Comment contresigner une offre d’achat ? Lors de la mise en vente de votre bien immobilier, en tant que propriétaire vendeur vous serez amené à recevoir une ou plusieurs offres d’achat. Une fois que vous vous serez mis d’accord avec l’acheteur sur le prix de vente du bien, nous vous invitons à contresigner l’offre d’achat …
Calculer frais de notaire Comment calculer les frais de notaire ? Les frais de notaire payés par l’acquéreur lors d’un achat immobilier se calculent, en grande partie, proportionnellement au prix de vente du bien immobilier. Au total, il faut compter entre 7% et 8% du prix de vente pour un bien immobilier ancien, et entre …
Acheter ou vendre en premier Dois-je acheter ou vendre en premier ? Vendre son bien immobilier signifie souvent emménager dans un nouveau bien. Mais dans quel ordre procéder ? Faut-il acheter ou vendre en premier ? On vous explique les avantages et inconvénients de chaque solution. Acheter en premierLe principal avantage si vous décidez d’acheter …
Mandat de vente : que doit-il contenir ? Le mandat de vente est un contrat qui doit être écrit et préalable à tout début de collaboration entre les propriétaires vendeurs et l’agence immobilière. Le mandat de vente doit contenir obligatoirement les mentions suivantes : La désignation du vendeur Les coordonnées de l’agent ou du mandataire …
Quelle différence entre un mandat de vente et un mandat de recherche ? Un mandat de vente ou de recherche / achat est un contrat par lequel le mandant (celui qui demande) charge le mandataire (celui qui doit exécuter le contrat) de faire quelque chose (vendre ou trouver un bien) pour lui. Dans notre cas, …
Résilier un mandat exclusif de vente Le mandat de vente exclusif permet de donner l’exclusivité de la vente d’un bien immobilier à une agence. Seule cette dernière pourra alors commercialiser le bien. Par ailleurs, ce mandat a une durée maximale de 3 mois, mais celle-ci peut être moindre. Dans tous les cas, un mandat de vente …
Quand un compromis de vente devient-il caduque ? Un compromis de vente est généralement valable entre 3 et 4 mois. Au bout de ce délai, si toutes les conditions sont réunies, le notaire convoque les deux parties pour la signature de l’acte de vente définitif. Si la durée maximale du compromis est atteinte, alors, le …
Compromis de vente : quel pourcentage du prix doit-on verser ? Si vous signez votre compromis de vente en présence d’un ou plusieurs notaire(s), il est courant de verser un pourcentage du prix de vente ce jour là. On parle alors d’acompte ou de dépôt de garantie. Ce dernier n’est néanmoins pas obligatoire. L’acompte versé …
Qui doit payer le compromis de vente ? Le prix du compromis de vente dépendra de votre choix d’enregistrer le compromis de vente auprès des services fiscaux ou non. Sachez que contrairement à la promesse de vente, cette démarche n’est pas obligatoire. Si vous optez pour la signature du compromis de vente entre particuliers ou …
Compromis de vente : qui le rédige ? Lors d’un achat ou d’une vente immobilière, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour la rédaction du compromis de vente. Si vous faites appel à un notaire, alors c’est lui qui rédige le compromis de vente. Si acheteur et vendeur ont leur propre notaire, alors les deux notaires …
