Zoom Fiscalité

Taux d'usure 2022

Taux d’usure 2022 et impact sur le marché immobilier Depuis le 1er juillet 2022, le taux d’usure a été relevé de 15 à 20 points environ selon la durée du prêt. L’objectif est de permettre aux ménages de pouvoir continuer à emprunter et devenir propriétaires. Est-ce suffisant ? Quel impact sur le marché immobilier ? …

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Location saisonnière

Comment convertir sa propriété secondaire en location saisonnière ? Vous souhaitez mettre votre résidence secondaire en location afin de profiter de revenus supplémentaires ? C’est un projet ambitieux qui vous demandera de respecter un certain nombre d’obligations pour réussir. Une résidence secondaire représente en effet un coût non négligeable, il est donc judicieux de la …

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Vente en viager

Quels sont les différents types de vente en viager ? Une vente en viager consiste à transférer la propriété d’un bien immobilier à une personne tierce qui, en contrepartie, versera une rente jusqu’au décès du vendeur (viager sur une seule tête), ou de la dernière personne vivante (viager sur plusieurs têtes). La vente en viager …

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Realiser une bonne plus value immobiliere

Comment réaliser une plus-value immobilière importante à la revente ? Vous prévoyez d’acquérir un bien immobilier ? Réaliser une plus-value immobilière à la revente de ce bien est très souvent l’un des objectifs d’un achat immobilier (parfois inconscient). Plusieurs critères vont cependant influer sur cette potentielle plus-value, mais surtout ces critères devront être pensés en amont …

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reunion coproprietaires

Comment changer de syndic de copropriété ? Lorsque la gestion de la copropriété est inefficace, il peut être judicieux de changer de syndic. Comment procéder ? On fait le point sur les règles à respecter et les étapes à suivre dans cet article.     Pourquoi changer de syndic de copropriété ? Dans la plupart …

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crédit immobilier

Faut-il un apport personnel pour obtenir un crédit immobilier ? Lorsque vous souhaitez souscrire un crédit dans le but d’acheter un bien immobilier, l’apport personnel est un élément clé. Un apport en fonds propres important facilitera la négociation avec votre banque. Qu’est-ce que cet apport et comment le constituer pour augmenter vos chances d’obtenir un …

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Qu'est-ce qu'un mandat de vente ?

Les avantages d’un investissement en loi Pinel Pourquoi investir en loi Pinel ? Dispositif d’investissement immobilier, mais aussi de défiscalisation, le Pinel est un outil intéressant dans de nombreux cas de figure. Faut-il pour autant le privilégier plutôt qu’une autre forme d’investissement locatif ? On fait le point sur les avantages de cette loi de …

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logements conventionnés

Logements conventionnés : avantages pour les propriétaires Quand un propriétaire ou un organisme gestionnaire de logement signe un contrat avec l’État, son appartement ou sa maison devient un logement conventionné. Il s’engage alors, entre autres, à renoncer à fixer le loyer à sa guise. Il peut prétendre, en revanche, à certains avantages non négligeables. Mais …

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loi denormandie

La défiscalisation et la loi Denormandie Julien Denormandie, alors ministre chargé de la Ville et du Logement, crée en 2019 un nouvel avantage fiscal lié à l’immobilier. En effet, la loi Denormandie peut vous permettre de réduire vos impôts selon la durée de location de votre bien immobilier. Ainsi, si vous achetez un bien immobilier …

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Plus-value immobilière

Tout savoir sur la plus-value immobilière Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier ? Vous vous interrogez peut-être sur le montant de la taxation relative à la plus-value immobilière que vous pouvez réaliser. Elle peut concerner une maison, un appartement, ou encore un terrain à bâtir et peut parfois être imposée. On vous …

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