Welmo_fr","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"C\u00e9leste","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/"},"author":{"name":"C\u00e9leste","@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/#\/schema\/person\/39a37be5883b789dd411b2cd1cd07ffc"},"headline":"Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ?","datePublished":"2024-05-28T08:48:41+00:00","dateModified":"2024-05-28T08:48:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/"},"wordCount":871,"publisher":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Miniature-calcul-du-dpe.png","articleSection":["Actus immo","Vente immobili\u00e8re"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/","url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/","name":"Comment est calcul\u00e9 le DPE pour les petites surfaces ? - Welmo by Optimhome","isPartOf":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Miniature-calcul-du-dpe.png","datePublished":"2024-05-28T08:48:41+00:00","dateModified":"2024-05-28T08:48:44+00:00","inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/vente-immobiliere\/comment-est-calcule-le-dpe-pour-les-petites-surfaces\/#primaryimage","url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Miniature-calcul-du-dpe.png","contentUrl":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Miniature-calcul-du-dpe.png","width":896,"height":486},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/","name":"Welmo by Optimhome","description":"Parce qu&#039;un projet immobilier ne s&#039;improvise pas, Welmo, la seule agence 100\u200b% en ligne vous livre ses conseils : achat, vente, fiscalit\u00e9. 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