La formation pour devenir agent immobilier
Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Pour vous spécialiser dans ce métier, sachez qu’il vous faut détenir la carte T, et qu’une formation est nécessaire pour cela. Si vous n’êtes pas diplômé, pas de panique néanmoins : il existe des solutions alternatives pour exercer ce métier sans diplôme. Découvrez dans cet article les différents types de formations à suivre et les possibilités qui s’offrent à vous pour pouvoir exercer le métier d’agent immobilier.
Faut-il un diplôme pour devenir agent immobilier ?
Non, il n’est pas obligatoire d’avoir un diplôme pour être agent immobilier, toutefois cela facilite grandement l’accès à ce métier. Voici pourquoi.
Le métier d’agent immobilier est encadré par la loi Hoguet. Cette dernière impose l’obtention d’une carte professionnelle, appelée carte T, afin de pouvoir exercer en tant qu’agent immobilier. Afin d’obtenir cette fameuse carte T, il faut normalement être titulaire d’un diplôme BAC+2 minimum.
Quelles études faut-il faire pour être agent immobilier ?
Certaines études, et donc certains diplômes spécifiques peuvent vous permettre d’obtenir la carte T professionnelle et ainsi d’exercer au poste d’agent immobilier. La CCI précise que les conditions de formations et diplômes permettant d’obtenir la carte T sont les suivante :
- Être titulaire d’un BTS Professions Immobilières (PI)
- Être titulaire d’un diplôme d’un niveau BAC+3 minimum (ou d’un diplôme ou titre inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent, soit niveau II ou 6) et que celui-ci sanctionne des études juridiques, économiques ou commerciales.
- Être titulaire d’un diplôme de l’Institut de la Construction et l’Habitat (ICH)
Si vous souhaitez acquérir des connaissances supplémentaires liées au secteur de l’immobilier, vous pouvez poursuivre vos études avec un Master Droit Immobilier ou un Master Gestion de Patrimoine par exemple.
Si vous n’êtes pas titulaire de l’un de ces diplômes et souhaitez tout de même vous reconvertir en tant qu’agent immobilier, d’autres solutions s’offrent à vous. Celles-ci dépendent néanmoins de si vous être titulaire à minima d’un baccalauréat, ou non.
Si vous avez obtenu le baccalauréat ou un diplôme inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP) d’un niveau équivalent (niveau IV ou 4) sanctionnant là encore des études juridiques, économiques ou commerciales, alors vous pouvez obtenir la carte T uniquement si vous avez exercé pendant 3 ans minimum en tant que salarié d’un agent immobilier.
Comment devenir agent immobilier sans diplôme ?
Si vous n’avez aucun des diplômes cités ci-dessus, il vous est encore possible d’obtenir la carte T et donc d’exercer en tant qu’agent immobilier si vous justifiez d’une certaine expérience professionnelle. Pour cela, vous devez avoir exercé pendant au moins 10 ans en tant que salarié d’une agence immobilière ou d’un agent immobilier, détenteur de la carte T immobilier. Dans le cas où vous exerciez votre activité salarié à un poste de cadre, alors cette durée minimale est de 4 ans.
Se reconvertir dans l'immobilier sans diplôme en devenant agent immobilier indépendant
Vous l’aurez compris, se reconvertir en tant qu’agent immobilier n’est pas toujours chose facile, surtout si vous n’avez pas les diplômes requis. Heureusement, d’autres alternatives s’offrent à vous. Vous pouvez en effet choisir d’exercer en tant qu’indépendant.
Quelle différence entre agent immobilier et agent immobilier indépendant ?
En tant que travailleur indépendant, vous n’avez pas le titre d’agent immobilier. On parle plutôt de mandataire immobilier.
Si les missions quotidiennes du mandataire immobilier sont très similaires à celle d’un agent immobilier, celui-ci n’a pas besoin de détenir la carte T immobilier pour exercer. C’est donc un avantage considérable à prendre en compte si vous souhaitez vous reconvertir dans le domaine de l’immobilier.
Tout comme l’agent immobilier, le mandataire immobilier peut signer des mandats immobiliers et effectuer des transactions immobilières. Il doit néanmoins être rattaché à une agence immobilière ou un réseau de mandataires immobiliers, détenteur de la carte T.
La formation professionnelle de l'agent immobilier indépendant ou mandataire
Comme évoqué précédemment, le mandataire immobilier n’a besoin d’aucun diplôme particulier pour exercer son activité. Il est toutefois fortement conseillé de se former afin d’acquérir certaines connaissances du marché immobilier. Pour cela, de nombreux réseaux de mandataires immobiliers vous proposent une formation en interne dès votre arrivée ! C’est le cas de Welmo par exemple avec sa formation Welmo Academy.
Zoom sur la formation loi Alur : la formation continue obligatoire pour les agents immobiliers
Au delà des conditions de diplôme et formation pour commencer à exercer en tant qu’agent immobilier ou mandataire immobilier, les professionnels de l’immobilier doivent suivre une formation continue, imposée dans le cadre de la Loi Alur depuis le 1er avril 2016.
Qui est concerné ?
- Les titulaires d’une carte professionnelle immobilier, quelle que soit la mention de la carte (carte T pour effectuer des transactions immobilières, carte G pour les activités de gestion locative, carte S pour les syndicats de copropriété) ;
- Les collaborateurs, salariés ou non, habilités par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour lui (les mandataires immobiliers font donc partie de cette catégorie) ;
- Les directeurs d’un établissement, d’une succursale, d’une agence immobilière, ou d’un bureau.
Combien de temps dure-t-elle ?
Les professionnels de l’immobilier doivent effectuer 14 heures de formation par an ou bien 42 heures de formation sur 3 années consécutives.
Sur quoi porte-t-elle ?
Cette formation continue des professions de l’immobilier porte notamment sur :
- les domaines juridique, économique, et commercial ;
- la déontologie ;
- le domaines techniques relatifs à la construction, l’habitation, l’urbanisme et la transition énergétique.
A retenir
Il est possible d’entrer dans le secteur de l’immobilier sans diplôme, en exerçant en tant que mandataire immobilier, c’est-à-dire en tant qu’indépendant. Si vous souhaitez exercer sous le titre d’agent immobilier, alors il vous faudra obtenir la carte professionnelle. Certains diplômes sont nécessaires pour l’obtenir. A défaut de diplôme, il faut avoir exercé en tant que salarié pendant 10 ans minimum (4 ans en tant que cadre).
Se reconvertir en tant qu’agent immobilier peut s’avérer difficile puisqu’il est nécessaire d’obtenir la carte T immobilier. Pour cela, certains diplômes sont obligatoires ou bien plusieurs années d’expérience professionnelle en tant que salarié d’un agent immobilier. Vous avez néanmoins la possibilité de vous reconvertir en tant que mandataire immobilier. Vous avez alors un statut d’indépendant et êtes rattaché à une agence immobilière ou un réseau de mandataires immobiliers. Dans ce cas, vous bénéficiez de la délégation de carte T de votre mandant.