{"id":99,"date":"2017-02-17T17:55:06","date_gmt":"2017-02-17T16:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/?p=99"},"modified":"2023-04-11T12:25:39","modified_gmt":"2023-04-11T10:25:39","slug":"negocier-prix-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welmo.fr\/blog\/conseils-immobiliers\/achat-immobilier\/negocier-prix-appartement\/","title":{"rendered":"Comment n\u00e9gocier le prix d&rsquo;un appartement ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"99\" class=\"elementor elementor-99\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ff98eaa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ff98eaa\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0920d37\" data-id=\"0920d37\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c67c2c9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c67c2c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment n\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a22932e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"a22932e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5557ec5\" data-id=\"5557ec5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02d9324 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"02d9324\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous avez trouv\u00e9 l\u2019appartement parfait, mais pouvez-vous<strong> en obtenir le prix parfait<\/strong> ? N\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement n\u2019est pas forc\u00e9ment chose ais\u00e9e pour tout le monde !<\/p><p>Voici 6 conseils pour vous pr\u00e9parer \u00e0 n\u00e9gocier et faire baisser un prix d\u2019achat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b362b3a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b362b3a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c51d217\" data-id=\"c51d217\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0b7560 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c0b7560\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Sachez que n\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement est tout un processus<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5af54d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"5af54d4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8dd1a0a\" data-id=\"8dd1a0a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-afa04cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"afa04cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Admettre la r\u00e9alit\u00e9 de la n\u00e9gociation, c\u2019est-\u00e0-dire que chaque partie \u2013 l\u2019acheteur et le vendeur \u2013 doivent gagner quelque chose de la transaction et <strong>\u00eatre satisfaits du r\u00e9sultat<\/strong>.<\/p><p>Donc attendez-vous <strong>\u00e0 donner et \u00e0 recevoir<\/strong>.<\/p><p>Vous mettre \u00e0 la place du vendeur peut vous aider \u00e0 trouver comment jouer au mieux votre carte.<\/p><p>Par exemple, pourquoi est-ce qu\u2019il vend ? Et comment pouvez-vous mettre en avant votre offre, et ce au meilleur moment pour un succ\u00e8s garanti ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49f984c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"49f984c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f96a450\" data-id=\"f96a450\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a49a5de elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a49a5de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Conna\u00eetre le march\u00e9 immobilier local<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f0871fc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"f0871fc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69a41f0\" data-id=\"69a41f0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d75743d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d75743d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ce que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer pour acqu\u00e9rir cet appartement est seulement <strong>une partie de l\u2019\u00e9quation<\/strong>.<\/p><p>Les prix immobiliers sont d\u00e9termin\u00e9s par la demande, et par le montant que les autres acheteurs sur le march\u00e9 sont pr\u00eats \u00e0 payer.<\/p><p>Assurez-vous de rechercher au pr\u00e9alable des biens actuellement en vente (sur les sites d\u2019annonces tels que <a href=\"http:\/\/www.seloger.com\/\">SeLoger<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.logic-immo.com\/\">Logic-Immo<\/a>\u00a0ou encore <a href=\"http:\/\/www.explorimmo.com\/\">Explorimmo<\/a>), comparables et dans le m\u00eame secteur avant de faire une offre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e723d1c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"e723d1c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3dd5f8d\" data-id=\"3dd5f8d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22aa6d8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"22aa6d8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Soyez confiant<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b68b08b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b68b08b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2d351fa\" data-id=\"2d351fa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3168c77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3168c77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mettez de c\u00f4t\u00e9 vos peurs et toute n\u00e9gativit\u00e9.<\/p><p>Une attitude confiante et positive est <strong>la cl\u00e9 de tout type de n\u00e9gociation<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b42b885 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"b42b885\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b80b4f3\" data-id=\"b80b4f3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14e01a9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"14e01a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Utilisez l\u2019agent immobilier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-874015b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"874015b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-33bd2d7\" data-id=\"33bd2d7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9308b17 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9308b17\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans la plupart des cas, le vendeur passera par un agent immobilier pour vendre son bien.<\/p><p>\u00c9vitez donc la tentation de n\u00e9gocier directement avec le vendeur et dirigez-vous toujours vers l\u2019agent, et ce m\u00eame si le vendeur vous contacte directement.<\/p><p>L\u2019agent <strong>a un r\u00f4le crucial<\/strong> \u00e0 jouer dans le processus de n\u00e9gociation donc assurez-vous d\u2019\u00eatre poli, professionnel, respectueux et de faire une bonne premi\u00e8re impression.<\/p><p>Une communication claire et ouverte est vitale. \u00c9vitez de jouer avec le feu.<\/p><p>Par exemple, cacher votre int\u00e9r\u00eat pour un appartement peut parfois vous retomber dessus : l\u2019agent immobilier pourrait ne pas vous consid\u00e9rer comme un acheteur s\u00e9rieux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ca8d324 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"ca8d324\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9860ae\" data-id=\"d9860ae\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a9b756 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1a9b756\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Connaissez vos limites<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-387c822 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"387c822\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bc756c1\" data-id=\"bc756c1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5df208 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a5df208\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u2019immobilier peut \u00eatre un achat tr\u00e8s \u00e9motionnel pour beaucoup. Soyez toujours conscient de votre limite de prix maximum et <strong>tenez-vous-y<\/strong>. Par ailleurs, cela vous permettra de mieux n\u00e9gocier le prix de vente par la suite.<\/p><p>Ne vous laissez jamais prendre par l\u2019\u00e9motion dans une vente immobili\u00e8re.<\/p><p>Pensez prudemment \u00e0 <strong>la fa\u00e7on dont vous allez <a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9senter votre offre d\u2019achat<\/a><\/strong> : devriez-vous pr\u00e9senter directement votre meilleure offre ou pr\u00e9senter une offre plus basse pour vous laisser une marge de n\u00e9gociation ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7763fb4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"7763fb4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-228f3a8\" data-id=\"228f3a8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f4451d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5f4451d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Faire une offre basse<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-16565b8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"16565b8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2d66b0c\" data-id=\"2d66b0c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d57ffc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d57ffc8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous pourriez faire une offre tr\u00e8s en-dessous du prix de vente dans l\u2019espoir que le vendeur soit na\u00eff, d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9 de vendre ou ne connaisse pas la vraie valeur de son bien par rapport aux prix du march\u00e9 local.<\/p><p>N\u00e9anmoins, pour gagner du temps et \u00e9viter d\u2019\u00e9ventuelles prises de t\u00eate, il serait pr\u00e9f\u00e9rable de faire <strong>une offre proche de vos attentes<\/strong>.<\/p><p>Si vous proposez un prix inf\u00e9rieur que vous jugez l\u00e9gitime, informez l\u2019agent immobilier de sa raison pour qu\u2019il puisse <strong>la communiquer au vendeur<\/strong>.<\/p><p>Cela peut \u00eatre, par exemple, parce que certains aspects de l\u2019appartement n\u00e9cessitent des travaux ou rafra\u00eechissements pour qu\u2019il soit habitable.<\/p><p>Pour la suite, je vous renvoie vers deux autres de nos articles :<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/offre-dachat-vente-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>L\u2019offre d\u2019achat : bloque-t-elle les visites ?<\/strong><\/a>\u00a0 Vous retrouvez dans cet article un mod\u00e8le de lettre pour r\u00e9diger votre offre d\u2019achat.<\/li><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/le-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Le compromis de vente<\/strong><\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/welmo.fr\/blog\/guide-vendeur\/lacte-de-vente-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>La signature de l\u2019acte authentique de vente<\/strong><\/a>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-662f6bc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"662f6bc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-567a311\" data-id=\"567a311\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment n\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement ? Vous avez trouv\u00e9 l\u2019appartement parfait, mais pouvez-vous en obtenir le prix parfait ? N\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement n\u2019est pas forc\u00e9ment chose ais\u00e9e pour tout le monde ! Voici 6 conseils pour vous pr\u00e9parer \u00e0 n\u00e9gocier et faire baisser un prix d\u2019achat. 1. Sachez que n\u00e9gocier le prix d\u2019un appartement est tout un processus Admettre la r\u00e9alit\u00e9 de la n\u00e9gociation, c\u2019est-\u00e0-dire que chaque partie \u2013 l\u2019acheteur et le vendeur \u2013 doivent gagner quelque chose de la transaction et \u00eatre satisfaits du r\u00e9sultat. Donc attendez-vous \u00e0 donner et \u00e0 recevoir. Vous mettre \u00e0 la place du vendeur peut vous aider \u00e0 trouver comment jouer au mieux votre carte. Par exemple, pourquoi est-ce qu\u2019il vend ? Et comment pouvez-vous mettre en avant votre offre, et ce au meilleur moment pour un succ\u00e8s garanti ? 2. Conna\u00eetre le march\u00e9 immobilier local Ce que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer pour acqu\u00e9rir cet appartement est seulement une partie de l\u2019\u00e9quation. Les prix immobiliers sont d\u00e9termin\u00e9s par la demande, et par le montant que les autres acheteurs sur le march\u00e9 sont pr\u00eats \u00e0 payer. Assurez-vous de rechercher au pr\u00e9alable des biens actuellement en vente (sur les sites d\u2019annonces tels que SeLoger, Logic-Immo\u00a0ou encore Explorimmo), comparables et dans le m\u00eame secteur avant de faire une offre. 3. Soyez confiant Mettez de c\u00f4t\u00e9 vos peurs et toute n\u00e9gativit\u00e9. Une attitude confiante et positive est la cl\u00e9 de tout type de n\u00e9gociation. 4. Utilisez l\u2019agent immobilier Dans la plupart des cas, le vendeur passera par un agent immobilier pour vendre son bien. \u00c9vitez donc la tentation de n\u00e9gocier directement avec le vendeur et dirigez-vous toujours vers l\u2019agent, et ce m\u00eame si le vendeur vous contacte directement. L\u2019agent a un r\u00f4le crucial \u00e0 jouer dans le processus de n\u00e9gociation donc assurez-vous d\u2019\u00eatre poli, professionnel, respectueux et de faire une bonne premi\u00e8re impression. Une communication claire et ouverte est vitale. \u00c9vitez de jouer avec le feu. Par exemple, cacher votre int\u00e9r\u00eat pour un appartement peut parfois vous retomber dessus : l\u2019agent immobilier pourrait ne pas vous consid\u00e9rer comme un acheteur s\u00e9rieux. 5. Connaissez vos limites L\u2019immobilier peut \u00eatre un achat tr\u00e8s \u00e9motionnel pour beaucoup. Soyez toujours conscient de votre limite de prix maximum et tenez-vous-y. Par ailleurs, cela vous permettra de mieux n\u00e9gocier le prix de vente par la suite. Ne vous laissez jamais prendre par l\u2019\u00e9motion dans une vente immobili\u00e8re. Pensez prudemment \u00e0 la fa\u00e7on dont vous allez pr\u00e9senter votre offre d\u2019achat : devriez-vous pr\u00e9senter directement votre meilleure offre ou pr\u00e9senter une offre plus basse pour vous laisser une marge de n\u00e9gociation ? 6. Faire une offre basse Vous pourriez faire une offre tr\u00e8s en-dessous du prix de vente dans l\u2019espoir que le vendeur soit na\u00eff, d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9 de vendre ou ne connaisse pas la vraie valeur de son bien par rapport aux prix du march\u00e9 local. N\u00e9anmoins, pour gagner du temps et \u00e9viter d\u2019\u00e9ventuelles prises de t\u00eate, il serait pr\u00e9f\u00e9rable de faire une offre proche de vos attentes. Si vous proposez un prix inf\u00e9rieur que vous jugez l\u00e9gitime, informez l\u2019agent immobilier de sa raison pour qu\u2019il puisse la communiquer au vendeur. Cela peut \u00eatre, par exemple, parce que certains aspects de l\u2019appartement n\u00e9cessitent des travaux ou rafra\u00eechissements pour qu\u2019il soit habitable. Pour la suite, je vous renvoie vers deux autres de nos articles : L\u2019offre d\u2019achat : bloque-t-elle les visites ?\u00a0 Vous retrouvez dans cet article un mod\u00e8le de lettre pour r\u00e9diger votre offre d\u2019achat. 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