Immobilier Rennes 2022 : est-ce intéressant d’acheter ?

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Rennes ? Dynamisme, prix stabilisé… Est-ce encore intéressant d’acheter à Rennes en 2022 ?

Immobilier Rennes

Vers une accalmie des prix de l’immobilier à Rennes

Après avoir connu une flambée des prix, le marché immobilier à Rennes semble commencer à se stabiliser. En effet, si le prix de l’immobilier a connu une hausse de 66,6% en 10 ans, on observe une légère baisse de 0,3% sur le dernier mois. Néanmoins, le marché reste dynamique et les prix ne devraient pas diminuer davantage dans les prochains mois. Ainsi, on observe aujourd’hui un prix moyen par m² de 4 194 € pour un appartement et 5 264 € pour une maison.

Evolution du prix de l'immobilier à Rennes

Immobilier Rennes : une disparité entre les quartiers

On observe cependant une forte disparité entre les quartiers. Ainsi, la rue la plus chère de Rennes est la rue de la Palestine, située dans le quartier du Thabor/Saint Hélier, affichant un prix moyen par m² de 5 967 €. La rue la moins chère, elle, se situe dans le quartier du Blosnes. Il s’agit de la place de Serbie avec un prix moyen par m² de 2 333 €. 

Si vous recherchez un bien dans l’hyper-centre, sachez que celui-ci est très dynamique : près de 10% de la population rennaise y vit ! C’est également un quartier très recherché par les investisseurs. Néanmoins, il faut prévoir un budget conséquent : 5 020 € en moyenne par m² pour un appartement.

Par ailleurs, certains quartiers de la capitale bretonne pourraient voir leur attractivité se renforcer. En effet, avec l’ouverture de la ligne B du métro le 20 septembre prochain, certaines parties de la ville seront désormais aussi bien desservies par les transports en commun. En effet, le métro traversera la métropole sur 14 km, ce qui favorise le développement de l’agglomération. Avec cette seconde ligne, les trois quarts des Rennais habitent à moins de 10 minutes à pied d’une station de métro. De même, certaines villes à proximité comme Cesson-Sévigné ou Saint-Jacques de la Lande devraient en profiter.  Une belle opportunité pour les investisseurs !   

Carte du métro à Rennes

Source : Rennes Métropole

Immobilier Rennes : une attractivité qui s’accentue

La ville de Rennes continue de séduire par ses nombreux atouts, et notamment sa situation géographique. En effet, située à 45 minutes seulement de la mer et à 1h30 de Paris, elle permet de répondre à tous types de besoins : résidence secondaire pour profiter le week-end ou résidence principale tout en permettant des déplacements réguliers.

Par ailleurs, Rennes est la ville étudiante par excellence. Elle arrive ainsi ex aequo avec Lyon dans l’édition 2021-2022 du classement des villes étudiantes par L’Etudiant.  Ce classement reposait sur 5 grandes familles de critères : la formation, l’attractivité, l’emploi, le cadre de vie, la vie étudiante.

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